Vente Appartement 3 pièces à La Chapelle-sur-Erdre

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3 pcs
2 ch
65㎡

197 000 € (3 031 €/m²)

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Appartement 3 pièces La Chapelle-sur-Erdre

- Appartement 3 pièces 65,28m2 + Terrasse 8,62m2 + Garage 14m2 (en sous-sol) + Parking privatif

L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement 3 pièces de 65,28m2 édifié en 2005 (bénéficiant d'un bon classement énergétique DPE 'C'), dans un immeuble en copropriété de seulement 18 appartements (ravalement de façade effectué en 2021 sous garantie décennale), à 850m du centre-bourg et des commerces ainsi que les transports en commun à 250m (Bus Tan lignes 86 & 96).

Logement situé au 2ème étage sur 3 AVEC ASCENSEUR, équipé d'une agréable terrasse (8,62m2), un Garage (14m2) en sous-sol sécurisé, 1 place de parking privative extérieure et disposant de :

- une entrée avec placard (5,76m2) desservant une pièce de vie (22,60m2) avec une cuisine indépendante (7,99m2) dont le mur séparatif n'est pas porteur (potentielle pièce à vivre de 31m2), le tout donnant accès sur la terrasse (8,62m2) ;

- un dégagement (2,80m2), 2 chambres (10,15m2 et 11,63m2) avec placards aménagés dont une avec accès terrasse, une salle de bains (2,97m2) (1 vasque-rangements, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,38m2).

> Chauffage électrique (radiateurs) / ballon eau chaude (2024).

-- En annexe, un Garage en sous-sol, 1 place de stationnement privative numéroté + stationnements publics dans la rue autour de l'immeuble.

-- Huisseries PVC double vitrage / Volets roulants manuels / Interphone avec porte sécurisée / connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.073€.

A propos de la copropriété :

- Charges prévisionnelles : 432,50EUR/trimestre soit 1.730EUR/an (charges communes générales, consommation eau froide, entretien parties communes/espaces verts et ascenseur)

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.

Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. B-345-25 - 26/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    197 000 € (3 031 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 730 €
  • Copropriété :
    18 lots
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Agence VIMMO

( 12 avis )

21 rue Artistide Briand

44120 Vertou

SIREN: 901936740

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( 12 avis )

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Très bonne agence. Accompagnement sérieux, réponses rapides, réactivité, discrétion assurée. 100% satisfaite de la transaction. A recommander!
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 001 €
Par mois
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