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Vente Appartement T1 à La Barre-de-Monts

1 pcs
30㎡
Terr 10㎡

100 000 € (3 333 €/m²)

avenue du phare, 85550 La Barre-de-Monts

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30㎡
Terr 10㎡

100 000 € (3 333 €/m²)

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Vente appartement 1 pièce
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Appartement T1 La Barre-de-Monts

avenue du phare, 85550 La Barre-de-Monts

30m² de plain-pied à 200m de la plage + parking boxé en option

____________________________________

Appartement de 30 m² de plain-pied avec terrasse, à côté de la plage de Fromentine, sans aucun travaux à prévoir.

- A 200 mètres de la plage, proche de l’école de voile

- A 300 mètres de tous les commerces, du marché, des restaurants et de l’embarcadère vers l’ile d ‘Yeu

- Au calme, sans vis à vis, face à la forêt domaniale (pistes cyclables et sentiers pédestres)

- Très bien desservi : gare routière avec liaisons directes pour Nantes (liaison TGV Paris) et Noirmoutier en l’ile

- Idéal pour un pied-à-terre, des week-ends en bord de mer ou un investissement locatif

Agencement du bien :

- Une pièce à vivre avec cuisine aménagée, coin repas et coin salon (canapé-lit) de 15m²

- Une seconde pièce lumineuse avec accès direct sur l'extérieur pouvant servir de chambre ou salon/salle à - manger de 11m²

- Un terrasse privative exposée Sud-ouest de 10m²

- Une salle d'eau avec WC

- En option : un garage boxé en sous sol est disponible à la vente en priorité pour l’acquéreur pour 15000€

Points techniques :

- DPE D

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 400€

- Copropriété calme de 145 lots. Charges prévisionnelles annuelles : environ 500 €

Pour toute question ou pour planifier une visite, merci de me contacter d’abord par message.

Photos complémentaires, plans métrés et diagnostics complets (DDT) disponibles sur demande.

La rédaction du compromis de vente sera faite par un notaire, sans frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAS D’AGENCE, NI DE DÉMARCHAGE.

Réf. - 16/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien

DPE

NC
Catégorie N.C.
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Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    100 000 € (3 333 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

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  • Surface habitable :
    30 m²
  • Surface terrain :
    10 m²
  • Pièce :
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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FROMENTINE , sympathique village familiale face à l'île de NOIRMOUTIER et bénéficiant de la gare maritime pour l'île d'YEU

et bien desservi avec la gare routière pour NANTES / TGV pour PARIS ...

Seulement pour '' VOUS '' en EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE Nathalie Legué

Idéalement placé ,face à la forêt , à quelques pas de l'embarcadère pour l'île d' YEU , du centre du village , de la plage , de l'école de voile et de kit surf, des terrains de tennis, du boulodrome , des animations , du marché ...

Ce studio de plain-pied , vous offre '' le tout à pied '' !!!

face à la forêt domaniale , vous disposez de la NATURE , des pistes cyclables , des chemins pédestres , d'un environnement recherché ...

Le temps d'un week-end ou plus ... Vous échappez du quotidien et savourer les plaisirs du bord de '' MER '' , un moment de pêche , une escape sur l'île d' YEU et sans oublier NOIRMOUTIER ;

Bref , QUE DU '' BONHEUR '' !!!

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La pièce à vivre est agréable avec l'accès direct sur l'extérieur , la cuisine est bien conçue , dans l'alcove le lit superposé permet de recevoir les amis de passage et/ou les petits enfants;

Les plus: l'agencement est facile à vivre , la terrasse est bien exposée SUD/OUEST

à très bientôt !!!

htt//nathalie.legue.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 464€ soit 38€ par mois. Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs
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Terrasse
 

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