MAGNIFIQUE T4 NEUF EN DUPLEX AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSES ET 2 PARKINGS

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DE NANTES

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf en duplex de 82,59 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine élégante, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Réparti sur deux niveaux, ce logement propose une agréable pièce de vie de 26,49 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif de 18,41 m² et deux terrasses totalisant 8,24 m².

L'espace nuit comprend 3 chambres indépendantes, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, deux WC et des espaces de rangement. Un balcon privatif complète les extérieurs.

Un appartement idéal pour une famille recherchant le confort d'un duplex, avec des espaces de vie bien répartis et un jardin pour profiter des beaux jours.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville.

-Gare tram-train à 6 minutes à pied

-Commerces et marché accessibles à pied

-Nantes à environ 20 minutes en tram-train

-Bords de l'Erdre et château de la Gacherie à proximité

Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité résidentielle, nature et proximité de Nantes.

PRIX : 453 000 € TTC – TVA 20 %

2 places de parking privatives en sous-sol incluses dans le prix.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer intermédiaire plafonné communiqué : 921 €/mois, sous conditions

-Possibilité d'étudier le dispositif LLI selon éligibilité

PRESTATIONS :

-T4 en duplex avec jardin privatif

-Deux terrasses et balcon

-3 chambres indépendantes

-Salle d'eau et salle de bains

-Volets roulants électriques

-Chauffage collectif performant avec gestion individualisée

-Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone

-Cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

AVANTAGES DU NEUF :

-Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement de type 4 idéalement situé sur la commune de la Chapelle-Sur-Erdre, à proximité des commerces, transports et écoles.

D'une superficie d'environ 78m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud/est.

L'espace nuit dessert 3 chambres, dont une donnant accès à un second balcon, une salle de bains et un dégagement avec placard de rangement, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien.

Ce bien est complété par un parking aérien, un garage double ainsi qu'une cave en sous-sol.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1087 ¿ et la Taxe foncière est de 1270¿ […] Voir l’annonce immobilière >>

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE | PROFITER DE NOTRE OFFRE : JUSQU’À 20 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** [VISITER NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN AMÉNAGÉ !]

BOBOURG, Résidence idéale pour habiter ou investir au cœur de La Chapelle S/ Erdre.

En plein cœur de La Chapelle S/ Erdre, située au 3 rue du Plessis, BOBOURG est une résidence contemporaine, à taille humaine proposant des appartements du studio au 4 pièces.

Vous souhaitez habiter à La Chapelle S/ Erdre ? Résidence éligible au Prêt à Taux 0% ! Profiter d’un cadre verdoyant alliant sérénité et nature, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville. Cette résidence intimiste de seulement 3 étages avec ascenseur propose des appartements aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Petit plus, tous les logements se prolongent d’un espace extérieur pour profiter des belles journées d’été !

Vous souhaitez investir ? Résidence éligible LMNP (location meublé non professionnel)– LIVRAISON 2025 ! BOBOURG profite d’un emplacement idéal proche de tous les commerces du centre-ville et à seulement 20 min de Nantes en tram-train. Optez pour un investissement pérenne avec des appartements fonctionnels au sein d’une résidence à l’architecture soignée, alliant confort et valorisation patrimoniale !

Vous exercez en tant que professionnel libéral ? Contactez nous pour en savoir plus sur nos locaux de 32 à 172 m².

Contactez nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes.

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Appartements neufs à La-Chapelle-sur-Erdre en accession abordable (BRS)

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027

CHANTIER EN COURS

Un cadre de vie idéal aux portes de Nantes

Située à La Chapelle-sur-Erdre, la résidence RESPIRATIONS offre un cadre de vie unique, à la croisée de la ville et de la nature. Dans un quartier en plein renouveau urbain, ce programme propose 7 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS).

Avec ses espaces verts, l'accès rapide à Nantes et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, RESPIRATIONS répond parfaitement aux attentes des familles et jeunes actifs qui souhaitent devenir propriétaires dans un secteur recherché, sans compromis sur la qualité de vie.

Un emplacement privilégié

- Accès direct à Nantes centre en 30 minutes via l'A11 et le périphérique.

- Tram-train à 10 minutes à pied (gare de Nantes en 20 minutes).

- Bus 86 et 96 à proximité immédiate, en liaison avec les lignes de tram 2 et 3.

- Piste cyclable aménagée au pied du programme.

- École à 250 m, commerces et marché (vendredi et dimanche matin) à 300 m.

- Cabinet médical et services de proximité (coiffeur, banque, boulangerie, restaurants).

- À moins de 10 minutes à pied des bords de l'Erdre, de la base nautique et du centre équestre.

Votre appartement T3 ou T4 à La-Chapelle-sur-Erdre

Le programme RESPIRATIONS se compose de 7 appartements du T3 au T4, répartis dans un petit collectif à taille humaine.

- Appartements T3 – À partir de 64,90 m² – Prix à partir de 193 137 € TTC

- Appartements T4 – À partir de 80,80 m² – Prix à partir de 219 252 € TTC

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et de 2 stationnements privatifs.

Des prestations de qualité

- Placard d'entrée aménagé

- Menuiseries PVC

- Finitions personnalisées : sols et faïence

- Chauffage individuel au gaz

- Volets roulants électriques sur les grandes baies du séjour

- Salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviette

- Robinets […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartements neufs à La-Chapelle-sur-Erdre en accession abordable (BRS)

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027

CHANTIER EN COURS

Un cadre de vie idéal aux portes de Nantes

Située à La Chapelle-sur-Erdre, la résidence RESPIRATIONS offre un cadre de vie unique, à la croisée de la ville et de la nature. Dans un quartier en plein renouveau urbain, ce programme propose 7 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS).

Avec ses espaces verts, l'accès rapide à Nantes et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, RESPIRATIONS répond parfaitement aux attentes des familles et jeunes actifs qui souhaitent devenir propriétaires dans un secteur recherché, sans compromis sur la qualité de vie.

Un emplacement privilégié

- Accès direct à Nantes centre en 30 minutes via l'A11 et le périphérique.

- Tram-train à 10 minutes à pied (gare de Nantes en 20 minutes).

- Bus 86 et 96 à proximité immédiate, en liaison avec les lignes de tram 2 et 3.

- Piste cyclable aménagée au pied du programme.

- École à 250 m, commerces et marché (vendredi et dimanche matin) à 300 m.

- Cabinet médical et services de proximité (coiffeur, banque, boulangerie, restaurants).

- À moins de 10 minutes à pied des bords de l'Erdre, de la base nautique et du centre équestre.

Votre appartement T3 ou T4 à La-Chapelle-sur-Erdre

Le programme RESPIRATIONS se compose de 7 appartements du T3 au T4, répartis dans un petit collectif à taille humaine.

- Appartements T3 – À partir de 64,90 m² – Prix à partir de 193 137 € TTC

- Appartements T4 – À partir de 80,80 m² – Prix à partir de 219 252 € TTC

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et de 2 stationnements privatifs.

Des prestations de qualité

- Placard d'entrée aménagé

- Menuiseries PVC

- Finitions personnalisées : sols et faïence

- Chauffage individuel au gaz

- Volets roulants électriques sur les grandes baies du séjour

- Salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviette

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JUSQU'A 30 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

CENTRE-VILLE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Rue de la Gascherie.

Au sein d'une résidence intimiste idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Appartement 4 pièces, au 1er étage, avec ascenseur exposé Sud.

Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 72,67 m², aux espaces généreux et fonctionnels, prolongé par un balcon de 9,23 m².

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie (24,13 m²), de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC donnant sur balcon, d'une salle de bains équipée, d'un cellier et d'un WC séparé.

Inclus dans le prix : 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé.

Les plus :

-Un emplacement idéal au cœur d’un quartier recherché, aux portes de Nantes !

- A proximité des commerces, du marché, des supermarchés et des services utiles au quotidien,

- Transport en commun proche de la résidence (Bus 96),

- Qualités thermiques, énergétiques et acoustiques : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur,

- Sécurité au sein de votre résidence : vidéophone avec contrôle d'accès, stationnement sécurisé en sous-sol,

- Garanties du neuf,

*Offre valable pour les 5 prochaines réservations sous réserve de disponibilité au 30/06/2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3ème étage du bâtiment B au sein de la résidence récente Bobourg, en plein coeur de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement de type 4 (n B302) offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et environnement verdoyant.

Il se compose d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres, de deux salles de bains ainsi que de deux WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.

Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse privative, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, un atout rare sur le secteur.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, stationnements en sous-sol, locaux vélos et coeur d'îlot paysager pour un cadre de vie calme et agréable.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>