Votre Vente appartement à La Baule-Escoublac avec ouestfrance-immo.

Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac

2 pcs
45㎡
Pkg

235 000 € (5 222 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac

2 pcs
45㎡
Pkg

235 000 € (5 222 €/m²)

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac

À La Baule, au 1er étage, découvrez un appartement 2 pièces de 45 m² qui réunit des atouts très recherchés : un balcon, un parking inclus et une adresse agréable au 10 avenue de la Moussette. Une configuration simple à vivre, facile à se projeter et particulièrement séduisante pour qui recherche un pied-à-terre confortable, une résidence principale bien pensée ou un investissement patrimonial dans une commune prisée du littoral.

Dès les premiers éléments, ce bien se distingue par son équilibre. Avec 45 m², la surface permet d'envisager un quotidien fluide, sans perte d'espace inutile, tout en conservant une vraie séparation entre les pièces. Le séjour offre un cadre de vie convivial pour recevoir, télétravailler ponctuellement ou simplement profiter d'un intérieur facile à aménager selon ses habitudes. La présence d'un balcon prolonge naturellement les usages : prendre l'air, installer une petite table, créer un coin détente ou simplement bénéficier d'une ouverture appréciable au quotidien. Cet extérieur apporte aussi une sensation d'espace supplémentaire, toujours très valorisée dans la vie de tous les jours comme à la revente.

La chambre indépendante permet de préserver une vraie intimité et renforce le confort général du logement. C'est un point important pour un 2 pièces, car il permet d'organiser plus sereinement son rythme de vie, que l'on y vive à l'année, en résidence secondaire ou dans une logique locative. La salle de bain et le WC séparé constituent également un avantage concret : cette disposition améliore le confort d'usage, rend l'appartement plus pratique au quotidien et correspond aux attentes actuelles des acquéreurs.

Autre vrai point fort, le parking inclus. À La Baule, disposer d'un stationnement privatif change immédiatement l'expérience du bien : plus de simplicité pour rentrer, davantage de confort au quotidien et un atout supplémentaire qui compte réellement dans la valorisation d'un appartement. C'est le type d'élément qui facilite la vie tout en renforçant durablement l'attractivité du logement.

Le positionnement de ce bien lui permet de répondre à plusieurs projets. Pour un acquéreur occupant, il offre un cadre de vie compact, fonctionnel et agréable, avec les essentiels déjà réunis. Pour un investisseur, la typologie 2 pièces, le balcon et le parking composent une combinaison efficace, recherchée par de nombreux profils locataires. L'ensemble est d'autant plus intéressant que les frais de notaire sont offerts, un avantage concret qui allège le budget d'acquisition et améliore immédiatement l'équation globale du projet.

La livraison programmée au 4e trimestre 2027 laisse le temps de préparer son projet dans de bonnes conditions, avec une visibilité appréciable pour organiser un achat sereinement. Dans une ville comme La Baule, où les biens combinant surface équilibrée, extérieur et stationnement retiennent naturellement l'attention, cette opportunité mérite une étude attentive.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-396938 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    235 000 € (5 222 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Interphone
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à BLG Immobilier

* Champs obligatoires

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 235 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 194 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon appartement à La Baule-Escoublac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à La Baule-Escoublac

Informations locales La Baule-Escoublac

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac