659 Appartements à vendre à La Celle-Guenand

673 000 € ^{(6 471 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Luynes Iad France - Hélène Lazaro vous propose : AIX-EN-PROVENCE -MAISON APPART - T4 104 m² environ Dans une construction récente à Aix-en-Provence, cet appartement duplex neuf de 4 pièces offre 104 m² environ de surface habitable répartis sur 2 niveaux, alliant volumes bien dimensionnés, équipements soignées et confort moderne. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger distincte, formant un espace de vie fluide et agréable. La cuisine, séparée, complète ce niveau de vie avec une configuration fonctionnelle. À l'étage, 3 chambres confortables assurent une belle intimité, accompagnées de 2 salles de bain et d'une salle d'eau, pour un total de 2 WC. Une buanderie dédiée vient compléter la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible etc. La résidence garantit un cadre sécurisé au quotidien. Et profitez d'une piscine dans la résidence. Contactez-nous pour organiser une visite de cet maison / appartement neuf et découvrir l'ensemble de ses atouts. À PARTIR de 673 000 € 2 places de parking inclus Frais de notaire offert cet été ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

104m²

2 sdb

Pkg

20/09/26 20/09

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5

295 000 € ^{(2 269 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Savonnières A seulement 15 minutes des Halles de Tours, au coeur de Savonnières et de la vallée du Cher, cet appartement de 130 m2 prend place dans un château du XVIIème siècle, remanié au XIXème, niché au sein d'un parc paysager de 13 hectares signé Eugène Bühler. Entièrement rénové il y a moins de dix ans, ce bien de caractère conjugue le charme du patrimoine et le confort contemporain dans un cadre naturel d'exception. Sa configuration « esprit maison » et son entrée indépendante renforcent son caractère singulier. L'accès s'effectue par une remarquable tourelle d'angle en pierre de taille, percée de larges baies coiffées d'arcs en accolade ornés de crochets. Depuis l'escalier de la tour, l'habitation se développe entièrement à l'étage. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, dévoile une vue traversante sur le parc et accueille une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux orientées plein sud et une au nord, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie, offrant une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Le parc arboré, véritable écrin de verdure, invite à profiter d'un environnement paisible chargé d'histoire. Un stationnement extérieur complète les prestations. Les commerces, écoles et services de Savonnières, ainsi que l'accès rapide à Tours, assurent un quotidien aussi pratique que privilégié. Cet appartement au sein d'un château séduit par son architecture remarquable, son histoire et son environnement préservé. Une adresse confidentielle où le patrimoine se vit au quotidien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433 et 1 939 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots dont […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

18/09/26 18/09

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5

Vente Appartement 2 piècesAzay-le-Rideau

135 000 € ^{(2 250 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Azay-le-Rideau Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Découvrez ce magnifique F1 bis au charme incontestable, entièrement repensé et rénové avec un soin tout particulier. Ce bien rare allie idéalement le cachet de l'ancien, le confort du moderne et le plaisir d'un espace extérieur privé. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa spacieuse et chaleureuse pièce de vie, sublimée par une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et entièrement équipée, offre un cadre moderne et convivial. Côté nuit, vous profiterez d'une suite agréable et confortable, un véritable cocon conçu pour préserver votre intimité. Pour parfaire le tout, un ravissant jardinet privatif vient compléter ce bien d'exception, vous offrant un coin de verdure privilégié et paisible au quotidien. Un investissement malin et sécurisé : Forte rentabilité locative boostée par la rareté de l'espace extérieur. Premier achat idéal pour poser ses valises immédiatement et profiter d'un extérieur sans prévoir le moindre centime de travaux. Ne laissez pas passer cette pépite clé en main d'une qualité remarquable. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

21/09/26 21/09

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6

257 000 € ^{(4 283 €/m²)}

Appartement 3 pièces

1 Rue de la Gare À proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Ballan-Miré, aux portes de Tours, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Entourée de verdure et proche de toutes les commodités, cette adresse offre un cadre de vie idéal, pratique et apaisant.Cette copropriété intimiste se compose de seulement 8 appartements neufs haut de gamme, répartis dans deux petits immeubles reliés par un patio paysager. Déclinés du 2 au 4 pièces, les logements séduisent par leurs prestations soignées : séjours spacieux et lumineux, agencements optimisés, cuisines aménagées et équipées, salles de bain entièrement équipées, chambres confortables avec dressings sur mesure.Chaque appartement se prolonge d’un espace extérieur privatif – jardin ou terrasse – pour savourer les beaux jours dans un environnement verdoyant. La résidence dispose également de parkings, assurant confort et sécurité au quotidien. Un cadre exclusif pour vivre ou investir […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

19/09/26 19/09

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7

279 000 € ^{(3 100 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Ballan-Miré Au coeur de Ballan-Miré, commune prisée de la métropole tourangelle, cet appartement de caractère de 90,27 m2 loi Carrez prend place au sein d'une copropriété confidentielle chargée d'histoire. Installé dans une ancienne maison de repos pour femmes édifiée au XIXe siècle, ce remarquable bâtiment en pierre de taille et brique, reconnaissable à son élégant campanile préservé, témoigne encore aujourd'hui de son riche passé architectural. Ce bien en rez-de-jardin surélevé bénéficie d'un jardin privatif d'environ 100 m2 et de deux places de stationnement. Son implantation à seulement 500 mètres de l'hôtel de ville et des commodités offre un cadre de vie aussi pratique que privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre largement sur les extérieurs grâce à deux portes-fenêtres. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Véritable signature du lieu, une élégante façade de menuiserie sur mesure au design minimaliste dissimule une porte dérobée menant à l'espace nuit. Celui-ci accueille trois chambres sur parquet et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Volets roulants électriques et visiophone complètent les prestations. A l'extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin intimiste, en partie ombragé par un majestueux pin. Protégée par un portail motorisé et un accès sécurisé, la résidence profite d'un environnement verdoyant et particulièrement calme. L'absence de voisin au-dessus renforce l'esprit maison de ce lieu singulier. Entre cachet historique, architecture préservée et confort contemporain, cet appartement à Ballan-Miré conjugue élégance et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché de l'immobilier de prestige, à découvrir dans un cadre empreint d'authenticité. CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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4

340 000 € ^{(4 048 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Riche GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à LA RICHE les 16 & 17 octobre ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf aux portes de Tours. Jusqu'à 8000 euros de remise & frais de notaire offerts. Une nouvelle résidence aux portes de Tours, dans un cadre verdoyant et connecté, à deux pas du Jardin Botanique et du futur tramway. Du studio au 4 pièces, les 40 appartements ont été pensés pour répondre à tous les styles de vie. Lumineux et bien agencés, ils se prolongent tous par un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse. Certains séjours offrent de beaux volumes avec des hauteurs cathédrale, apportant une sensation d'espace et de confort rare. Des stationnements en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité.Élevée sur 6 niveaux, la résidence Botanéa s'organise autour d'un agréable cœur d'îlot paysager, véritable écrin de calme en pleine ville. Ce bâtiment à taille humaine allie confort et fonctionnalité, avec des prestations adaptées aux attentes actuelles. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 50 mètres du futur arrêt de tramway (ligne 2 en cours de construction) et à moins de 300 mètres d'un arrêt de bus à haute fréquence. À proximité immédiate du boulevard Tonnelé, vous rejoignez facilement le centre-ville de Tours ainsi que l'ensemble de la métropole.Située au cœur de la ZAC Plessis Botanique à La Riche, la résidence Botanéa bénéficie d'un environnement à la fois calme, résidentiel et dynamique. À deux pas du Jardin Botanique, lieu emblématique très apprécié des habitants, elle offre un cadre naturel rare en ville. À proximité immédiate des facultés de médecine et de lettres ainsi que du pôle universitaire des Deux Lions, le secteur séduit par son […] Voir le programme immobilier neuf >>

84m²

22/09/26 22/09

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8

197 000 € ^{(4 690 €/m²)}

Appartement 2 pièces

La Riche GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à LA RICHE les 16 & 17 octobre ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf aux portes de Tours. Jusqu'à 8000 euros de remise & frais de notaire offerts. Une nouvelle résidence aux portes de Tours, dans un cadre verdoyant et connecté, à deux pas du Jardin Botanique et du futur tramway. Du studio au 4 pièces, les 40 appartements ont été pensés pour répondre à tous les styles de vie. Lumineux et bien agencés, ils se prolongent tous par un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse. Certains séjours offrent de beaux volumes avec des hauteurs cathédrale, apportant une sensation d'espace et de confort rare. Des stationnements en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité.Élevée sur 6 niveaux, la résidence Botanéa s'organise autour d'un agréable cœur d'îlot paysager, véritable écrin de calme en pleine ville. Ce bâtiment à taille humaine allie confort et fonctionnalité, avec des prestations adaptées aux attentes actuelles. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 50 mètres du futur arrêt de tramway (ligne 2 en cours de construction) et à moins de 300 mètres d'un arrêt de bus à haute fréquence. À proximité immédiate du boulevard Tonnelé, vous rejoignez facilement le centre-ville de Tours ainsi que l'ensemble de la métropole.Située au cœur de la ZAC Plessis Botanique à La Riche, la résidence Botanéa bénéficie d'un environnement à la fois calme, résidentiel et dynamique. À deux pas du Jardin Botanique, lieu emblématique très apprécié des habitants, elle offre un cadre naturel rare en ville. À proximité immédiate des facultés de médecine et de lettres ainsi que du pôle universitaire des Deux Lions, le secteur séduit par son […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

22/09/26 22/09

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8

123 000 € ^{(5 125 €/m²)}

Appartement T1

La Riche GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à LA RICHE les 16 & 17 octobre ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf aux portes de Tours. Jusqu'à 8000 euros de remise & frais de notaire offerts. Une nouvelle résidence aux portes de Tours, dans un cadre verdoyant et connecté, à deux pas du Jardin Botanique et du futur tramway. Du studio au 4 pièces, les 40 appartements ont été pensés pour répondre à tous les styles de vie. Lumineux et bien agencés, ils se prolongent tous par un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse. Certains séjours offrent de beaux volumes avec des hauteurs cathédrale, apportant une sensation d'espace et de confort rare. Des stationnements en rez-de-chaussée viennent compléter les prestations pour un quotidien facilité.Élevée sur 6 niveaux, la résidence Botanéa s'organise autour d'un agréable cœur d'îlot paysager, véritable écrin de calme en pleine ville. Ce bâtiment à taille humaine allie confort et fonctionnalité, avec des prestations adaptées aux attentes actuelles. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à seulement 50 mètres du futur arrêt de tramway (ligne 2 en cours de construction) et à moins de 300 mètres d'un arrêt de bus à haute fréquence. À proximité immédiate du boulevard Tonnelé, vous rejoignez facilement le centre-ville de Tours ainsi que l'ensemble de la métropole.Située au cœur de la ZAC Plessis Botanique à La Riche, la résidence Botanéa bénéficie d'un environnement à la fois calme, résidentiel et dynamique. À deux pas du Jardin Botanique, lieu emblématique très apprécié des habitants, elle offre un cadre naturel rare en ville. À proximité immédiate des facultés de médecine et de lettres ainsi que du pôle universitaire des Deux Lions, le secteur séduit par son […] Voir le programme immobilier neuf >>

24m²

22/09/26 22/09

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8

108m²

4 chb

Est

20/09/26 20/09

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6

600 000 € ^{(4 317 €/m²)}

Appartement 5 pièces

1 1 RUE DE LA PARMENTIÈRE Nichée dans un quartier paisible et verdoyant de La Riche, cette résidence contemporaine de standing propose une opportunité unique pour habiter ou investir dans un environnement urbain en plein essor. Elle est idéalement située à proximité de commerces, de services et de la future deuxième ligne de tramway.Les résidents pourront également profiter d'une vue imprenable sur le jardin botanique de Tours, un havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi que des cinq hectares de verdure qui l'entourent.La résidence comprend 27 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, chacun avec un espace extérieur privé sous forme de balcons ou de terrasses. Les appartements sont spacieux et lumineux, répondant aux exigences de la RE2020 en matière d'efficacité énergétique, et dotés d'un système de chauffage urbain à biomasse pour un confort maximal.Les appartements disposent également de nombreuses prestations haut de gamme, comme des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, des cuisines équipées avec prises USB pour les T2, des boîtes à colis connectées et des prises de recharge pour voiture électrique pour les appartements T4/T5, […] Voir le programme immobilier neuf >>

139m²

4 chb

Est

20/09/26 20/09

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6

130 000 € ^{(2 549 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tours L’office notarial HERBINIERE et associée, SELARL, SELARL vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 69 boulevard Béranger 37000 TOURS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TOURS, T2 - TOURS BVD BERANGER - APPRATEMENT TYPE 2 51m² - 69 boulevard Béranger, appartement rénové de 51m² situé au 5ème étage avec ascenseur, se compose d'une vaste entrée avec rangement, une cuisine récente aménagée et équipée, une pièce de vie avec accès balcon, une chambre, WC et une salle d'eau. Cave. Parking Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 à 660 € (base 2023) - - Réf : 005/2073 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 130 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - Réception des offres du 20/10/2026 à 16:00 au 21/10/2026 à 16:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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5

199 000 € ^{(4 326 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tours Iad France - Grégoire Vrain vous propose : VIEUX TOURS – 70 m² AU SOL – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE Au cOEur du Vieux Tours, dans une rue calme et recherchée, découvrez cet appartement de caractère entièrement rénové, développant 46 m² Loi Carrez et environ 70 m² au sol. Situé au 3e et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, il séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa luminosité et son charme. La rénovation met parfaitement en valeur les éléments anciens : poutres apparentes, briques, volumes mansardés et belle hauteur sous plafond, associés à une décoration sobre et contemporaine. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La surface au sol généreuse permet de profiter de véritables espaces supplémentaires sous les combles et procure une sensation de volume bien supérieure aux 46 m² Carrez. À quelques minutes à pied des commerces, restaurants, transports, écoles et lieux culturels, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché en plein centre historique de Tours. Les points forts : 70 m² au sol 46 m² Loi Carrez 2 chambres Dernier étage Appartement entièrement rénové Poutres et briques apparentes Belle luminosité Petite copropriété Vieux Tours à pied Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un appartement plein de charme, atypique et rare sur le secteur. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1491.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

2 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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7

199 000 € ^{(1 645 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tours Iad France - Richard Olivron vous propose : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Rue Victor Jacquemont, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement spacieux offrant de beaux volumes, avec une surface de 121 m² Loi Carrez et d’environ 140 m² au sol. Idéal investissement locatif ou colocation. Sur une base de 450 € par chambre, cet appartement peut générer environ 1 600 € par mois hors charges (soit environ 1 065 € par mois après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière ! ), pour une rentabilité nette d’environ 5.4 %. Dans cet appartement, vous profiterez d’un salon-séjour lumineux ainsi que d’une cuisine séparée aménagée et équipée. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, complétées par un bureau à l’étage, offrant ainsi un espace idéal pour une famille, une colocation ou pour aménager un espace de télétravail. Le bien dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau. En complément, vous bénéficierez d’une place de parking privative ainsi que d’une cave privative en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage + Volets roulants électriques. Chauffage collectif. Taxe foncière : 1 570 € + de photos ou d’informations par téléphone sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1853 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 404€ par mois (soit 4848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

4 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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20

295 000 € ^{(3 352 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tours Iad France - Sophie Naour vous propose : RARE Entre CATHEDRALE et MIRABEAU à 5 mn à Vélo de la Gare de TOURS, très agréables VOLUMES modulables pour cet Appartement Familliale Rénové profitant de 2 ou 3 CHAMBRES / Possibilité d'acquérir un GARAGE fermé dans le bâtiment. Résidence avec ASCENSEUR accessible sans aucune marche ! Vous serez séduits par cet ELEGANT appartement, parfaitement au CALME au coeur d'une RESIDENCE fermée et sécurisée, bâtiment de 3 étages. Pas de voitures au coeur de la Résidence, espaces verts privés. Copropriété bien entretenue avec de FAIBLES CHARGES (chauffage individuel au gaz). Ce bien profite d’une Large LOGGIA (type TERRASSE 5,60 m²), il se compose d’une ENTREE avec Penderie, d’un DOUBLE SÉJOUR (31 m² environ), d’une CUISINE ouverte (avec 2 CELLIERS) 20,50 m² environ et de 2 CHAMBRES. Possibilité de créer une 3eme CHAMBRE dans la seconde partie du Séjour car La Spacieuse CUISINE + 2 CELLIERS (20,50 m² environ) peut accueillir la Salle à Manger (voir proposition d'aménagement dans les photos) SALLE de BAINS, WC suspendu séparé et PLACARDS complètent ce bien. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, CHAUFFAGE Individuel au Gaz. Local à Vélos, SECTEUR particulièrement Pratique à 10 mn à pied de la rue Nationale, Ecoles, Collèges, Lycées et Commerces, accessibles à pied ! Proximité des LIEUX Culturels et de multiples transports en commun ! Aucune nuisance nocturne ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.02€ par mois (soit 1248.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

20/09/26 20/09

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17

287 000 € ^{(2 633 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tours Iad France - François Audrin vous propose : Appartement T5 / T6 109 m² – Tours Grammont – Colocation meublée 4 chambres Je vous propose cet appartement de 109,09 m² Carrez, actuellement exploité en colocation meublée auprès de quatre étudiants. L’appartement, vendu meublé, comprend une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux terrasses. Une cave complète l’ensemble. Le bien est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. La colocation génère actuellement 1 880 € de loyers mensuels, soit 22 560 € par an : Chambre 1 : 450 € Chambre 2 : 465 € Chambre 3 : 470 € Chambre 4 : 495 € Le bien est exploité en location depuis plus de trois ans, sans vacance locative constatée sur cette période. Son emplacement se prête particulièrement bien à la colocation : tramway et transports en commun à proximité, commerces, supérette et services accessibles rapidement, autant d’éléments qui facilitent la location et le renouvellement des colocataires. Sur la base des loyers actuels, la rentabilité brute ressort à environ 7,9 %. Un bien destiné avant tout à un investisseur recherchant une colocation déjà en place, meublée, avec un historique locatif établi, plutôt qu’un projet à créer de zéro. Dossier investisseur détaillé disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

4 chb

1 sdb

19/09/26 19/09

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14

96 000 € ^{(3 692 €/m²)}

Appartement T1

Tours Iad France - Marie Georgelin vous propose : En exclusivité, Tours Centre, quartier Strasbourg, Ce studio de 26 m², lumineux et chaleureux saura vous séduire tant par sa fonctionnalité que par son environnement calme. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, il se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse avec porte-fenêtre, d’une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d’une salle de bain avec WC comprenant un espace prévu pour installer une machine à laver. Un placard permet d’optimiser le rangement au quotidien. Le bien dispose également d’une cave privative, suffisamment spacieuse pour y ranger notamment un vélo. Idéalement situé dans le quartier Strasbourg, à proximité immédiate du Jardin des Prébendes, véritable écrin de verdure au cOEur de Tours, vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. L’arrêt de bus « Strasbourg » se trouve à seulement quelques minutes à pied et la gare de Tours est facilement accessible. Les + : Dernier étage Résidence sécurisée Environnement calme et verdoyant Cave privative Fibre Chaudière récente Stationnement gratuit dans la rue Les charges de copropriété sont d’environ 50 € par mois. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.26€ par mois (soit 567.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 sdb

Cave

19/09/26 19/09

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5

456 750 € ^{(3 487 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tours En centre ville, avenue Grammont, à seulement 5 minutes à pieds du tramway, découvrez ce bel appartement duplex de 160 m2 au sol et 132 m2 Carrez, situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.Il se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée, un séjour salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.Au deuxième niveau :Un palier, un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC séparés ainsi qu'un dressing.En bonus, vous bénéficierez de deux caves, idéale pour le stockage.Atouts: emplacement central, climatisation, pompe à chaleur. DPE NOUVELLE VERSION en date du 15/02/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT : C ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023, les coûts sont estimés entre 2130 € et 2950 € par an (abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété, 7 lots dont 3 d'habitations ne faisant l'objet d'aucune procédure . Provision pour charges de copropriété mensuelles : 90 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 456 750 […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

4 chb

2 sdb

17/09/26 17/09

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11

149 500 € ^{(3 560 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Richard Olivron vous propose : * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Dans le quartier des 2 Lions, au rez-de-chaussée, découvrez cet appartement situé au rez de chaussée à proximité immédiate de l’Heure Tranquille, des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc. ) ainsi que des transports (bus et tram). Idéal investissement locatif ou primo accédant. L’appartement se compose d’un spacieux et lumineux Salon / Séjour avec cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite une chambre, une salle d’eau privative ainsi que des WC séparés. Le bien bénéficie également d’une belle terrasse privative de 16 m², permettant de profiter agréablement d’un espace extérieur. Autre véritable atout de cette résidence : la copropriété dispose d’une piscine privée (rénovée en 2026), réservée aux résidents. En complément : une place de parking privative en sous-sol. Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants. Chauffage collectif. Taxe foncière : 863 E + de photos ou d’informations sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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142 100 € ^{(3 383 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Valérie Groussin vous propose : Tours Nord – Sainte-Radegonde – Appartement 2 pièces avec balcon et parking Dans le quartier recherché de Sainte-Radegonde, découvrez cet agréable appartement de 42 m² situé au deuxième étage d’une résidence de standing construite en 2014, parfaitement entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, d’une chambre de 12 m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement intérieur, pouvant être boxée. Le bien est vendu occupé, avec un bail de location vide en cours depuis le 19 septembre 2025. Idéalement situé, l’appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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8

286 000 € ^{(4 767 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tours Iad France - Audrey Da Silva vous propose : T3 + bureau rénové – Grand balcon plein sud – Hypercentre de Tours Une adresse privilégiée au cOEur de Tours, une rénovation soignée et une belle luminosité : découvrez cet appartement clés en main de plus de 60 m² où emplacement et qualité de vie se rencontrent. Idéalement situé en hypercentre de Tours, avec une superbe vue sur la Bibliothèque, cet appartement profite d'un environnement particulièrement recherché : tramway au pied de l'immeuble, ballade des quais de Loire à quelques pas, commerces, restaurants et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. La gare de Tours se rejoint en seulement 5 minutes à vélo et l'accès à l'A10 en environ 3 minutes en voiture. Installé en semi-rez-de-chaussée (bien à l’écart de la rue, RDC surélevé sur une seul fenêtre côté nord et correspondant au 2eme étage coté sud sur le balcon) Au sein d'un immeuble typique du centre de Tours, cet appartement T3 avec bureau en supplément vient de bénéficier d'une rénovation complète et de qualité, réalisée avec beaucoup de goût. Son superbe parquet massif, ses volumes et ses larges ouvertures lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Une vaste entrée, particulièrement pratique et fonctionnelle, dessert l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie constitue incontestablement l'un de ses points forts : une cuisine ouverte de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon baignés de lumière. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au grand balcon filant exposé plein sud et au calme. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, profite elle aussi d'une très grande ouverture et d'un accès direct au balcon. Un véritable atout pour le télétravail, mais également un espace pouvant devenir, selon les besoins, grand dressing, salle de jeux ou pièce polyvalente. […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 sdb

Cave

18/09/26 18/09

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