A vendre sur la commune de La Baule, dans un environnement calme et verdoyant, au coeur des pins, découvrez cet agréable appartement type 3 d'environ 57 m2, situé en étage et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les pins.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire : à seulement 700 m de la gare de La Baule-Escoublac, 800 m de La Poste et de la Place de la Victoire, et 1 km de la célèbre plage de La Baule, vous pourrez effectuer tous vos déplacements à pied ou à vélo.

L'appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, ouverte sur l'extérieur.

- Une cuisine aménagée et équipée.

- Une belle terrasse courant sur toute la longueur de l'appartement, idéale pour aménagée différents espaces.

- Deux chambres offrant une agréable vue sur les pins.

- Une salle d'eau confortable.

Les atouts :

-Résidence située dans un secteur recherché et paisible.

-Cave privative.

-Place de parking privative.

-Proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage.

-Premier étage sans ascenseur.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 LA BAULE - FACE MER / 700m de l'Avenue de Gaulle.

TERRASSE - PARKING - CAVE - GARDIEN A L'ANNEE

Appartement T3 traversant d'environ 80 m² comprenant une entrée avec des placards, une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 51 m² donnant accès à une terrasse face mer exposée Sud-Ouest d'environ 11 m², deux chambres avec sa salle d'eau privative pour chacune et un WC indépendant. Un garage d'environ 18 m² ainsi qu'une cave complète le bien. Nombreuses prestations : volets roulants électrique, ascenseur, interphone, GARDIEN à l'année, portail électrique pour l'accès aux stationnements. Résidence de standing, espace retour de plage (douche) à disposition au rdc. A proximité : plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports.. Copropriété de 149 lots. Budget : 746.750 euros, honoraires d'agence réduits (3% TTC, charge acquéreur) soit 725.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 3 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT avec UNE VUE LATÉRALE MER idéalement situé entre l'avenue DE GAULLE ET LE CASINO. Cet appartement en parfait état bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 16 m2 avec une vue latérale sur la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Laurence Lickel Agent commercial n. RSAC 421 967 811 Ce bien vous est présenté par l'agence Côte et Mer Immobilier à La Baule. Spécialistes de l'achat et de la vente de maisons et d'appartements sur La Baule, Le Pouliguen, Pornichet et Guérande, nous mettons notre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 6 mn à pieds des commerces de l'avenue LAJARRIGE, 900 m de la mer, BEL APPARTEMENT duplex de 80 m² hab. et 101 m² au sol, Lumineux, partiellement meublé, décoration soignée, au 3ème étage de la résidence. GARAGE et CAVE. (niveau 3 - 61 m² hab. et niveau 4 - 19 m² hab.)

Entrée dégagement, vestiaire, séjour salon ouvrant sur un balcon de 13 m², cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, toilettes. En duplex, salon / espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Baule, à proximité de la plage et des commerces, découvrez cet agréable appartement de 61,23 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse de 17,51 m², parfaitement exposée et idéale pour profiter de repas en extérieur

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC indépendant

Une place de parking extérieure privative complète le bien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément

La résidence dispose de plusieurs locaux vélos, particulièrement pratiques pour profiter pleinement de la proximité de la plage et des commerces

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à La Baule, dans un environnement calme et à proximité du bord de mer

Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1857€ soit 154€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE-ESCOUBLAC – BEL APPARTEMENT T3 bis AVEC TERRASSE SUD, CAVE ET STATIONNEMENT.

À seulement 300 mètres de la gare de La Baule, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,31 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence très bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.

L'appartement offre une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente.

La partie nuit, entièrement de plain-pied, se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

A l'étage, une mezzanine d'environ 15m² au sol vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, espace bureau ou pièce dédiée au télétravail.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol

sécurisé complètent ce bien.

Côté emplacement : la gare se trouve à seulement 300 mètres, tandis que la Place de la Victoire, la Poste et les commerces de première nécessité sont accessibles à environ 400 mètres.

Un arrêt de bus est également situé à 100 mètres.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

- 3ème et dernier étage avec ascenseur

- Terrasse exposée Sud

- Appartement lumineux

- 2 chambres + mezzanine de 15 m²

- Cuisine récente aménagée et équipée

- Cave

- Stationnement privatif en sous-sol

- Résidence bien entretenue

- Emplacement privilégié, proche gare et commerces

- Etat : Excellent, aucuns travaux à prévoir.

Un appartement confortable et parfaitement situé, permettant de profiter pleinement de La Baule à pied, tout en bénéficiant du calme de sa localisation.

Ne tardez pas ! Il coche toutes les cases !

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

438 000 € HAI

dont 4,29 % TTC d'honoraires (18 000 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 420 000 €

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DIAGNOSTIC […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal première acquisition ou en primo-accession, APPARTEMENT 3 pièces plein sud de 60 M² Hab., en rez-de-chaussée, JARDIN de 39.50 m² expo SUD, 2 PARKINGS, une ANNEXE (3.70 m²) à 700 m de la Gare SNCF et des commerces de Pornichet,

Entrée, Séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains avec W.C.

RT2012.

Subvention de 5000 […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Baule, Appartement , T3 évolutif en 2 chambres, Parking . Dans le secteur recherché de l'avenue Louis-Lajarrige, à proximité de la gare de La Baule-les-Pins, des commerces et au pied de la forêt d'Escoublac, découvrez cet appartement d'environ 60 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur.

La copropriété est particulièrement agréable à vivre : bien entretenue, arborée, avec gardien et terrain de tennis.

L'appartement comprend une entrée avec placard, des toilettes indépendantes, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur un balcon d'environ 8 m².

Aujourd'hui aménagé avec une chambre disposant de rangements et de sa salle d'eau, il est très facile de recréer une deuxième chambre, comme à l'origine.

Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble.

Un appartement bien situé, fonctionnel et lumineux, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à quelques minutes de la plage et des commodités.

DPE E/B, Ce bien est soumis au statut de copropriété, 2 lots à la vente, charges annuelle 2000 euros comprenant l'eau chaude individuelle. Budget 300 000 euros honoraires agence inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , Ce bien est soumis au statut de copropriété, 2 lots à la vente

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NIVAL Catherine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NIVAL Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>