A vendre, superbe 3 pièces à LA BAULE Quartier du Casino et des Grands Hôtels, résidentiel, à 250 m de la mer EXCLUSIVITE - Rare à la vente pour ce superbe Type 3 bis d'angle traversant entièrement rénové de 71,22 m2 (métrage Loi Carrez) en parfait état situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence de standing bien entretenue de 1992 comprenant : 2 chambres avec placard accès sur terrasse - Salon / séjour de 32,82 m2 avec un espace verrière / couchage accédant sur une terrasse dallée Sud à ciel ouvert de 50 m2 environ - Cuisine ouverte récente aménagée et équipée - Salle d'eau neuve - WC indépendant - Cave en sous-sol - […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 M de la Plage et au coeur des commerces de Lajarrige, superbe appartement de type 3 traversant et lumineux.

Appartement entièrement rénové à neuf offrant de superbes prestations. Grande pièce de vie agréable avec deux baies.

Cuisine entièrement aménagée et équipée. 2 chambres sur l'arrière au calme avec grands placards

Le pied à terre idéal pour profiter de la vie en bord de mer.

Juste à poser ses valises.

Bien rentré par Stéphanie SOUDY - - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n CPI 4402 2016 000 011 776.

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Baule-Escoublac, ce bel appartement de 44 m² au 1er étage séduit avant tout par sa luminosité plein Sud et son agréable ouverture sur l’extérieur.

Le séjour-cuisine de plus de 22 m² constitue le véritable cœur du logement. Il se prolonge par un balcon de 5,47 m², idéal pour installer une petite table et profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit bénéficie d’une chambre d’environ 13 m², complétée par une salle de bains et des toilettes séparées.

Un stationnement privatif complète ce bien, au sein d’un ensemble à taille humaine avec ascenseur et parking sécurisé en sous-sol.

Le quartier offre un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des plages, des commerces et des transports. La ligne 20 dessert notamment le secteur, tandis que la plage est annoncée à quelques minutes en voiture.

Une adresse idéale pour conjuguer lumière, extérieur et douceur de vivre bauloise.

PRIX : 258 000 €

1 Stationnement en sus :

Livraison : 4e trimestre 2028

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2,5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment

Garantie Constructeur 10 ans

Éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions en vigueur

Personnalisez votre logement au gré de vos envies

Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon commune et réglementation en vigueur

LES + BONAPARTE PROMOTION :

Un accompagnement d’experts

Un savoir-faire de plus de 15 ans

Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel La Baule vous présente cet appartement d'exception situé dans une petite copropriété de 1990 en parfait état,à 300m de la plage et à 5mn à pied du marché, au calme d'une rue à sens unique. D'une surface de 75m2, rénové PMR, il se compose d'une entrée avec grande pièce de vie lumineuse de 40m2, cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 50m2 et un jardin privatif de 350m2 en triple exposition, un terrain de pétanque, une vue végétalisée et un calme absolu! Une chambre d'appoint ou bureau, wc séparés, placards, coin buanderie, et une suite de 22m2 avec salle d'eau et dressing, accès terrasse. Rénovation de l'ensemble de l'appartement, double-vitrage, chauffage électrique, excellent DPE, fibre. Pour parfaire le tout, un garage fermé en sous-sol. Un bien très rare et idéal pour poser les valises et profiter. Plus d'informations et vidéo sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire au prix de 660000€ + 3,6% honoraires charge acquéreur, soit 683760€ honoraires inclus. 'Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement de type T3 en duplex de plus de 67 m2 loi carrez (78,35 m2 au sol) situé au 4ème et 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Situé au coeur de La Baule, à quelques pas du marché couvert et des commerces et à 10 minutes à pied de la gare.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une pièce de vie avec de nombreux rangements. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et semi-équipée (hotte et plaques de cuisson), le tout donnant sur le balcon d'environ 6 m2 exposé ouest. A l'étage, un palier dessert une chambre avec placards, un bureau / chambre et une salle d'eau.

Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Bien en copropriété. Copropriété de 87 lots dont 29 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles de 276 €. DPE en classe B. Estimations annuelles des dépenses énergétiques compris entre 590 € et 840 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 chambres - Entièrement Rénové & Traversant Est-Ouest– Posez vos valises !

Charmant appartement de 46m², entièrement rénové avec goût et situé dans un quartier très recherché de Lajarrige : Parc des Dryades à deux pas des commerces et de la plage. Environnement calme.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer.

Appartement au 1er étage sans ascenseur.

L'espace de vie : Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, le séjour offre luminosité du matin au soir. Il s'ouvre sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace.

L'espace nuit : L'appartement dispose de 2 chambres confortables, parfaites pour un couple, une colocation ou un bureau d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche complète ce bien.

Les atouts :

État impeccable : Décoration récente de qualité.

Luminosité : Traversant Est/Ouest.

Confort : Agencement optimisé sans perte de place.

Bel emplacement : plage, parc Dryades, commerces Lajarrige, Gare La Baule Les Pins à pied! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernier étage: Bien d'exception face mer à La Baule.

Découvrez un appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une résidence prisée, offrant une vue panoramique et imprenable sur la baie de La Baule.

Son emplacement unique et ses prestations en font un bien d'exception.

L'appartement se compose d'une vaste entrée avec dressing, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une large terrasse face mer. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.

La partie nuit propose deux superbes suites parentales :

la première avec salle d'eau et WC,

la seconde avec salle de bains.

Un WC séparé ainsi qu'un local technique complètent cet espace.

Traversant, l'appartement bénéficie également d'une grande terrasse filante offrant une vue dégagée sur la canopée bauloise, idéale pour profiter de la quiétude du quartier.

Un double garage ainsi qu'une grande cave viennent parfaire ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des commerces de l'Avenue Lajarrige et à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement de 57m2, situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau/laverie + wc et d'un agréable petit balcon.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

L'appartement bénéficie d'un excellent DPE B (108) et GES A(4)

gage de confort et de faibles consommations énergétiques.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021,2022,2023 : entre 660 et 940 euros.

Les points forts :

- Emplacement recherché à la Baule Les Pins

-Commerces, marché et plage accessibles à pied

- Deux chambres

- Place de parking privative

- Résidence calme

- Excellent classement énergétique

Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Copropriété de 27 lots dont 13 lots d'habitations.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à.

Budget : 405 561 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 390 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>