Vente appartement à La barque : achetez votre appartement à La barque et alentours
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1 248 000 €
(8 851 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Aix-en-Provence
Iad France - Reine Levast vous propose : AIX-EN-PROVENCE — COURS MIRABEAU Appartement d’exception de 141 m² env. avec terrasse, balcon, box et deux caves dans une résidence prestigieuse Au cOEur du centre-ville, avec ascenseur et gardien, cet appartement T6 de 141 m² environ offre une combinaison rare de volumes et de confort. Ce bien bénéficie d’une distribution particulièrement élégante, pensée pour conjuguer vie familiale, réception et indépendance. L’entrée ouvre sur un séjour généreux et lumineux, prolongé par une terrasse commune avec la cuisine. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, s’inscrit naturellement dans cet espace de réception et permet de profiter pleinement des extérieurs. Un couloir dessert une véritable partie nuit, offrant quatre chambres, un bureau, trois pièces d’eau et un WC invités. Les chambres 1 et 2 disposent de leur salle d’eau avec WC, la chambre 3 ouverte sur l’extérieur par une large baie vitrée donnant un accès à un balcon, dispose d'une salle de bains. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son espace indépendant, composé d’une quatrième chambre, d’un bureau, d'une salle de bains avec WC et bénéficiant d’une entrée privative. Déjà équipé des arrivées d’eau et évacuations nécessaires à la création d’une kitchenette, cet espace peut être facilement imaginé comme un T1 indépendant, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore envisager un usage locatif. Un box fermé et deux caves situés au niveau -1 complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 507.75€ par mois (soit 6093 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
4 chb
3 sdb
11/11/26
11/11
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 14 13 14
545 000 €
(7 786 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Michèle Lorentz vous propose : Exclusivité, Aix-en-Provence quartier Palais de Justice, emplacement d’EXCEPTION pour ce superbe appartement de CARACTERE de 71 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un HÔTEL PARTICULIER classé du XVIIIe. Idéalement localisé, au CALME, à proximité immédiate des très prisées place des Prêcheurs de place des 3 Ormeaux ainsi que de toutes les commodités, cet élégant appartement incarne tout le CHARME de l’ancien, conjugué à une rénovation de grande qualité, où le parquet massif en chêne renforce l'atmosphère chaleureuse, et sublime l’authenticité de ce lieu. Exposé sud-ouest et baigné de LUMIERE, ce bien bénéficie d’une très belle hauteur sous PLAFOND et présente de GENEREUX volumes ainsi que de remarquables éléments architecturaux d'époque (cheminées en marbres, moulures, menuiseries…). Aujourd’hui investi en bureaux (sont autorisés tous types de bureaux ne nécessitant pas d’accueil au public), cet appartement peut aisément accueillir une jeune famille ou encore faire office de pied à terre. Entièrement repensé et rénové il y a trois ans avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été considéré (fenêtre bois, parquet chêne massif, cuisine ARTEK, poignées et portes de fenêtres en laiton Rémy Garnier), l’on y pénètre par une grande porte double qui s’ouvre sur un couloir desservant d’un côté, une belle pièce de vie avec sa cheminée d’époque et sa cuisine attenante et de l’autre, deux belles pièces dont l’une avec cheminée et salle d’eau privative ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. La cage d’escalier a été refaite à neuf début 2026. Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété. Aucune procédure en cours. Une petite cave complète ce bien rare à la vente, prestigieux et situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
2 sdb
11/11/26
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06 08 72 35 93
250 000 €
(4 237 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal Jeune couple ou Investisseur * A 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans le Bas de la Duranne en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 60 m² environ en rez-de-chaussée d’une copropriété CALME datant de 2015 avec RT2012 élevée de 3 étages. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et école. Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée ouverte sur son GRAND salon de 24 m² environ exposé SUD / EST, donnant sur une terrasse de 6 m² environ et LUMINEUSE. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, 2 chambres ainsi que sa salle de bain équipée. Pour plus de confor, vous aurez également une place en extérieur sécurisé pour le stationnement. Appartement en très bon état, soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
7
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06 83 06 54 82
100 000 €
(5 882 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Sur Aix en Provence, secteur Celony, appartement de type studio dans une résidence avec piscine. Proche centre ville et desservi par les cars cette résidence d' étudiants bénéficie de places de parking et d' un espace piscine. Situé au 1er étage, le studio est aménagé, parfait pour un étudiant. Meublé, climatisé, il est équipé d' une pièce à vivre, kitchenette, salle d' eau toilette, bureau. La résidence propose une laverie, l' eau et l' électricité sont compris dans les charges, proche des commodités. Si vous venez faire des études sur Aix c' est un achat parfait pour quelques années ou pour un investisseur. Venez vite le découvrir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
Pkg
08/11/26
08/11
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06 70 26 15 10
449 000 €
(5 102 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Victor Balian vous propose : AIX-EN-PROVENCE - T4 88 m² - PARKING - RÉNOVÉ & LUMINEUX Situé dans le quartier de la clinique Axium à 15 min a pied du centre ville. Au sein d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue. Proche de toutes commodités (supermarché, école, lycée, commerces de proximité) avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Appartement RÉNOVÉ & LUMINEUX au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre un agencement optimisé, bien pensé et fonctionnel. D'une surface de 88 m², il se compose pour la partie vie, d'une entrée desservant un séjour / salle à manger de 38 m². Pièce maîtresse du logement, on y retrouve une cuisine ouverte datant de 2024, entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et propice aux échanges. Un balcon à la vue dégagée vient prolonger le séjour vers l'extérieur et un cellier de 3 m² complète l'espace de vie. L'espace nuit, quant à lui, offre desservant 3 chambres distinctes (toutes avec placard) dont 2 grandes de respectivement 13 et 12 m². Une salle d'eau, un WC séparé complète cet espace desservi par un hall de nuit avec rangement. Un balcon filant de 10 m² accessible depuis les 3 chambres complète le tout. Double vitrage PVC, porte blindée. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de même que l'eau chaude avec compteur calorifique pour individualiser les frais. STATIONNEMENT. Un box en sous sol complète le bien et des stationnements libres sont disponible dans la résidence. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
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06 69 19 31 30
895 000 €
(7 276 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Grand appartement 3 chambres rénové de 123 m² situé au Parc Mozart. À quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein de la résidence recherchée du Parc Mozart, découvrez ce superbe appartement traversant de 123 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s’ouvre largement sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud : un véritable prolongement de l’appartement, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence et la Sainte-Victoire en toile de fond. La cuisine entièrement équipée dispose de sa propre loggia, idéale pour aménager un espace buanderie et bénéficier de rangements supplémentaires. Parfaitement séparé de l’espace de réception, le coin nuit accueille trois chambres, dont une chambre avec un grand dressing. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l’appartement. Entièrement rénové, ce grand T4 conjugue ainsi les prestations recherchées pour une vie de famille confortable : de grands volumes, une belle luminosité, des espaces extérieurs, une distribution fonctionnelle et un étage élevé. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Très appréciée à Aix-en-Provence, la résidence Parc Mozart offre un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles et les principaux axes. Les atouts : • 123 m² et de beaux volumes • 5ᵉ étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Terrasse de 15 m² plein sud • Vue dégagée jusqu’à la Sainte-Victoire • Rénovation complète • 3 chambres dont une suite parentale • Loggia / buanderie • Cave • Stationnement dans la résidence • Centre historique rapidement accessible Un appartement rare […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
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06 12 79 95 46
595 000 €
(6 071 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : AIX-EN-PROVENCE - Duplex T4 de 99 m² de caractère | Hyper-centre d'Aix Un bien rare associant volumes, calme absolu et vie à pied immédiate. Idéalement situé dans le Centre-Ville historique (secteur Palais de Justice), dans l'une de ses rues les plus recherchées, à 5min à pieds du cours Mirabeau. Venez découvrir cet appartement niché au 2e étage d'un immeuble de caractère, au charme aixois et sécurisé de 3 niveaux, offrant le calme et une position centrale pour accéder rapidement au centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec ses 99 m² habitables, il offre un volume peu courant en centre-ville et un vrai potentiel pour qui souhaite y apposer sa signature. Ce bien de caractère se compose comme suit : - Pièce de vie au charme authentique (20 m²) : Séjour sous plafond rampant avec poutres apparentes peintes et tomettes d'origine. - Cuisine moderne indépendante refaite à neuf : Fonctionnelle, aménagée et équipée, accompagnée de son cellier attenant. - Espace nuit : 3 chambres dont une avec son dressing complet. - Sanitaires : Une salle de bain et WC séparés. Côté Confort & Équipements : Climatisation réversible par pompe à chaleur (splits dans chaque chambre), fibre optique, interphone. Parties communes en très bon état. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir côté salle de bain et séjour, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à fort potentiel. Un appartement coup de cOEur à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 21 29 10 34
152 000 €
(2 764 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : RESIDENCE RESERVEE AUX SENIORS ( + 60 ans) Aix-en-Provence – La Torse | Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Appartement T2 de 55 m² m² avec grande terrasse, garage et cave. Ce bien est situé au sein d'une résidence services SENIORS (exclusivement réservé au plus de 60 ans), destinée aux personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie sécurisé, convivial et de nombreux services au quotidien, tout en conservant leur indépendance. Au cOEur du très recherché quartier de La Torse, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence 'Les Jardins d'Arcadie', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son environnement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé de la climatisation. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les Jardins d'Arcadie offrent un environnement sécurisé et chaleureux, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Les occupants bénéficient notamment : * d'un accueil et d'une présence du personnel, * d'un service de restauration, * d'animations et d'activités quotidiennes, * d'espaces communs conviviaux, * d'un cadre de vie sécurisé et parfaitement entretenu. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 1 300 € et comprennent l'ensemble des services proposés par la résidence, en plus des charges courantes de copropriété. Elles permettent ainsi de profiter d'un accompagnement quotidien et d'un niveau de prestations particulièrement complet. Les atouts : * Résidence services seniors de standing * Quartier recherché de La Torse * Climatisation * Ascenseur * Terrasse * Garage […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 59 97 28 18
228 800 €
(4 317 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Sylvie Legros vous propose : AIX EN PROVENCE - QUARTIER ARC DE MEYRAN - Appartement T3 - 53 m² - PARKING - CAVE Appartement exposé plein sud situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, proche commerces de proximité, écoles, collège, arrêt de bus. D'une surface habitable de 53 m², cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement : un salon lumineux orienté sud, une cuisine séparée, une salle d'eau rénovée avec douche a l'italienne, WC indépendant et 2 chambres. Une cave de 7 m² vient compléter le bien. Appartement équipé de double vitrage, chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie sèche, chauffe-eau au gaz, fibre optique, place (s) de parking. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement très bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
08/11/26
08/11
10
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06 65 70 04 67
480 000 €
(5 217 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : AIX-EN-PROVENCE – TOUR D’AYGOSI | T4 DE 92,72 m² AVEC GRAND BALCON, PISCINE ET PARC ARBORÉ Et si votre prochain chez-vous se trouvait dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence ? Au sein de la résidence recherchée Tour d’Aygosi, à proximité du parc de la Torse, découvrez cet appartement T4 traversant, situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Le double séjour de plus de 27 m² s’ouvre sur un grand balcon filant de plus de 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement propose trois chambres, dont une spacieuse chambre de près de 16 m² avec grand placard et espace bureau. Vous apprécierez également sa cuisine indépendante, rénovée, aménagée et équipée, ainsi que sa salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et double vasque. De nombreux rangements et une cave complètent ce bien. Un confort appréciable au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Un cadre de vie privilégié au cOEur d’Aix-en-Provence La résidence Tour d’Aygosi offre un vaste parc arboré, une piscine privée, un court de tennis accessible sur abonnement, un gardien et de nombreux stationnements libres. Commerces et professionnels de santé sont également présents au sein même de la résidence, pour faciliter votre quotidien. À proximité du centre-ville d’Aix-en-Provence et du parc de la Torse, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable : de beaux volumes, trois chambres, une cuisine et une salle d’eau rénovées, un généreux extérieur et un environnement verdoyant. Et si une visite vous permettait de vous y projeter ? Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier par vous-même ses nombreux atouts. La […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 27 36 00 38
239 000 €
(3 677 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Lila Abed vous propose : À VENDRE un APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE - CAVE - LOGGIA Proche du centre Ville à pied - Gare Routière PARTICULIERS - INVESTISSEURS cet appartement offre de nombreuse possibilités Causse de la vente : La famille s'agrandit ! Je vous propose de découvrir en exclusivité ce nouvel appartement T3 de 65 m² avec terrasse et cave, idéalement situé à Aix-en-Provence. Sa localisation est un atout majeur : - À 15 minutes à pied du centre-ville - À 10 minutes à pied de la gare routière - À 500 mètres des commerces et avec un accès routier facile - À proximité des écoles et des facultés Situé au 2e étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement est exposé plein sud et traversant en luminosité son agencement fluide et optimisé se compose comme suit : - Une entrée spacieuse menant à un agréable séjour / salle à manger, prolongé par une terrasse de orientée plein sud. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant d'une loggia fonctionnelle et vide ordure. - Un espace nuit au calme comprenant deux chambres spacieuses 13 m² la plus grande. -Un petit dressing - Un dégagement équipé de deux grands placards de rangement. - Une salle de bain et un WC indépendant. - Une cave privative vient compléter ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie d'équipements : Climatisation réversible, fibre optique, vmc et interphone. Le chauffage est collectif et assuré par le sol via un système biomasse économique. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gestion des ordures ménagères (avec vide-ordures dans la loggia) ainsi que l'entretien des parties communes. Stationnement : Un grand parking de plus de 100 places et de nombreux stationnements disponibles devant l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 60 37 11 33
206 960 €
(7 137 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Eddy Gues vous propose : AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - 29 m² - LUMINEUX – Studio neuf au cOEur de la ville Découvrez ce magnifique studio neuf, jamais habité, idéalement situé à seulement 5 minutes du Cours Mirabeau. Niché au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée, ce bien allie calme absolu et proximité des commodités. Atouts majeurs : Climatisation pour un confort optimal toute l’année Entièrement aménagé et équipé : prêt à emménager sans travaux Charges raisonnables et stationnement peu congestionné dans le quartier Aucune nuisance sonore ou visuelle : un havre de paix en plein centre-ville À saisir rapidement : ce studio est un produit rare sur le marché et ne manquera pas de susciter l’engouement. Une opportunité rare pour investir ou s’installer dans un cadre neuf, sécurisé et fonctionnel Possibilité de logement, plus grand dans la résidence, me contacter pour plus d’informations. Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
12/11/26
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06 58 88 25 12
95 000 €
(6 333 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Studio avec piscine – Résidence Le Méjanes – Aix-en-Provence À quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence recherchée, venez découvrir ce studio de 15,2 m² situé en rez-de-chaussée (souplex). Fonctionnel et bien agencé, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre aixois, un logement étudiant ou un investissement locatif. Le studio est meublé et équipé de double vitrage. La résidence, fermée, calme et arborée, offre un cadre de vie agréable avec une piscine réservée aux résidents, un véritable atout durant les beaux jours. Le studio est vendu avec une grande cave. Vous trouverez également des places de parking réservées au résidents. Les charges s'élèvent à 128 € par mois et comprennent notamment : le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'entretien et l'accès à la piscine. Côté investissement : Le bien présente un loyer potentiel estimé à 650 € par mois, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur où la demande locative reste soutenue. À propos du DPE : Le logement est actuellement classé E. Cette note est principalement liée aux caractéristiques énergétiques de l'immeuble (isolation des murs et chauffage collectif) plutôt qu'au logement lui-même. La copropriété travaille actuellement sur un projet de remplacement de la chaudière collective, susceptible d'améliorer la performance énergétique globale de la résidence. Un bien rare par sa situation et les prestations offertes par la résidence, idéal aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 chb
1 sdb
08/11/26
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06 59 97 28 18
895 000 €
(5 888 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : AIX-EN-PROVENCE - Centre Historique - Appartement T4 de caractère - 152 m² - TERRASSE TROPEZIENNE - VUE DEGAGEE SUR LES TOITS Un bien rare où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre aixois. Au cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du célèbre Cours Mirabeau, découvrez cet appartement de caractère de 152,54 m² habitables, prolongé par une agréable terrasse tropézienne privative de 14,48 m². Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie privilégié : une adresse centrale, une atmosphère paisible et une vue dégagée sur les toits de la ville. Dès l’entrée, le charme opère : poutres d’origine apparentes, belle hauteur sous plafond, luminosité et matériaux anciens confèrent à ce lieu une véritable personnalité. Cet appartement s'ouvre sur une vaste entrée aux multiples configurations possibles, avant de dévoiler son véritable cOEur : une magnifique pièce de vie spacieuse d’environ 42 m². Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle séduit par ses volumes, son atmosphère chaleureuse et sa cheminée d'ornement. La cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un espace nuit aux beaux volumes et aux multiples possibilités : L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées : - une belle chambre principale spacieuse de 24 m² avec dressing attenant et ventilateur de plafond intégré pour une atmosphère plus agréable. - une deuxième chambre, plus cosy, idéale pour recevoir famille ou invités. - la 3ème chambre, au 1er niveau desservi par un escalier privatif intérieur, avec sa belle mezzanine architecturale, aménagée actuellement en bureau., serait idéale pour votre ado. Une salle de bain (avec baignoire et douche et un WC) complète l’organisation de l’espace nuit, en sus d'un second wc indépendant. […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
1 sdb
08/11/26
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16
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06 21 29 10 34
365 000 €
(4 451 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Appartement T4 en triplex – 83 m² – Centre historique d'Aix-en-Provence Au cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T4 en triplex de 80 m² loi Carrez (83 m² habitables), situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement traversant allie le charme de l'ancien au confort actuel. Son agencement atypique lui confère une véritable atmosphère de maison de ville, dans un environnement calme, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie climatisée avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing. Les niveaux supérieurs proposent une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé en quatrième chambre, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Les atouts Emplacement exceptionnel au cOEur du centre historique Appartement en triplex offrant un esprit maison Dernier étage Exposition plein Sud Appartement traversant, lumineux et climatisé Belles hauteurs sous plafond Carrelage en terre cuite authentique Cheminée Nombreux rangements Proximité immédiate de toutes les commodités Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.92€ par mois (soit 2675 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
15
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06 17 86 63 18
497 000 €
(6 291 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T4 – RÉSIDENCE 16 LEVANT À AIX-EN-PROVENCE À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez la résidence 16 LEVANT, située dans le quartier de Couteron-Puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Appartement T4 au 1er étage d’une surface de 79,40 m² environ comprenant : * Une entrée * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Trois chambres * Une salle de bains * Une salle d’eau * Un WC indépendant Terrasse de 10,68 m² environ exposée Est. Prix : 497 000 € (TVA 20 %, annexes incluses) Résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * Terrasses pour tous les logements * Vue Sainte-Victoire * Isolation thermique et acoustique optimisée * Deux parkings intérieurs inclus Transports : * Bus ligne 12 à 1 min à pied Écoles : * École primaire à 5 min * Collège La Chesneraie à 5 min * Lycée à 15 min en voiture Commerces : * Boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * Hypermarché Venelles à 8 min Honoraires : 5 % Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 sdb
Pkg
11/11/26
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8
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06 30 99 31 26
390 000 €
(6 964 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T3 – RÉSIDENCE 16 LEVANT À AIX-EN-PROVENCE À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez la résidence 16 LEVANT, située dans le quartier de Couteron-Puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Appartement T3 au 1er étage d’une surface de 56,25 m² environ comprenant : * Une entrée * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Deux chambres * Une salle de bains * Un WC indépendant Terrasse de 5,60 m² environ exposée Est. Prix : 390 000 € (TVA 20 %, annexes incluses) Résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * Terrasses pour tous les logements * Vue Sainte-Victoire * Isolation thermique et acoustique optimisée * Deux parkings intérieurs inclus Transports : * Bus ligne 12 à 1 min à pied Écoles : * École primaire à 5 min * Collège La Chesneraie à 5 min * Lycée à 15 min en voiture Commerces : * Boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * Hypermarché Venelles à 8 min Honoraires : 5 % Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
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06 30 99 31 26
327 000 €
(7 267 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T2 – RÉSIDENCE 16 LEVANT À AIX-EN-PROVENCE À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez la résidence 16 LEVANT, située dans le quartier de Couteron-Puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Appartement T2 en rez-de-chaussée d’une surface de 45,00 m² environ comprenant : * Une entrée * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Une chambre * Une salle de bains avec WC Terrasse de 12,60 m² environ exposée Est. Prix : 327 000 € (TVA 20 %) Résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * Terrasses pour tous les logements * Vue Sainte-Victoire * Isolation thermique et acoustique optimisée * Parking extérieur inclus Transports : * Bus ligne 12 à 1 min à pied Écoles : * École primaire à 5 min * Collège La Chesneraie à 5 min * Lycée à 15 min en voiture Commerces : * Boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * Hypermarché Venelles à 8 min Honoraires : 5 % Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
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06 30 99 31 26
207 000 €
(7 138 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Guillaume Gauthey vous propose : APPARTEMENT T1 – RÉSIDENCE 16 LEVANT À AIX-EN-PROVENCE À seulement 10 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, découvrez la résidence 16 LEVANT, située dans le quartier de Couteron-Puyricard. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Appartement T1 en rez-de-chaussée d’une surface de 29,20 m² environ comprenant : * Une entrée * Une pièce de vie avec cuisine ouverte * Une salle d’eau avec WC Terrasse de 5,30 m² environ exposée Est. Prix : 207 000 € (TVA 20 %) Résidence de 16 logements avec architecture de style aixois et prestations contemporaines. Prestations : * Terrasses pour tous les logements * Vue Sainte-Victoire * Isolation thermique et acoustique optimisée * Parking en sous-sol Transports : * Bus ligne 12 à 1 min à pied Écoles : * École primaire à 5 min * Collège La Chesneraie à 5 min * Lycée à 15 min en voiture Commerces : * Boulangerie, pharmacie, tabac à 5 min * Hypermarché Venelles à 8 min Honoraires : 5 % Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
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06 30 99 31 26
270 000 €
(4 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Clément Denis vous propose : * Idéal Jeune couple ou Investisseur * A 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans le Haut de la Duranne en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 64 m² environ en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété CALME datant de 2017 avec RT2012 élevée de 4 étages. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et école. Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée ouverte sur son LUMINEUX salon de 27 m² environ exposé SUD / EST, donnant sur une belle terrasse de 22 m² environ au CALME. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, 2 chambres ainsi que sa salle de bain équipée. En complément, vous aurez également une place de parking en souterrain pour le stationnement. Appartement en très bon état, équipé d’une climatisation réversible, soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 83 06 54 82
89 900 €
(4 732 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Victoria Issartel vous propose : INVESTISSEMENT LMNP – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – BAIL COMMERCIAL NÉMÉA À Aix-en-Provence, au sein de la résidence étudiante Campus Vitalis, découvrez ce studio de 19,73 m², vendu avec un bail commercial en cours auprès de Néméa Appart'Étud. Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs sans les contraintes de gestion quotidienne. Les atouts du bien • Résidence étudiante récente et entretenue • Gestion entièrement déléguée à Néméa Appart'Étud • Bail commercial en cours • Loyer annuel HT : 3 955 € • Rentabilité brute : environ 4,08 % (sur la base du prix affiché) • Faible taxe foncière : 224 € / an • Aucun souci de recherche de locataire ni de gestion courante Située dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des principaux axes routiers, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à la location étudiante. Cet investissement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé avec des revenus réguliers. Pour toute demande d'informations (bail commercial, loyers, charges, rentabilité ou dossier complet), contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.83€ par mois (soit 442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
09/11/26
09/11
6
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06 99 37 83 31
595 000 €
(6 611 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Aux portes d'Aix-en-Provence, cet appartement de quatre pièces situé au premier étage bénéficie d'un emplacement privilégié alliant cadre de vie provençal et proximité des commodités. La situation permet d'accéder facilement au centre historique d'Aix-en-Provence, situé à une quinzaine de minutes, ainsi qu'aux pôles d'enseignement supérieur du secteur, notamment l'IAE Aix-Marseille. La desserte par les transports en commun est assurée au pied du bâtiment par la ligne de bus 12, facilitant les déplacements quotidiens vers les commerces, les services et les axes de communication métropolitains. Le logement s'insère au sein d'une copropriété à l'architecture traditionnelle d'inspiration provençale, intégrée dans son environnement paysager. L'accès au bâtiment est sécurisé par un système d'interphonie et de contrôle d'accès. L'agencement intérieur s'organise de manière équilibrée entre espaces d'accueil et volumes privatifs. L'entrée dispose d'un premier WC indépendant réservé aux invités et mène à une vaste pièce de réception baignée de clarté, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent directement la pièce de vie vers une grande terrasse privative en extérieur. La partie nuit isolée par un dégagement distribue trois chambres lumineuses offrant de beaux volumes de rangement et de repos. L'équipement sanitaire comprend une salle d'eau contemporaine fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations techniques intérieures garantissent un haut niveau de confort thermique et acoustique, répondant aux exigences constructives récentes pour une maîtrise optimale des dépenses d'énergie. En annexe, le bien dispose de facilités de stationnement au sein de la résidence. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
10
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06 37 21 92 42
383 500 €
(6 973 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Aux portes d'Aix-en-Provence, cet appartement de deux pièces situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié alliant cadre de vie provençal et proximité des commodités. La situation permet d'accéder facilement au centre historique d'Aix-en-Provence, situé à une quinzaine de minutes, ainsi qu'aux pôles d'enseignement supérieur du secteur, notamment l'IAE Aix-Marseille. La desserte par les transports en commun est assurée au pied du bâtiment par la ligne de bus 12, facilitant les déplacements quotidiens vers les commerces, les services et les axes de communication métropolitains. Le logement s'insère au sein d'une copropriété à l'architecture traditionnelle d'inspiration provençale, intégrée dans son environnement paysager. L'accès au bâtiment est sécurisé par un système d'interphonie et de contrôle d'accès. L'agencement intérieur s'organise avec fluidité et sans perte de place. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent directement l'espace de vie vers une généreuse terrasse privative en extérieur. La partie nuit isolée comprend une chambre confortable dotée d'aménagements agréables, complétée par une salle d'eau contemporaine avec meuble vasque et WC. Les prestations techniques intérieures garantissent un haut niveau de confort thermique et acoustique, répondant aux exigences constructives récents pour une gestion optimale des consommations d'énergie. En annexe, le bien dispose de facilités de stationnement au sein de la résidence. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 37 21 92 42
333 000 €
(7 400 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Aux portes d'Aix-en-Provence, cet appartement d'une pièce situé au premier étage bénéficie d'un emplacement privilégié alliant cadre de vie provençal et proximité des commodités. La situation permet d'accéder facilement au centre historique d'Aix-en-Provence, situé à une quinzaine de minutes, ainsi qu'aux pôles d'enseignement supérieur du secteur, notamment l'IAE Aix-Marseille. La desserte par les transports en commun est assurée au pied du bâtiment par la ligne de bus 12, facilitant les déplacements quotidiens vers les commerces, les services et les axes de communication métropolitains. Le logement s'insère au sein d'une copropriété à l'architecture traditionnelle d'inspiration provençale, intégrée dans son environnement paysager. L'accès au bâtiment est sécurisé par un système d'interphonie et de contrôle d'accès. L'agencement intérieur optimise parfaitement les volumes sans perte de place. L'entrée mène à une vaste pièce principale baignée de clarté, regroupant le séjour, le coin nuit et l'espace réservé à la cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent directement cet espace de vie vers une terrasse privative en extérieur. L'équipement sanitaire comprend une salle de bains contemporaine fonctionnelle dotée d'un meuble vasque et d'un WC. Les prestations techniques intérieures garantissent un haut niveau de confort thermique et acoustique, répondant aux exigences constructives récentes pour une maîtrise optimale des dépenses d'énergie. En annexe, le bien dispose de facilités de stationnement au sein de la résidence. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 37 21 92 42
393 000 €
(4 913 €/m²)
Appartement 4 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Nicolas Royer vous propose : Idéalement situé - Quartier Aix Sud - Bel appartement T4 de 81 m² avec une belle terrasse de 34 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de 2017. Vous y découvrirez dés l'entrée un bel espace de vie avec une cuisine équipée, le tout donnant sur une très belle terrasse couverte. Vous bénéficiez de 3 belles chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau indépendante, et WC séparé offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Les finitions de qualité et les équipements modernes font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un garage fermé et une place de stationnement vous permette de stationner vos véhicules en toute sérénité. L'emplacement privilégié de cet appartement à Aix-en-Provence vous permettra de profiter pleinement des atouts du secteur, commerces, écoles, facultés, accès routiers et transports en commun sont à proximité immédiate, pour un quotidien facilité. Idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité ou pour un profil investisseur avec une belle attractivité locative. Plus d'infos et photos sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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06 70 54 44 97
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