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Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

2 pcs
1 ch
32㎡

199 000 € (6 219 €/m²)

39 avenue georges clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac

Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

2 pcs
1 ch
32㎡

199 000 € (6 219 €/m²)

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos

39 avenue georges clémenceau, 44500 La Baule-Escoublac

Appartement T2, centre-ville de La Baule, proche gare et avenue De Gaulle à 10minutes à pied de la plage.

Au premier étage sur trois, d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 32m2 entièrement rénové, est vendu avec un stationnement sécurisé et une cave en sous-sol.

Exposé plein SUD, la pièce de vie sur parquet en chevron donne accès à un balcon de 6m2. Egalement une cuisine intégralement équipée (four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle) et optimisée, vient agrémenter cet espace.

Une entrée distribue la salle d'eau avec WC et la chambre comprenant de nombreux rangements.

La copropriété est à jour de toutes dispositions (DPE COLLECTIF, PPPT effectué), pas de frais à prévoir.

Appartement parfait pour pied à terre, primo accédant ou investissement location courte durée. (forte rentabilité).

Annonce en direct propriétaire. Agence, s'abstenir impérativement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 27/04/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (6 219 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    32 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 092 €
  • Copropriété :
    16 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 011 €
Par mois
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