Vente Appartement 4 pièces à La Baule-Escoublac

4 pcs
3 ch
102㎡

1 195 000 € (11 716 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à La Baule-Escoublac

4 pcs
3 ch
102㎡

1 195 000 € (11 716 €/m²)

Appartement 4 pièces La Baule-Escoublac

Au sein d'une résidence de standing construite en 2000, face à l'océan, cet appartement traversant de 102 m2 offre un cadre de vie rare, sublimé dès l'entrée par une vaste terrasse de 36 m2 surplombant la baie de La Baule.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur cet espace extérieur privilégié, véritable prolongement du séjour où la mer devient un décor quotidien. La cuisine, élégamment séparée par une verrière, permet de cuisiner tout en conservant ce lien permanent avec l'horizon.

Pensé pour un confort optimal, l'appartement propose une distribution fluide avec un espace nuit distinct. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et de toilettes séparées, tandis que deux autres chambres, dont une pouvant faire office de bureau, se partagent une salle d'eau. Ces dernières bénéficient d'un accès à une seconde terrasse de 21 m2, plus intimiste, tournée vers le calme.

Une entrée avec rangements, des toilettes indépendantes ainsi que des prestations soignées complètent l'ensemble.

Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage.

Un lieu de vie privilégié, où élégance, confort et panorama d'exception se conjuguent au quotidien.

Copropriété de 16 lots d'habitation (aucune procédure en cours) et 1960euros de charges prévisionnelles soit 163euros/mois.

(4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 150 000 euros net vendeur). Classe Energie : C / Classe Climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 euros et 2 180 euros (prix au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Mail

EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours) - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1960 euros.

Réf. 3056 - 28/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 195 000 € (11 716 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €

    Dont 3,91% à la charge de l'acquéreur (soit 45 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    102 m²
  • Surface terrain :
    36 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 960 €
  • Copropriété :
    50 lots
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 294 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 294 avis )

Très bon accompagnement

Je remercie vivement Carl Hamon et l'ensemble de l'agence espaces atypiques (que je connaissais déjà pour une location et qui avait déjà été très professionnelle) pour son investissement, sa réactivité et ses connaissances du métier qui m'ont vraiment permis de réaliser cet achat en toute sérénité.
Réponse : Bonjour Monsieur Ducousset, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis positif. Votre retour sur notre investissement, réactivité et expertise est très apprécié. Heureux d'avoir contribué à votre sérénité lors de l'achat.

très bonne qualité

Réactivité et efficacité, ccccccccccccccccccccccccc
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Très content

Accompagnement au top, disponibilité et réactivité, nous sommes très content de la vente de notre appartement via espace atypique !
Réponse : Bonjour Madame Pasquier, Nous sommes ravis de savoir que notre accompagnement, disponibilité et réactivité ont contribué à la réussite de votre vente. Merci pour votre confiance en Espace Atypique.

Une vente en toute confiance

Je recommande vivement l'agence Espaces Atypiques et particulièrement Monsieur Carl Hamon pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de la vente de mon appartement. Il a su être à l’écoute, réactif et de très bon conseil, tout en assurant un excellent suivi jusqu’à la signature finale. Grâce à son sérieux et à son efficacité, la vente s’est déroulée dans les meilleures conditions. Un grand merci pour votre investissement et votre accompagnement ! Je n’hésiterai pas à faire de nouveau appel à vos services et à vous recommander autour de moi.
Réponse : Bonjour Madame Landois, Nous vous remercions chaleureusement pour votre retour positif. Votre satisfaction est une belle récompense pour notre travail. Nous restons à votre écoute pour vos futurs projets immobiliers.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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