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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à La Baule-Escoublac

2 pcs
1 ch
45㎡

298 000 € (6 622 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à La Baule-Escoublac

2 pcs
1 ch
45㎡

298 000 € (6 622 €/m²)

Appartement 2 pièces Bord de Mer La Baule-Escoublac

EXCLUSIVITE

Appartement 2 pièces ? Dernier étage ? Face mer ? Investissement patrimonial sécurisé

Situé dans une résidence prisée en front de mer à La Baule, ce charmant 2 pièces au 7? et dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur l'océan.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée : séjour et terrasse exposés plein sud face à la mer, une cuisine ouverte, salle de bains avec WC, chambre au calme côté nord.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et recherché.

ACTUELLEMENT OCCUPE par des locataires, cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, avec un couple de locataire en place garantissant une continuité locative (loyer actuel : 534 euros / mois).

Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant :

se constituer un patrimoine immobilier dans un emplacement de premier ordre,

préparer un projet à long terme (résidence secondaire ou principale),

investir dans un secteur littoral recherché, à forte valeur pérenne.

La situation en dernier étage, la vue mer et la présence d'un garage en font un bien rare sur le marché, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi ! (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 119 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 1195 euros.

Bénédicte BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 183 928 - SAINT-NAZAIRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BB856 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    298 000 € (6 622 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 287 500 €

    Dont 3,65% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    7ème étage sur 7
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Vue mer - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 195 €
  • Copropriété :
    119 lots
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

Le Niid

Allée de la mer d'Iroise

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 984789271

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 514 €
Par mois
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