Vente Appartement 6 pièces et plus à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins
6 pcs
4 ch
160㎡
842 000 €
(5 263 €/m²)
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Appartement 6 pièces et plus La Baule-Escoublac La Baule Les Pins
Au coeur d'une discrète impasse bauloise, au premier et dernier étage d'une petite copropriété sans charges dont il constitue l'unique lot d'habitation, cet appartement contemporain de 159,50 m2 incarne un art de vie résolument haut de gamme. Issu d'une rénovation totale achevée en 2024, ce bien rare se distingue par ses prestations soignées, sa performance énergétique remarquable et son accès entièrement privatif, offrant un refuge secret à l'esprit loft.
L'entrée ouvre sur la pièce à vivre de 70 m2, baignée d'une lumière et réchauffée par un habillage en bois brut au charme singulier. Cet espace de réception intègre un coin bureau feutré et un salon sublimé par un poêle à bois suspendu au design scandinave. En parfaite continuité, une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir ouvre sur une magnifique cuisine aux lignes minimalistes. L'espace nuit est composée de quatre chambres généreuses à l'atmosphère feutrée et de deux salles d'eau contemporaines aux teintes minérales. Une lingerie fonctionnelle et une pièce de stockage optimisent le confort intérieur, entièrement climatisé.
Le salon prolonge ses perspectives vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées ouvrant de plain-pied sur une terrasse intimiste en bois, véritable salon d'été doté d'un store banne. Situé en fond d'impasse, ce lieu confidentiel permet de rejoindre la plage de sable fin en dix minutes à pied. Les écoles, les commerces de l'avenue de Gaulle et les halles se découvrent également en dix minutes de marche.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé.
Ce lieu de vie unique bouscule les codes de l'immobilier de prestige par sa signature architecturale forte et son atmosphère coup de coeur. Une découverte exclusive signée Espaces Atypiques, à visiter sans tarder.
DPE : B (107 kWh/m2/an), GES : B (3 kgCO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1960euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1400 €
et
1960 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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La conseillère a été très disponible , réactive , et surtout s'est montrée d'excellent conseil pendant toute la vente. Professionnalisme et rigueur sont au rendez vous.
Réponse :
Bonjour,
Nous sommes ravis que notre conseillère ait répondu à vos attentes avec professionnalisme et rigueur. Merci pour votre confiance et ce retour positif !
Cordialement,
L'équipe Espaces Atypiques.
Très bon suivi
Nous avons apprécié l’investissement et l’enthousiasme de Marilyne pour sa mission ; très disponible et très à l’écoute.
Réponse :
Monsieur, et Madame Cossec,
Je vous remercie sincèrement pour votre retour. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien.
Bien cordialement,
Maryline
Très bon accompagnement
Merci à Karine qui nous a très bien accompagnés pour l'achat de notre nouvelle résidence, et la vente de l'ancienne.
Réponse :
Bonjour Blandine et Alexandre, je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre au questionnaire. Je suis ravie que mon accompagnement ait répondu à vos attentes pour l'achat et la vente et serai ravie de vous accompagner à nouveau si l'occasion se présente.
Je vous souhaite plein de belles choses pour la suite.
Karine
Belle prestation à la hauteur du tarif car toujours à l’écoute du client-
Bonjour
Mon contact commercial en l’occurrence Maryline m’a fait partager une belle expérience et ce malgré une image galvaudée de milieu de l’immobilier.
Bravo et je ne peux que conseiller de partager ce moment d’achat unique.
Cordialement pascal provost
Réponse :
Bonjour,
Merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que Maryline ait su vous offrir une expérience d’achat satisfaisante. Votre recommandation nous touche énormément.
Cordialement,
L'équipe Espaces Atypiques.
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