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Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

2 pcs
1 ch
40㎡

258 825 € (6 471 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

2 pcs
1 ch
40㎡

258 825 € (6 471 €/m²)

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce agréable appartement T2 niché au calme au sein d'une résidence sécurisée.

Situé au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle double exposition et d'un agencement fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire à La Baule.

Il se compose :

D'une entrée avec placard,

d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte,

d'une chambre avec rangement, d'un espace nuit complémentaire pouvant accueillir des lits superposés,

d'une salle d'eau,

de WC séparés.

Depuis le séjour, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente après la plage.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les atouts :

- Plage accessible à pied

- Résidence calme et sécurisée

- Terrasse exposée sud-est

- Dernier étage

- Parking privatif

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif!

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Au prix de 258 825 € FAI dont 5% d'honoraires soit 12 325 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 246 500 €.

Charges de copropriété : 1065€/an

Nombre de lots : 288 dont 100 à usage d'habitation.

Procédure en cours : non

Référence : 2326LT

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Réf. 2326LT - 01/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    258 825 € (6 471 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 246 500 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 325 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    288 lots
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER LA BAULE

16 Avenue du Marché

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 428952725

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 315 €
Par mois
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