CENTUURY 21 ABE Vous propose Dans un quartier recherché de La Chapelle-sur-Erdre, à deux pas des commodités, de la gare et des transports, ce duplex de 145 m² (loi Carrez) marie le confort d'un appartement à l'âme d'une maison.

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un accès totalement indépendant, sans voisin au-dessus.

Dès l'entrée, l'espace surprend par sa générosité : hall avec rangements, puis vaste séjour cathédrale baigné de lumière. L'ambiance est chaleureuse et contemporaine, portée par un parquet clair et un poêle à bois design.

La cuisine séparée, parfaitement équipée, séduit par sa fonctionnalité et sa discrétion, grâce à une porte à galandage qui permet de moduler les espaces selon les envies.

Côté nuit, deux chambres claires ouvrent sur une grande terrasse de 40 m², bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air ou les après-midis au soleil. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un bel espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux), accompagnée d'une chambre avec salle d'eau privative. L'extension accueille enfin une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes pour un confort absolu.

Un emplacement de stationnement privatif, au pied de l'escalier, renforce l'aspect maison de ce bien rare.

Copropriété à taille humaine, charges faibles, aucun travaux en cours. Un bien singulier et chaleureux, prêt à accueillir votre nouvelle vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 283_202_3801_558 - 22/04/2026