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Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac Centre-Benoît

2 pcs
1 ch
38㎡

249 900 € (6 576 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac Centre-Benoît

2 pcs
1 ch
38㎡

249 900 € (6 576 €/m²)

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac Centre-Benoît

Idéalement situé entre l'avenue De Gaulle, la plage et la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de La Baule.

Installé au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et court de tennis, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit actuellement ouvert sur le séjour (possibilité de recréer une cloison pour plus d'intimité). Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés.

Depuis le séjour, vous accédez à deux superbes terrasses offrant une agréable vue sur les pins.

Une cave privative complète ce bien rare sur le secteur.

Le tout au sein d'une copropriété avec superbe parc arboré, offrant un cadre paisible et recherché. Un bien rare à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : C

Au prix de 249 900 € FAI dont 5% d'honoraires soit 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 238 000 €.

Charges de copropriété : 1400€/an.

Nombre de lots : 398 dont 125 à usage d'habitation.

Procédure en cours : oui.

Référence : 2338ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Réf. 2338ABO - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 900 € (6 576 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 238 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 8
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    398 lots
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER LA BAULE

16 Avenue du Marché

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 428952725

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 270 €
Par mois
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