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Vente Appartement 3 pièces à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

3 pcs

2 ch

80㎡

690 100 € ^{(8 626 €/m²)}

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3 pcs

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Appartement 3 pièces La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

44500 LA BAULE - FACE MER / 700m de l'Avenue de Gaulle.

TERRASSE - GARAGE - CAVE - GARDIEN A L'ANNEE

Appartement T3 traversant d'environ 80 m² comprenant une entrée avec des placards, une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 51 m² donnant accès à une terrasse face mer exposée Sud-Ouest d'environ 11 m², deux chambres avec sa salle d'eau privative pour chacune et un WC indépendant. Un garage d'environ 18 m² ainsi qu'une cave complète le bien. Nombreuses prestations : volets roulants électrique, ascenseur, interphone, GARDIEN à l'année, portail électrique pour l'accès aux stationnements. Résidence de standing, espace retour de plage (douche) à disposition au rdc. A proximité : plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports.. Copropriété de 149 lots. Budget : 690.100 euros, honoraires d'agence réduits (3% TTC, charge acquéreur) soit 670.000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 149 lots.

Charges annuelles : 1872 euros.

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 43517A6LCK - 09/11/2026

L’essentiel

Face mer : Terrasse d’environ 11 m² exposée sud-ouest.
Vaste pièce de vie : Environ 51 m² avec cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres avec salle d’eau privative : Chacune dispose de son propre espace d’eau.
Garage et cave : Le garage offre environ 18 m² de stationnement ou de rangement.
Résidence avec gardien à l’année : Ascenseur, espace retour de plage et commerces à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

306 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
690 100 € ^{(8 626 €/m²)}
Baisse du prix de 56 650 € (-7,59%)

prix du bien hors honoraires : 670 000 €
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 20 100 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
80 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles d'eau :
2
Étage :
1^er étage sur 6
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 872 €
Copropriété :
149 lots

Propriétés Privées

( 23780 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Très bien

Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme

Merci Marieke

Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite

Service de qualité

Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.

Réponse : merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!

Bonne qualité de service

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à La Baule-Escoublac

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Vente appartement 3 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44

280 000 € ^{(4 667 €/m²)}

RARE À LA BAULE - Avenue de Gaulle et plage à pied !

À quelques pas de la plage et proche des commerces de l'Avenue de Gaulle, découvrez cet appartement coup de cœur de 60 m² prolongé par une terrasse d'exception de 57 m², un extérieur unique et introuvable sur le secteur.

Ce bien à l'agencement optimisé et très lumineux offre, une belle pièce de vie, deux chambres et une annexe indépendante de 15 m², idéale pour recevoir ou stocker vos vélos et surfs.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce véritable havre de paix balnéaire. Une opportunité exclusive à saisir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

60㎡

Vente appartement 3 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44

477 750 € ^{(8 382 €/m²)}

Votre agence BLOT vous propose à la vente dans une résidence emblématique de La Baule cet appartement d'environ 57 m², avec ascenseur.

Situé au 3ème étage et bénéficiant d'une vue mer latérale, cet appartement vous séduira par sa décoration raffinée.

Il comprend une belle entrée avec un grand placard distribuant une superbe pièce de vie d'environ 31 m² avec également des placards, une chambre ouverte sur le séjour afin de bénéficier constamment de la vue mer, une cuisine aménagée et équipée fermée, une salle d'eau avec WC.

Le plus : un balcon protégé des vents dominants de presque 10 m² avec vue mer, vous permettant de dîner à 6 personnes.

Important : les huisseries ont été changées, la toiture refaite en septembre 2025, les travaux de ravalement sont votés et provisionnés.

Une cave et un garage en sous-sol avec portail électrique complètent l'ensemble.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B

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Au prix de 477 750 € FAI dont 5% d'honoraires soit 22 750 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 3 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44

459 000 € ^{(6 375 €/m²)}

Au coeur du bourg d'Escoublac, cette future résidence dévoile une nouvelle adresse intimiste idéalement située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

Implantée en fond de parcelle, à l'écart de la rue, dans un environnement arboré avec conservation des pins existants, la résidence offre un cadre de vie calme, préservé et résidentiel.

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Vente appartement 3 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44

310 300 € ^{(5 541 €/m²)}
Viager

T3 à 50 m de la plage – Quartier Lajarrige

Vente avec réserve de droit d'usage et d’habitation

Estimation du bien 370.000 €. Vente avec réserve du droit d’usage et d’habitation. En cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation conversion en capital (30% valeur locative) soit un capital de sortie de 30.000 € dégressif sur 6 ans soit 5.000 €/an.

À seulement 50 mètres de la plage, dans le très recherché quartier Lajarrige, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 56 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence de 1968 très bien entretenue.

L’appartement, en très bon état, bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme et agréable.

Il se compose de :

• Une entrée

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• Deux chambres exposées Nord-Est, chacune avec son balcon

• Une salle d’eau

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Les atouts

• Emplacement privilégié à 50 m de la plage

• Appartement traversant et lumineux

• Trois balcons

• Place de parking en sous-sol

• Résidence bien entretenue

• Chaudière gaz individuelle installée en 2025

• Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 3 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44

280 000 € ^{(4 828 €/m²)}

APPARTEMENT 3 PIÈCES, 2 CHAMBRES avec TERRASSE de 64 m2, situé à seulement 60 MÈTRES DE LA MER à LA BAULE. Appartement de 58,69 m2 bénéficiant d'un emplacement recherché, au CALME, à seulement 60 mètres de la PLAGE, à 5 minutes à pied de l'AVENUE DE GAULLE et à proximité immédiate de la GARE. Il se compose d'une entrée desservant un SALON-SÉJOUR LUMINEUX ouvrant directement sur une VASTE TERRASSE de 64 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée complète la partie jour. L'espace nuit comprend 2 CHAMBRES, une salle d'eau et des WC indépendants. Un ESPACE SUPPLÉMENTAIRE AMÉNAGÉ de 15 m2 complète ce bien et offre différentes possibilités d'utilisation selon vos besoins. Appartement à fort potentiel bénéficiant d'une exceptionnelle TERRASSE de […] Voir l’annonce immobilière >>

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58㎡

Vente appartement 3 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44

419 000 € ^{(5 986 €/m²)}

Appartement plein centre TOUT A PIED à LA BAULE.

Idéalement situé entre la gare de LA BAULE-ESCOUBLAC et l'avenue de GAULE (boutiques, commerces, restaurants) et à 700m du remblai (plage et restaurants). Appartement situé au rez-de-chaussée comprenant : Entrée avec couloir, pièce de vie avec accès terrasse couverte, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec dressing, une salle de bain avec vasque et rangements, wc séparés.

Possibilité d'acquérir un DOUBLE BOX FERME au sous sol.

Contact : Angèle GOYER RSAC 792324824 (4.75 […] Voir l’annonce immobilière >>

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70㎡

Vente appartement 3 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44

419 000 € ^{(5 986 €/m²)}

Century 21 Dreano immobilier FINE HOMES & ESTATES vous propose à La Baule au pied des commerces et de la plage :

Un appartement d'environ 70 m2 situé au RDC d'une résidence récente comprenant : entrée, séjour sur terrasse, cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, salle de bains.

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Contact: Samuel

Century 21 Dréano Immobilier

Fine Homes & Estates

19 avenue des Ibis

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Vente appartement 3 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44

1 092 000 € ^{(15 826 €/m²)}

Plage Benoit, magnifique appartement avec terrasse face mer de 23m2 comprenant belle pièce de vie sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc, salle d'eau, suite parentale avec salle d'eau privative et 2e chambre sur terrasse arrière de 13m2, rangements. Grande cave et parking en sous-sol. Emplacement recherché pour cet appartement aux prestations soignées. Prix: 1.092.000euros HAI (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vente appartement 3 pièces

La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44

399 000 € ^{(7 528 €/m²)}

A Vendre, 3 pièces face mer à La Baule les Pins, dernier étage, entre l'Avenue Lajarrige et le Quartier de Mazy, calme et résidentiel Agréable Type 3 traversant en bon état de 52,56 m2 (loi Carrez) situé au 7ème et dernier étage d'une résidence ravalée en 2019 : 2 chambres dont 1 avec terrasse sur l'arrière - wc - Salle d'eau - Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec passe-plats - Salle de séjour Face mer orientée Sud Ouest donnant sur terrasse à ciel ouvert - Cave - Garage box avec grenier de rangements Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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2 ch

53㎡

Vente Appartement 3 pièces à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

690 100 € ^{(8 626 €/m²)}

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