1 081 Appartements à vendre à Izon

175 000 € ^{(2 917 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement 3 pièces moderne avec Terrasse et parking à Cenon à proximité de Bordeaux Découvrez cet appartement contemporain situé à Cenon, offrant confort et commodités modernes. Idéalement situé dans une construction récente de 2016, cet appartement de type T3 vous séduira par sa conception intelligente et son atmosphère accueillante. Cet appartement de 60 m² est situé au 3ème étage d'une petite résidence sécurisée bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité appréciable tout au long de la journée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. L'espace de vie, une cuisine équipée ouverte sur un salon est prolongé par le spacieux balcon et est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Depuis le salon, un coin parental avec chambre, salle de bain et toilettes indépendantes et une chambre d'enfant. La terrasse, orientée soleil couchant vous offre un véritable espace de vie extérieur. Les équipements modernes de l'appartement et de la copropriété comprennent la fibre optique, un ascenseur, un digicode pour votre sécurité et votre confort au quotidien. résidence, offrant une bonne isolation et un bon entretien global, est idéale pour une vie sereine. Située à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, elle vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville de Cenon a à offrir et d'accéder à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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14

140 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cenon Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement T2 Lumineux avec Terrasse et parking Bas Cenon - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de type 2 offre un cadre de vie agréable à Cenon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un espace de vie convivial. De plus, la terrasse de 10 m² offre un espace extérieur privilégié. La résidence est équipée d'un ascenseur. En termes d'emplacement, l'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (Tram A et E arrêt Cenon Gare ligne de bus H, et 27) et des espaces verts. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.49€ par mois (soit 797.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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5

198 000 € ^{(3 474 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon Iad France - Stephane Bertrand vous propose : * Bel appartement avec Terrasse Exposée Sud-Ouest avec vue dégagée proche de Bordeaux * Vous recherchez un appartement moderne, lumineux avec une belle terrasse exposée Sud-Ouest dans le bas Cenon ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing récent, cet appartement T3 de 57 m² est un véritable coup de cOEur. Dès l'entrée, vous serez séduit par le dégagement spacieux qui dessert toutes les pièces de vie. Vous trouverez un salon lumineux ouvert sur la terrasse de 8,44 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables, la salle de bain et le WC séparé apportent un plus en terme de confort. La situation géographique de cet appartement est également un point fort. - Tram A devant la résidence - Gare de Cenon à 3 minutes à pied - Commerces, pharmacie, bureau de poste à quelques pas. Enfin, vous disposez d'une place de parking privative, un véritable luxe en ville ! Alors envie de le voir de vos propres yeux ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.83€ par mois (soit 1570 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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7

215 000 € ^{(3 359 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à CENON les 11 & 12 septembre ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Et en plus, jusqu'à 12000 euros de remise et frais de notaire offerts pour les 3 premiers réservataires.Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos. Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements. À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

23/07/26 23/07

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7

255 000 € ^{(3 036 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cenon GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à CENON les 11 & 12 septembre ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Et en plus, jusqu'à 12000 euros de remise et frais de notaire offerts pour les 3 premiers réservataires.Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos. Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements. À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, […] Voir le programme immobilier neuf >>

84m²

23/07/26 23/07

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7

169 000 € ^{(3 841 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cenon GRAND LANCEMENT COMMERCIAL à CENON les 11 & 12 septembre ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Et en plus, jusqu'à 12000 euros de remise et frais de notaire offerts pour les 3 premiers réservataires.Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour votre confort au quotidien, tous prolongés par un espace extérieur, avec pour certains de belles terrasses en cascade offrant des vues agréables et une véritable pièce de vie supplémentaire. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que de prestations soignées pour un cadre de vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement pavillonnaire, et se distingue par la présence d'un épicéa, véritable signature végétale apportant une touche naturelle et apaisante. Elle propose des équipements fonctionnels avec des stationnements pour tous et un local vélos. Idéalement située au 71 rue Anatole France, elle profite d'une excellente desserte avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, un accès rapide au tramway ligne A et une proximité immédiate de la rocade facilitant tous vos déplacements. À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie dynamique en plein développement, […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

23/07/26 23/07

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7

168 000 € ^{(2 625 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À deux pas du Tramway (arrêt Palmer et Buttinière) et de la Clinique des 4 Pavillons, T3 situé au 10ᵉ étage de la Tour Palmer. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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10

224 000 € ^{(2 635 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Cenon Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement avec Terrasse et Parking - Haut Cenon Résidence La Parenthèse. Dans un quartier recherché et dynamique, idéalement situé proche des commerces et des transports en commun, au sein d’une résidence calme de 2014, un appartement spacieux et lumineux de 85 m². Cet appartement au 1er étage avec ascenseur s’ouvre sur une entrée desservant d’un coté un espace de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et une cuisine équipée. L’espace nuit dispose de 3 chambres avec placard, un dressing indépendant, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative et une cave complètent les atouts de cet appartement. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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4

109 000 € ^{(2 795 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Cenon Iad France - Christophe Carmier vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 à Cenon vendu loué. Ce logement de 39 m² situé au premier étage d'un immeuble avec ASCENSEUR construit en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est constitué d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec coin cuisine, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La résidence dans laquelle se situe ce bien est sécurisée, offrant un accès contrôlé par interphone et portail automatisé avec télécommande. De plus une place de parking individuelle est disponible pour garer votre véhicule en toute sérénité. La localisation de cet appartement est un véritable atout avec des commerces de proximité, des écoles, et des arrêts de Tramway et Bus accessibles rapidement à pied pour faciliter vos déplacements au quotidien. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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5

179 000 € ^{(2 797 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Cenon Iad France - Celine Leclercq vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Loggia et parking à Cenon proche Floirac Venez découvrir cet appartement au calme, composé d'un grand séjour avec cuisine, ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. La Résidence construite en 2016, sécurisée avec digicode et espaces clos vous garantit calme et tranquillité. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en très bon état général. Vous pourrez emménager facilement ou mettre directement ce bien en location. Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter afin que nous organisions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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7

199 999 € ^{(3 077 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement T3 avec balcon. Situé au 2éme étage d'une résidence récente à Cenon, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un grand balcon couvert. Une cuisine ouverte équipée sur le salon. Une vaste salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés. Un cellier et une place de parking sécurisée. À proximité du tram et des commerces. Investissement locatif intéressant. Actuellement loué à 777 € / mois charges comprises, il est idéal pour un investissement locatif. Le bail en cours prend fin juin 2027. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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1

166 000 € ^{(2 338 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cenon Iad France - Karine Vasseur vous propose : T4 optimisé colocation – 3 chambres, balcon, stationnement – Rentabilité attractive – Cenon Palmer Situé dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation. Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d’une résidence ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation. Configuration locative optimisée : - 3 chambres exploitables immédiatement - Configuration idéale pour colocation meublée - Bonne attractivité locative sur le secteur (proximité Bordeaux / transports) Point de vigilance maîtrisé : Le bien dispose d’une seule salle de bain, élément à intégrer dans la gestion locative. Configuration déjà éprouvée sur le bien avec une exploitation en colocation fonctionnelle. Données financières clés : - Taxe foncière : * 1 417 € / an * - Charges de copropriété : 791 € / trimestre (incluant chauffage collectif) - 2 places de stationnement incluses - Fibre optique Potentiel locatif (historique réel) : - Loyers pratiqués : 450 à 480 € / chambre - Revenus mensuels : 1 350 à 1 440 € - Rentabilité solide et déjà validée sur ce bien Un investissement clé en main, avec un historique locatif sécurisant, permettant une mise en location rapide sans phase de test. À étudier rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

3 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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11

199 000 € ^{(2 519 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Cenon Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Appartement Cocooning de 4 Pièces à Cenon À la recherche d'un appartement chaleureux et lumineux à Cenon ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 5ème étage d'une résidence de 8 étages. Parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter du calme et de la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Le séjour spacieux et fonctionnel est un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, complété par un balcon. La cuisine, bien aménagée, est un espace agréable pour concocter de délicieux repas. Les 2 chambres offrent des espaces de repos propices à la détente, et la salle de bain est un véritable havre de bien-être. Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur et de la fibre optique pour votre confort au quotidien. Construit en 1970 et bien entretenu, cet appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Enfin, vous disposez d'une cave en sous-sol pour ranger vos affaires en toute tranquillité. Situé à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une vie sereine et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement cosy avec une vue exceptionnelle à Cenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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15

225 000 € ^{(3 571 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon Iad France - Samuel Rebillon vous propose : CENON : Dernière opportunité pour ce T3 de 63 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville, écoles et de toutes commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Cuisine et salle de bain équipées, revêtement parquet stratifié dans les chambres avec placards. 2 places de parking privatives A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 sdb

Pkg

23/07/26 23/07

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1

Vente Appartement 2 piècesCarignan-de-Bordeaux

179 900 € ^{(4 283 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Carignan-de-Bordeaux Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Laissez vous séduire par cet environnement de qualité et caché de tous regards en découvrant ce bel appartement dans petit château de la fin du 19ème siècle entièrement rénové et sécurisé. Au sein d'un espace boisé et calme et sans aucun vis à vis, laissez-vous surprendre par la magie et la beauté des lieux. Grand deux pièces présentant une entrée, un grand séjour donnant sur jardin clos privé, un espace cuisine à créer. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Cave individuelle, places de parking sécurisées au sein de la propriété. À deux pas du collège de l'Estonnac, des commerces de Fargues Saint-Hilaire et de Carignan de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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9

Vente Appartement 3 piècesCarignan-de-Bordeaux

249 000 € ^{(4 082 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Carignan-de-Bordeaux Iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose : À découvrir aux portes de Bordeaux…. Magnifique appartement T3 (2022) d'une superficie de plus de 61 m². Il est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec placard et salle d’eau et un WC séparé. L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. La terrasse de 28 m² offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les finitions de qualité et le design contemporain de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Pour votre confort ce bien est équipé : D’un système de chauffage individuel au gaz ainsi que d’une PAC avec splits Clim réversible. Un interphone, Tout à égout. L’eau est comprise dans les charges. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en communs, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Carignan-de-Bordeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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7

127 200 € ^{(2 271 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lormont Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : VENDU LOUÉ — T3 au pied du TRAMWAY, à deux pas de Carrefour Lormont ! Idéal investisseur : bien déjà loué, revenu immédiat et rentabilité brute ~6,6 %. Loyer 742,22 € CC (dont 40 € de charges), soit 702,22 € hors charges. Au 1er étage d'une résidence de 4 étages, fermée et sécurisée : entrée avec placards, séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard, salle de bain, WC séparé. Place de stationnement en sous-sol. Tramway au pied de l'immeuble, commerces à proximité : secteur locatif porteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 114 € par mois (soit 1368 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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9

130 000 € ^{(2 889 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lormont Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : ⭐ EXCLUSIVITÉ – T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF ⭐ Vous recherchez un appartement moderne, sans travaux et idéalement situé ? Découvrez en exclusivité ce superbe T2 entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations actuelles, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main. Les atouts du bien : ✅ Appartement entièrement rénové ✅ Résidence sécurisée ✅ Ascenseur ✅ 3ᵉ étage sur 4 ✅ Place de parking privative en sous-sol ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Faibles contraintes d'entretien Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus), écoles, services et axes routiers, vous profitez d'un quotidien pratique avec un accès rapide au centre de Bordeaux. Idéal pour : 🏡 Premier achat 👨‍💼 Jeunes actifs 🎓 Étudiants et investisseurs 💰 Investissement locatif à fort potentiel Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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8

320 000 € ^{(3 200 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Lormont Iad France - Claire Dansaut vous propose : Appartement Duplex 100 m² Rooftop privatif et parking LORMONT Envie d'un appartement Duplex où l'extérieur devient une véritable pièce de vie ? Découvrez ce superbe T5 de 100 m², situé au dernier étage d'une résidence récente sécurisée de 2022. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux et prêt à vivre. Son véritable coup de cOEur est sans conteste son Rooftop privatif de 73 m², un espace rare sur le secteur, idéal pour recevoir famille et amis, aménager un salon de jardin, créer un coin repas ou simplement profiter des beaux jours. À l'intérieur, la pièce de vie de 41 m² accès Rooftop, baignée de lumière grâce à sa double exposition, séduit par ses volumes généreux, sa cuisine ouverte aménagée, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce premier niveau comprend également un cellier, une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec son espace bureau et un accès direct à une terrasse privative couverte, idéale pour profiter d'un moment de calme. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet agencement pensé pour le confort de toute la famille. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Proche du tram A pour rejoindre le coeur du Centre Ville de Bordeaux, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide à la Rocade, cet appartement réunit tous les atouts pour conjuguer confort de vie, praticité et qualité des prestations. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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17

325 000 € ^{(2 826 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Lormont Iad France - Sophie Epron vous propose : Et si votre prochain appartement avait des allures de maison ? Oubliez les idées reçues, laissez-vous surprendre par ce bien atypique qui ne ressemble à aucun autre. Au sein d'une copropriété horizontale : seulement 3 lots, dans une rue agréable et calme, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et l'indépendance, sans les contraintes habituelles de l'habitat collectif. Dès votre arrivée, un atout rare en ville s'offre à vous : un vaste garage privatif d'environ 40 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, de stocker ou de créer un véritable espace atelier selon vos envies. Un stationnement complémentaire sur la parcelle vient parfaire ce confort au quotidien. À l'étage, la découverte se poursuit avec une agréable terrasse en bois qui invite à la détente avant de pénétrer dans une superbe pièce de vie lumineuse aux volumes généreux (50 m²). La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où il fait bon vivre et recevoir. Le coin nuit principal accueille 2 belles chambres, 1 grande salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace parental bénéficie d'une véritable indépendance avec son coin nuit, son espace dressing, sa salle d'eau privative et son WC séparé. Un lieu intime ouvert sur une seconde terrasse et son charmant jardinet à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement rénové, équipé d'une climatisation réversible et offrant de beaux volumes, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie différent : associant les avantages d'un appartement à ceux d'une maison. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre à pied le tramway, le centre commercial, les écoles, collège, lycée, services médicaux et l'ensemble des commodités du quotidien. Un bien cocooning et atypique […] Voir l’annonce immobilière >>

115m²

3 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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8

207 483 € ^{(3 458 €/m²)}

Appartement 3 pièces

11 Rue des Cavailles Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant.La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain.Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements neufs offrent des agencements intelligents, pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont prolongés par des extérieurs privatifs – balcon ou terrasse plein ciel – idéals pour savourer les beaux jours sous le soleil girondin.Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, placards intégrés, porte palière sécurisée… Un cadre de vie fonctionnel, moderne et chaleureux, […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

3^ème étage

27/07/26 27/07

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5

204 000 € ^{(3 400 €/m²)}

Appartement 3 pièces

11 Rue des Cavailles Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant.La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain.Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements neufs offrent des agencements intelligents, pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont prolongés par des extérieurs privatifs – balcon ou terrasse plein ciel – idéals pour savourer les beaux jours sous le soleil girondin.Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, placards intégrés, porte palière sécurisée… Un cadre de vie fonctionnel, moderne et chaleureux, […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

Balc

27/07/26 27/07

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229 000 € ^{(3 319 €/m²)}

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69m²

2 chb

Balc

27/07/26 27/07

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5

198 000 € ^{(3 300 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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60m²

2 chb

Balc

27/07/26 27/07

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155 000 € ^{(3 690 €/m²)}

Appartement T1

11 Rue des Cavailles Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant.La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain.Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements neufs offrent des agencements intelligents, pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont prolongés par des extérieurs privatifs – balcon ou terrasse plein ciel – idéals pour savourer les beaux jours sous le soleil girondin.Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, placards intégrés, porte palière sécurisée… Un cadre de vie fonctionnel, moderne et chaleureux, […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Balc

3^ème étage

27/07/26 27/07

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