Appartement La Baule Lajarrige 85 m2 - Terrasses, garage, ascenseur, parc arboré

Situé dans le quartier recherché de Lajarrige à La Baule-Escoublac, cet appartement de 85 m2 bénéficie d'un environnement particulièrement calme au coeur d'un parc arboré, à proximité des commerces, de la forêt d'Escoublac et de la plage.

Un bien idéal en résidence principale ou secondaire avec beaux volumes, extérieurs et fort potentiel de valorisation.

Les atouts du bien :

- Appartement 4 pièces de 85,01 m2

- Quartier recherché de Lajarrige

- Résidence avec ascenseur

- Parc arboré et environnement très calme

- Deux terrasses

- Garage fermé en sous-sol avec électricité

- Vue sur la forêt d'Escoublac

- Double espace salon / séjour

- Cuisine indépendante aménagée

- Entrée cabine aménageable en couchages supplémentaires

- Nombreux rangements

- Salle d'eau privative

- Commerces et plage rapidement accessibles

L'appartement propose une entrée cabine avec rangements et espace buanderie, idéale pour créer des couchages supplémentaires dans le cadre d'une résidence secondaire.

Le salon et le séjour ouvrent sur une terrasse dans un environnement verdoyant et résidentiel.

Cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend :

- deux chambres,

- une salle de bains,

- une salle d'eau privative,

- un WC indépendant,

- ainsi qu'un dégagement avec placards.

Une seconde terrasse complète l'ensemble.

Garage fermé en sous-sol avec électricité.

Localisation :

- La Baule-Escoublac

- Quartier Lajarrige

- Au pied de la forêt d'Escoublac

- Résidence située dans un parc arboré

- Proximité commerces et marché Lajarrige

- Accès rapide plage et centre-ville

- Environnement calme et résidentiel

Informations techniques :

Surface habitable : 85,01 m2

Appartement 4 pièces

Etage : 2ème avec ascenseur

Chambres : 2

Entrée cabine : Oui

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

WC indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du très recherché quartier de l'Ajarrige, à seulement deux minutes à pied de la plage, des commerces et du marché, cet appartement de 89 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie où tout se fait à pied

Occupant le 5ᵉ et dernier étage d'une résidence avec concierge, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses généreux espaces extérieurs et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle sur l'ensemble de la baie.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'océan qui s'invite dans les pièces de vie, offrant un spectacle permanent au fil des marées et des saisons

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 31 m² exposée face à la mer Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse constitue un lieu privilégié.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés L'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 8 m² offrant une agréable vue sur la verdure, tandis qu'une autre profite d'un aperçu sur la mer Deux salles d'eau avec WC viennent compléter l'agencement de cet appartement

Ce bien est complété par deux caves et un garage, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur où le stationnement est recherché

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement Son emplacement exceptionnel, son dernier étage, ses deux terrasses et sa vue imprenable sur l'océan en font une adresse rare sur le marché Après rénovation, ce bien offrira un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et un panorama incomparable sur la baie Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CONCIERGE,ESPACE […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Villa de 1910 sur 3 niveaux – Emplacement idéal à La Baule

À seulement 400 mètres de la gare et 100 mètres de l'avenue de Gaulle, au coeur de La Baule et de

son marché animé, découvrez cette magnifique Villa d'époque en pierres, entièrement rénovée alliant matériaux de

qualité et aménagement soigné.

Elle offre :

2 pièces de vie spacieuses, pensées avec beaucoup de goût pour un confort optimal

Une véranda plein sud, baignée de lumière naturelle prolonge la pièce de vie.

Au second étage, une 2 ème grande pièce de vie avec son plafond cathédrale plein de charme,apportant une atmosphère unique et chaleureuse à l'espace

Au RDC une pièce plus vérandas donnant sur un petit extérieur verdoyant, permettra l'aménagementd'un bureau, idéal pour le télétravail.

L'ensemble est complété par 2 grandes caves en sous sol.

rare sur La Baule.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable

coup de coeur.

Caractéristiques techniques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

(http://www.georisques.gouv.fr/)

3 chambres lumineuses

2 salles d'eau contemporaines

Chaque détail a été sélectionné avec soin afin de créer un cadre de vie élégant et fonctionnel. À

proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette maison est une opportunité

- Taxe foncière : 2000 €

- Charges de copropriété : 25 €

- DPE : D (158 kWh/m2) / GES : C (4 kgCO2/m2)

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU BOURG HISTORIQUE

Idéalement située au 15 avenue Jean Sohier à La Baule-Escoublac, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement rare, au cœur du bourg historique, à quelques minutes seulement des plages et de la célèbre baie de La Baule. Cette adresse centrale permet de profiter d'un quotidien fluide et agréable, avec l'ensemble des commerces, services et équipements accessibles à pied. Marché, boulangeries, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures du quotidien participent à une qualité de vie rare. Les amateurs de loisirs et d'activités sportives apprécieront également la proximité immédiate des équipements culturels, des pistes cyclables, des installations sportives et des nombreuses animations proposées toute l'année. La plage de LA BAULE, accessible en quelques minutes, prolonge cette expérience résidentielle privilégiée entre centre-ville vivant et atmosphère balnéaire. Un emplacement stratégique qui conjugue praticité, mobilité douce et attractivité patrimoniale durable.

UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE, CONTEMPORAINE ET RAFFINÉE

Pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement urbain et architectural, la résidence propose une écriture contemporaine sobre et élégante, valorisant des matériaux qualitatifs et des lignes équilibrées. Cette réalisation confidentielle composée de seulement 11 appartements offre un cadre de vie privilégié, favorisant calme, intimité et convivialité au sein d'une copropriété à taille humaine. Le programme se compose de 3 appartements T2, 3 appartements T3 et 5 appartements T4, répondant aux attentes d'une clientèle variée, en résidence principale comme secondaire. Chaque logement bénéficie de généreux espaces extérieurs conçus comme de véritables prolongements de vie. Les appartements ont été optimisés pour offrir des orientations favorables, une belle luminosité naturelle et des agencements intérieurs fonctionnels et confortables. Les prestations, sélectionnées […] Voir le programme immobilier neuf >>

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU BOURG HISTORIQUE

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UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE, CONTEMPORAINE ET RAFFINÉE

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