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À vendre, superbe appartement T3 situé rue André Franquin à La Chapelle-sur-Erdre, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2014 composée de 58 logements.

En parfait état et prêt à habiter, cet appartement est hyper lumineux grâce à son exposition Sud et sa configuration traversante Nord-Sud. Côté Sud, le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 11,60 m² donnant sur le cœur de la copropriété. Côté Nord, vous profitez d'une belle vue dégagée sur la forêt et les espaces verts.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 36,73 m² avec cuisine aménagée et équipée comprenant lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four.

L'espace nuit offre deux chambres de 10,87 m² et 12,73 m², une salle de bains de 4,69 m² et un WC indépendant de 1,42 m².

Un emplacement idéal au quotidien :

* Tram-train à seulement 600 mètres, soit environ 10 minutes à pied

* Bus 86 au pied de la résidence

* Cinéma à moins de 100 mètres

* Commerces et services à proximité

* Environnement calme, verdoyant et agréable

Les atouts :

* Parfait état, aucun travaux à prévoir

* Hyper lumineux

* 2ᵉ et dernier étage

* Appartement traversant Nord-Sud

* Exposition Sud

* Grand balcon de 11,60 m²

* Vue sur forêt et espaces verts

* Séjour de 36,73 m²

* Cuisine aménagée et équipée

* 2 places de parking, dont une en sous-sol

* Box de rangement privatif de 7,25 m² en sous-sol

* Résidence récente de 2014

* DPE C

* Chauffage au gaz

* VMC hygroréglable

Un appartement coup de cœur, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé à La Chapelle-sur-Erdre, avec transports et loisirs accessibles à pied.

À visiter sans tarder !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 132 €

Les charges sont de 115 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Quost vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - LA SOURCE / RUE DE LA RIVIÈRE - T3 - TERRASSE - BOX FERMÉ et PLACE EXTÉRIEURE En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 64,88 m² habitables au 1er étage sans ascenseur au sein d’une copropriété au calme et entourée de verdure. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon / salle à manger de 20,5 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres (dont une chambre avec placard), d’une salle de bain et de WC séparés. Une terrasse exposée sud, un box fermé au rez-de-chaussée et une place de stationnement extérieure privative complètent de bien. Les + : environnement au calme, chauffage et eau chaude individuels, copropriété bien entretenue, situé à 200m et 350m des arrêts de bus (lignes 96 et 86). À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.03€ par mois (soit 984.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Pornon vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE / CENTRE – T2 transformable en T3 – Balcon sud – Grand garage fermé Au cOEur de La Chapelle-sur-Erdre, dans une résidence sécurisée de 2013, découvrez ce T2 de 59 m² situé au 2ᵉ étage sur 3, dans un environnement calme et verdoyant. Il comprend une entrée avec dressing, un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 11 m², une salle d’eau et des WC séparés. Initialement configuré en T3, l’appartement peut retrouver sa disposition d’origine grâce au plan fourni. Un balcon de 6 m² exposé sud et un grand garage fermé de 20 m² complètent ce bien. Les + : peintures et carrelage du séjour refaits en 2026, électroménager quasiment jamais utilisé, 2 volets électriques dans le séjour et chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Commerces et gare accessibles à proximité pour rejoindre Nantes. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33€ par mois (soit 2956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartements neufs à La-Chapelle-sur-Erdre en accession abordable (BRS)

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027

CHANTIER EN COURS

Un cadre de vie idéal aux portes de Nantes

Située à La Chapelle-sur-Erdre, la résidence RESPIRATIONS offre un cadre de vie unique, à la croisée de la ville et de la nature. Dans un quartier en plein renouveau urbain, ce programme propose 7 appartements en Bail Réel Solidaire (BRS).

Avec ses espaces verts, l'accès rapide à Nantes et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, RESPIRATIONS répond parfaitement aux attentes des familles et jeunes actifs qui souhaitent devenir propriétaires dans un secteur recherché, sans compromis sur la qualité de vie.

Un emplacement privilégié

- Accès direct à Nantes centre en 30 minutes via l'A11 et le périphérique.

- Tram-train à 10 minutes à pied (gare de Nantes en 20 minutes).

- Bus 86 et 96 à proximité immédiate, en liaison avec les lignes de tram 2 et 3.

- Piste cyclable aménagée au pied du programme.

- École à 250 m, commerces et marché (vendredi et dimanche matin) à 300 m.

- Cabinet médical et services de proximité (coiffeur, banque, boulangerie, restaurants).

- À moins de 10 minutes à pied des bords de l'Erdre, de la base nautique et du centre équestre.

Votre appartement T3 ou T4 à La-Chapelle-sur-Erdre

Le programme RESPIRATIONS se compose de 7 appartements du T3 au T4, répartis dans un petit collectif à taille humaine.

- Appartements T3 – À partir de 64,90 m² – Prix à partir de 193 137 € TTC

- Appartements T4 – À partir de 80,80 m² – Prix à partir de 219 252 € TTC

Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et de 2 stationnements privatifs.

Des prestations de qualité

- Placard d'entrée aménagé

- Menuiseries PVC

- Finitions personnalisées : sols et faïence

- Chauffage individuel au gaz

- Volets roulants électriques sur les grandes baies du séjour

- Salle de bain équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviette

- Robinets […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situation idéale au milieu des commerces et des services du centre bourg, pour cet appartement en excellent état, offrant : cuisine aménagée, salle à manger, salon, deux chambres, salle de bains, buanderie.

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

[ OBJECTIF PROPRIO ] Devenez ENFIN propriétaire en 2026 ! Profitez des meilleurs prix et de la disponibilité immédiate tout en bénéficiant des avantages d’un appartement neuf. Derniers appartements 3 pièces disponibles à LA CHAPELLE SUR ERDRE.

À proximité du Tram-train, du centre-ville et des rives de l’Erdre, le programme neuf RESPIRATIONS vous propose ses 3 derniers appartements 3 pièces disponibles.

Ces logements neufs d’environ 58 m² offrent des espaces de vie confortables, des prestations de qualité et un extérieur privatif selon le lot : terrasse, balcon ou terrasse avec jardin. Chaque appartement dispose également d’un stationnement extérieur.

Situés dans un quartier réaménagé, proche des commerces, écoles, services et transports, ces derniers T3 représentent une belle opportunité pour habiter ou investir à La Chapelle-sur-Erdre, dans un environnement agréable aux portes de Nantes.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire […] Voir le programme immobilier neuf >>

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