Votre agence Nouvelles Demeures vous propose À VENDRE ce Cottage Haut de Gamme en Bord de Mer vendu meublé

Jullouville À seulement 150m de la plage

Surface habitable : 56 m²

Terrain : 350 m²

3 chambres 5 pièces

Un pied-à-terre idéal en bord de mer

Ce cottage haut de gamme situé à seulement 150 mètres de la plage et 10 minutes à

pied du centre de Jullouville, vous offre un cadre de vie privilégié toute l'année, sans

restriction d'accès.

Intérieur :

Espace de vie lumineux de 25 m² avec cuisine entièrement équipée (réfrigérateur,

plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, congélateur)

3 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative

Seconde salle d'eau pour les autres chambres

Espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge

Extérieur :

Terrain de 350 m², entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis

Grande terrasse de 60 m², parfaite pour les repas en extérieur

2 places de parking privées

Résidence sécurisée avec prestations exclusives :

Piscine accessible d'avril à octobre

Aires de jeux et parc sécurisé

Accès dématérialisés

Confort & Performances

Chauffage individuel électrique

Charges de copropriété : 1 200 €/an (incluant entretien des parties communes et

de la piscine)

DPE A / GES A

Taxe foncière : 500 €/an | Taxe d'habitation : 200 €/an

Eau + électricité : 80 €/mois

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif !

Copropriété de 166 lots (Pas de procédure en cours)

Honoraires inclus 5% charge acquéreur soit 303 000 euros net vendeur

Agence Nouvelles Demeures

Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite (Tracfin), consulter

Carte Pro T859 , RCP Allianz Nanterre, RCS 508148186 NOUVELLES-DEMEURES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 87070475 - 23/07/2026