Appartement lumineux avec peu de vis-à-vis, idéalement placé dans le bourg de Kervignac, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, Leclerc...) et services (maison de santé, écoles, arrêt de bus, poste).

En voiture, vous rejoindrez la nationale 165 en 5 minutes, les belles plages de Plouhinec et Gâvres en 15 et Lorient en 20.

Entrée, cuisine ouverte sur salon avec baie-vitrée permettant d'accéder au balcon, dégagement desservant le WC, la SDB et les deux chambres dont une comporte un grand placard intégré.

Le bien comporte également deux places de stationnement et une grande cave saine sur dalle béton accessible facilement en RDC.

L'appartement a été rénové en juin 2023 avec des matériaux de qualité :

- Pose par artisans d'un parquet huilé, en chêne naturel

- Refonte par artisans de la salle d'eau et des carrelages

- Pose d'une cuisine équipée SCHMITT (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte)

- Remplacement des convecteurs par des radiateurs à inertie sèche

- Les tapisseries ont été enlevées et les peintures refaites (murs, plafonds, portes)

- Raccordement à la fibre optique

Taxe foncière 2026 = 399€ ; 2025 = 395€ ; 2024 = 388€

La copropriété comporte 32 lots à usage d'habitation répartis sur 3 bâtiments.

Ravalement réalisé fin 2023.

Charges de copropriété d'environ 1050€ sur l'année 2026.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022

Afin d'évaluer plus justement les logements chauffés à l'électricité, le coefficient de conversion de l'électricité utilisé dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9 à compter du 01/01/2026 et passera à 1,7 au 01/01/2027.

Au cas présent, le logement était classé dans la catégorie D (233kWh/m²/an) en 2022, dans la catégorie D (192kWh/m²/an) depuis le 01/01/2026 et sera classé en catégorie C (172kWh/m²/an) au 01/01/2027.

L'attestation modificative du DPE est délivrée par l'ADEME.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 25/09/2026