Idéalement situé à La Baule, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 de 60 m2, niché dans une résidence avec ascenseur.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à environ 500 mètres de la plage (6 à 7 minutes à pied) et à environ 700 mètres du marché de La Baule (8 à 10 minutes à pied), permettant de profiter pleinement de la station balnéaire sans avoir besoin de prendre la voiture.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Pour un confort optimal, ce bien est complété par :

une place de stationnement privative,

une cave,

un ascenseur desservant la résidence.

Son emplacement recherché, ses prestations et ses annexes en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de standing, proche des tennis du Garden, bel appartement entierement rénové comprenant : Entrée, salon séjour double donnant sur un balcon vue sur le jardin et les pins, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, salle d'eau. Garage et cave. Prix 665.000euros (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

3 Pièces avec Balcon et Parking

Situé Très belle prestations, au calme.

A 6min en voiture de la Plage et de la Gare SNCF.

Commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des commerces de l'Avenue Lajarrige et à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement de 57m2, situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau/laverie + wc et d'un agréable petit balcon.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

L'appartement bénéficie d'un excellent DPE B (108) et GES A(4)

gage de confort et de faibles consommations énergétiques.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021,2022,2023 : entre 660 et 940 euros.

Les points forts :

- Emplacement recherché à la Baule Les Pins

-Commerces, marché et plage accessibles à pied

- Deux chambres

- Place de parking privative

- Résidence calme

- Excellent classement énergétique

Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Copropriété de 27 lots dont 13 lots d'habitations.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS ou, par courriel à.

Budget : 405 561 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 390 000 euros hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue sur l'océan - Proche de toutes les commodités

Vendu avec cave et garage fermé

Idéalement situé à proximité immédiate de la plage, du marché et de l'avenue de Gaulle, cet appartement offre un emplacement recherché.

Au 3e étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec couloir desservant un salon et un séjour, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Vous profiterez d'une belle terrasse de 25 m² exposée sud et ouest, avec vue sur l'océan.

Assainissement conforme tout à l'égout Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 68.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1488 €.

Prix 340000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 323809.52 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 680 € - montant maxi : 960 €.

Litige : Litige en cours.

Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).

RSAC : 849 638 366.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 - LA BAULE - HYPER CENTRE - TOUT A PIED - APPARTEMENT DE STANDING - PROCHE MER & PLAGES - 116M2 - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON TERRASSE - BOX -

Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement de 116 m2, avec belle hauteur sous plafond, situé à quelques pas du marché, au troisième étage sur quatre, avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé.

Proche de toutes les commodités et transports, lumineux, avec une jolie vue et sans vis à vis

II offre, 2 chambres de respectivement 25 et 15 mètres carrés, un salon de 40 mètres carrés ouvrant sur un large balcon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants, et de nombreux placards.

Les baies vitrées du salon sont équipées de doubles vitrages et de survitrages ainsi que de volets roulants électriques, les autres fenêtres sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants électriques.

La porte d'entrée est blindée et capitonnée. Interphone Visiophone.

Il y a possibilité de transformer deux dégagements en dressing room.

Un grand box fermé au premier sous-sol complète ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de la plage, découvrez ce lumineux T3 de 61,63 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence de La Baule.

Rénové et en très bon état, l'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres, ainsi qu'un agréable balcon de près de 8 m2 exposé plein Sud pour profiter du soleil toute l'année.

Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir un garage à proximité.

Les + : ✓ Exposition Sud ✓ Appartement rénové ✓ Balcon 8 m2 ✓ Cave privative ✓ Tout à pied : gare, commerces et plage ✓ DPE D Chauffage gaz

Un emplacement privilégié pour vivre ou en villégiature à La Baule.

À visiter rapidement !

La copropriété compte 28 lots et est gérée par le Cabinet Macé. Charges annuelles : 1296 €, eau froide compris. Pas de procédure en cours. Prix : 318725€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Moisan vous propose : Duplex Chaleureux avec Mezzanine et Bureau et balcon à La Baule-Escoublac Situé à quelques pas des plages de sable fin et de la célèbre Avenue De Gaulle, ce bien plein de charme offre une expérience de vie unique dans un cadre côtier exceptionnel. pour une surface de 53.39 m², datant de 1950, cet appartement offre un agencement astucieux et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salon convivial et d'un palier offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les chambres douillettes se situent a chacaun des deux niveaux de l'appartement. Une mezzanine propice à la détente ou au travaille sert de bureau et une salle d'eau et un WC viennent compléter ce bien qui offre aussi de nombreuses possibilités de rangements. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée à La Baule, avec une exposition au nord et au sud permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. proches des plages également ce bien est straté=giquement situé et au calme. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce triplex plein de potentiel à La Baule. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tous les atouts de ce bien unique sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>