139 750 € (5 823 €/m²)

Vente Appartement Studio à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

1 pcs
24㎡
Pkg
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement Studio La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Idéalement situé dans le quartier calme et très prisé de La Baule-les-Pins, cet appartement à vendre de type studio de 24 m2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 350 mètres de la plage et de la célèbre baie avec son remblai rénové, tout en restant à proximité immédiate des commerces et à 1 km de la gare TGV.

En très bon état général, ce bien astucieusement agencé offre une entrée polyvalente donnant la possibilité d'y aménager un espace bureau pour le télétravail ou un coin nuit (lit cabine) selon vos besoins.

L'espace principal se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse et un jardin à usage privatif, parfaits pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. La cuisine est intégrée, entièrement aménagée et équipée.

Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement de cet appartement.

Pour parfaire ce bien au fort potentiel (investissement locatif, location saisonnière ou pied-à-terre), vous bénéficiez également d'une place de parking privative, un véritable atout sur ce secteur balnéaire.

Les atouts de ce bien :

Emplacement Premium : Quartier des Pins, 350m de l'océan, commerces proches et gare à 1 km.

Extérieur Privatif : Terrasse et jardin en rez-de-jardin.

Agencement Evolutif : Entrée aménageable (coin cabine ou bureau).

Stationnement : Place de parking privée incluse.

Clé en main : Appartement en bon état, prêt à vivre.

Une véritable opportunité à saisir rapidement sur le marché baulois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour.

(7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 288 lots (Pas de procédure en cours) - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 1044 euros.

Réf. 1001VSC-NIT - 13/11/2026

L’essentiel

  • À 350 m de la plage : Dans le quartier calme et prisé de La Baule-les-Pins, près des commerces et à 1 km de la gare TGV.
  • Terrasse et jardin privatifs : En rez-de-jardin, profitez d’un espace extérieur pour vos repas et moments de détente.
  • Agencement modulable : L’entrée peut accueillir un coin nuit ou un espace bureau selon vos besoins.
  • Parking privatif : Une place de stationnement est incluse, un avantage pratique dans ce secteur balnéaire.
  • Appartement prêt à vivre : En très bon état général, avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains et toilettes séparées.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    139 750 € (5 823 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 130 000 €

    Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    24 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 044 €
  • Copropriété :
    288 lots

Appartement Studio La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

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BRAS IMMOBILIER PORNICHET

13 Avenue des Paludiers

44380 Pornichet

SIREN: 843494600

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