Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : NOUVEAUTÉ – Résidence DOLCE VITA à La Ciotat Au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez la nouvelle résidence DOLCE VITA, idéalement située Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat, face à la Bastide Marin. À seulement quelques minutes du centre historique, du vieux port et des plages accessibles facilement grâce à la voie douce Patrick Boré, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Pensée pour le bien-être de ses résidents, DOLCE VITA propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que de magnifiques villas sur le toit avec vues dégagées sur les collines. Tous les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs : profondes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. La résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier prisé mêlant villas, petits immeubles de standing et espaces agricoles préservés, offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits • Confort moderne et prestations de qualité • Excellente performance énergétique conforme à la réglementation RE2020 • Certification NF Habitat HQE • Isolation thermique et phonique renforcée • Garanties constructeur • Charges maîtrisées • Éligibilité possible au prêt à taux zéro selon profil Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, la résidence DOLCE VITA représente une opportunité rare à La Ciotat. Pour plus d’informations sur les disponibilités, les plans et les prestations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Brancato Caya vous propose : NOUVEAUTÉ – Résidence DOLCE VITA à La Ciotat Au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez la nouvelle résidence DOLCE VITA, idéalement située Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat, face à la Bastide Marin. À seulement quelques minutes du centre historique, du vieux port et des plages accessibles facilement grâce à la voie douce Patrick Boré, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Pensée pour le bien-être de ses résidents, DOLCE VITA propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que de magnifiques villas sur le toit avec vues dégagées sur les collines. Tous les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs : profondes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. La résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier prisé mêlant villas, petits immeubles de standing et espaces agricoles préservés, offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits • Confort moderne et prestations de qualité • Excellente performance énergétique conforme à la réglementation RE2020 • Certification NF Habitat HQE • Isolation thermique et phonique renforcée • Garanties constructeur • Charges maîtrisées • Éligibilité possible au prêt à taux zéro selon profil Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, la résidence DOLCE VITA représente une opportunité rare à La Ciotat. Pour plus d’informations sur les disponibilités, les plans et les prestations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Brancato Caya vous propose : NOUVEAUTÉ – Résidence DOLCE VITA à La Ciotat Au cOEur d’un environnement résidentiel recherché, découvrez la nouvelle résidence DOLCE VITA, idéalement située Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat, face à la Bastide Marin. À seulement quelques minutes du centre historique, du vieux port et des plages accessibles facilement grâce à la voie douce Patrick Boré, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité des commodités. Pensée pour le bien-être de ses résidents, DOLCE VITA propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que de magnifiques villas sur le toit avec vues dégagées sur les collines. Tous les logements bénéficient de généreux espaces extérieurs : profondes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. La résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier prisé mêlant villas, petits immeubles de standing et espaces agricoles préservés, offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Acheter dans le neuf, c’est également profiter de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits • Confort moderne et prestations de qualité • Excellente performance énergétique conforme à la réglementation RE2020 • Certification NF Habitat HQE • Isolation thermique et phonique renforcée • Garanties constructeur • Charges maîtrisées • Éligibilité possible au prêt à taux zéro selon profil Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, la résidence DOLCE VITA représente une opportunité rare à La Ciotat. Pour plus d’informations sur les disponibilités, les plans et les prestations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gomez vous propose : LA CIOTAT En Exclusivité - Appartement T2 rénové 45 m² – Dernier étage – Balcon – Stationnement très simple dans la résidence. 2 pièces de 45 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée bien entretenue, résidence Claire Brise, dont la façade a été récemment refaite. L’appartement a été entièrement rénové du sol au plafond et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d’une cuisine équipée haut de gamme Mobalpa, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le balcon offre une vue dégagée. La résidence est bien entretenue et sécurisée. Les charges sont faibles (70€) Emplacement recherché : * Mer à environ 10 minutes à vélo * Plages à environ 5 minutes en voiture * Commerces accessibles à pied * Résidence fermée et bien tenue Les atouts du bien : * Appartement T2 d’environ 45 m² * 2ᵉ et dernier étage * Aucun voisin au-dessus * Balcon * Appartement entièrement rénové * Cuisine Mobalpa haut de gamme * Salle d’eau avec douche à l’italienne * Aucun travaux à prévoir * Local Vélo * Façade de résidence refaite * Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Investissement locatif : Le bien génère actuellement environ 15 000 € de revenus locatifs annuels, avec un potentiel pouvant atteindre facilement 17 000 € par an. Plus d’informations ? Joignable 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre à La Ciotat quartier Les Séveriers – Appartement T2 récent avec terrasse. Situé dans un environnement agréable et recherché de La Ciotat, à deux pas de la voie douce et à environ 30 minutes à pied du bord de mer, ce bel appartement T2 de 40,22 m² prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing datant de 2021. Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère moderne et lumineuse. Le séjour, confortable et bien agencé, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec plaques à induction, four et hotte. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La partie nuit comprend une grande chambre de 12,5 m² disposant d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec fenêtre, douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC. Le logement bénéficie de prestations actuelles assurant un excellent confort de vie : climatisation réversible, matériaux modernes et très bonne isolation thermique conforme à la réglementation RT2012. Son classement énergétique A constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations. Toujours couvert par les garanties décennales jusqu’en 2031, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. En complément, possibilité d’acquérir un double garage fermé en sous-sol avec installation électrique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T2 – RÉSIDENCE CAP MÉDITERRANÉE À LA CIOTAT Entre Cassis et Bandol, au cOEur du Parc National des Calanques, La Ciotat offre un cadre de vie unique entre mer et nature. Ville dynamique et attractive, elle bénéficie d’un environnement naturel préservé, d’un centre-ville animé et d’un développement économique porté notamment par la zone d’activités Athélia et le secteur de la plaisance. La résidence Cap Méditerranée s’intègre harmonieusement dans ce cadre privilégié. Elle se compose de deux ensembles de 2 et 3 étages avec attique, mêlant architecture contemporaine et inspirations méditerranéennes. Les logements sont conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Appartement T2 au 2e étage d’une surface de 39,35 m² environ comprenant : * Une entrée * Un séjour avec cuisine ouverte * Une chambre * Une salle de bains * Un WC indépendant Balcon de 8,50 m² environ exposé Nord. Prix : 299 000 € (TVA 20 %, annexes incluses) Le bien dispose d’une place de parking intérieure. Prestations : * Résidence sécurisée avec vidéosurveillance * Local à vélos * Stationnements privatifs en sous-sol et extérieur * Grands espaces extérieurs (terrasses ou jardins selon lots) * Prestations intérieures personnalisables et matériaux de qualité Accès : * Autoroute A50 à 5 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : Joli appartement T2 proximité mer La Ciotat avec stationnement privé : Idéal 1er achat, investissement ou pied-à-terre à vendre au prix de 187000euros. À seulement 400 mètres des plages (5 min à pied), découvrez ce charmant T2 de 27 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, fermée au calme et parfaitement entretenue. Lumineux grâce à son exposition Est, spacieux, il offre un cadre de vie agréable, cosy dès les premières heures de la journée. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte à l’américaine, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine polyvalente : espace nuit supplémentaire, bureau ou stockage selon vos besoins, le cachet des poutres apparentes vous séduira sans conteste. Fort potentiel locatif : Location classique entre 750 € et 780€ / mois cc. Excellente rentabilité en location saisonnière type Airbnb (zone très recherchée). Emplacement stratégique à La Ciotat : proche mer à 400m soit 5min à pied ! Commodités, commerces de bouche à proximité. Ses atouts ne s’arrêtent pas là : -faibles charges (50 € / mois) -climatisation réversible -chauffage individuel -cave en sous-sol -stationnement privé dans la résidence fermée. Un bien rare sur le secteur : idéal pour un premier achat, premier investissement rentable ou un pied-à-terre en bord de mer. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : T2 clé en main avec terrasse, parking privatif et résidence sécurisée à La Ciotat Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Ceyreste, de la voie douce, des commodités et des plages de La Ciotat. Entièrement soigné et entretenu avec goût, cet appartement clé en main offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec rangement intégré fermé par portes coulissantes, idéal pour optimiser l’espace au quotidien. La pièce de vie lumineuse accueille une belle cuisine entièrement équipée SoCoo’c, fabrication française, ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale et moderne. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec grand dressing ainsi qu’un vaste WC indépendant, rare et très appréciable sur ce type de bien. L’ensemble est climatisé grâce à une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, une magnifique terrasse de 16 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible. L’appartement est vendu avec une place de parking privative située juste en face du logement. Possibilité toutefois de déduire 6 000 € du prix de vente en renonçant à cette place, la résidence disposant également de nombreuses places visiteurs accessibles aux résidents. Les atouts de ce bien : Résidence recherchée et réputée à La Ciotat Résidence sécurisée et très bien entretenue Appartement en excellent état Cuisine SoCoo’c équipée Climatisation réversible Terrasse de 16 m² Parking privatif Nombreuses places visiteurs À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services médicaux À seulement 15 minutes à pied des plages via la voie douce Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>