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Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac

2 pcs
1 ch
47㎡

462 800 € (9 847 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac

2 pcs
1 ch
47㎡

462 800 € (9 847 €/m²)

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac

Face à l'océan, dans une résidence de standing de 2003, à cinq minutes à pied des halles du marché et à 15 minutes de la gare, ce bel appartement T2 de 47,25 m2 Carrez offre un cadre de vie rare, où la mer devient un décor quotidien.

Dès l'entrée, les volumes parfaitement distribués et les rangements intégrés traduisent un aménagement soigné. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour baigné de lumière face à la mer et orienté plein Sud. La terrasse prolonge l'espace de vie et invite à savourer chaque instant face à la baie de La Baule bercées par le bruit des vagues.

L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille une belle chambre avec son balcon privatif, offrant un second espace extérieur intimiste. Une salle de bains, des wc séparées et de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations abouties.

Situé au sein d'une résidence récente de qualité, avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement soigné et d'une copropriété parfaitement entretenue. Une cave privative et un local vélo commun viennent parfaire l'ensemble.

Tout se fait à pied : la plage au pied de l'immeuble, les commerces, le marché, les restaurants et l'avenue du Général de Gaulle à quelques minutes seulement.

Un lieu idéal pour une résidence secondaire d'exception ou pour vivre à l'année face à l'océan.

Un bien rare, où l'adresse et la vue font toute la différence.

Copropriété de 11 lots à usage d'habitation, charges annuelles : 937 euros, pas de procédure en cours.

Classe énergétique (DPE) : C et (GES) : A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 660 euros et 960 euros

Prix de vente : 462 800 euros PDV (soit 445 000 euros net vendeur et 17 800 euros d'honoraires, correspondant à 4% TTC du prix).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Mail EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 937 euros.

Réf. 2957 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    462 800 € (9 847 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 445 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    47 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    937 €
  • Copropriété :
    11 lots
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 287 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 287 avis )

Prestation très professionnelle.

La conseillère a été très disponible , réactive , et surtout s'est montrée d'excellent conseil pendant toute la vente. Professionnalisme et rigueur sont au rendez vous.
Réponse : Bonjour, Nous sommes ravis que notre conseillère ait répondu à vos attentes avec professionnalisme et rigueur. Merci pour votre confiance et ce retour positif ! Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.

Très bon suivi

Nous avons apprécié l’investissement et l’enthousiasme de Marilyne pour sa mission ; très disponible et très à l’écoute.
Réponse : Monsieur, et Madame Cossec, Je vous remercie sincèrement pour votre retour. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien. Bien cordialement, Maryline

Très bon accompagnement

Merci à Karine qui nous a très bien accompagnés pour l'achat de notre nouvelle résidence, et la vente de l'ancienne.
Réponse : Bonjour Blandine et Alexandre, je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre au questionnaire. Je suis ravie que mon accompagnement ait répondu à vos attentes pour l'achat et la vente et serai ravie de vous accompagner à nouveau si l'occasion se présente. Je vous souhaite plein de belles choses pour la suite. Karine

Belle prestation à la hauteur du tarif car toujours à l’écoute du client-

Bonjour Mon contact commercial en l’occurrence Maryline m’a fait partager une belle expérience et ce malgré une image galvaudée de milieu de l’immobilier. Bravo et je ne peux que conseiller de partager ce moment d’achat unique. Cordialement pascal provost
Réponse : Bonjour, Merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que Maryline ait su vous offrir une expérience d’achat satisfaisante. Votre recommandation nous touche énormément. Cordialement, L'équipe Espaces Atypiques.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 352 €
Par mois
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