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Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

2 pcs
1 ch
51㎡

426 400 € (8 361 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Bord de Mer à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

2 pcs
1 ch
51㎡

426 400 € (8 361 €/m²)

Appartement 2 pièces Bord de Mer La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Lajarrige et des commerces, cet appartement T2 traversant de 50,81 m2 vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan et son fort potentiel. Niché au 1er étage (deuxième niveau) d'une résidence bien entretenue, il offre une distribution agréable et lumineuse.

Dès l'entrée avec placards, vous découvrirez un salon-séjour de 23,69 m2 baigné de lumière, orienté plein Sud face à la mer donnant sur une belle terrasse, idéale pour profiter du panorama.

A l'arrière, au calme, une cuisine indépendante et une chambre prolongée par un balcon filant complètent l'ensemble. Une salle d'eau et un wc indépendant.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien.

UN APPARTEMENT ALLIANT CONFORT, LUMINOSITE ET VUE MER, DANS UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE A DEUX PAS DES COMMERCES.

Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 1585 euros.

Réf. 0223 - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    426 400 € (8 361 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 410 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    51 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 6
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Vue mer - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 585 €
  • Copropriété :
    30 lots
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La Coupole Immobilier

32 Esplanade François André

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 919405266

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 167 €
Par mois
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