269 500 € (4 211 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Ivry-sur-Seine

4 pcs
2 ch
64㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Ivry-sur-Seine

Situé dans une résidence sécurisée AV du Général Leclerc à 3 minutes à pied de la ligne 7 'Mairie D'IVRY', appartement d'environ 64,5m2 situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant:

Entrée, séjour-double lumineux, cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, WC séparé et salle d'eau.

Un BOX (valeur vénale comprise entre 15 000 et 18 000 euros et revendable si vous n'en avez pas besoin) + une CAVE sont vendus avec l'appartement.

LES+: BON ETAT GENERAL, PROCHE METRO, Parking libre dans la résidence, Gardien sur site, résidence arborée, RER C accessible à pieds ou via le BUS L323.

Taxe foncière: 1790e

Charges mensuelle: 264e comprenant; eau froide, chauffage, entretien parties communes, sortie des poubelles, assurance bâtiment.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : David BAROUKH

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 53381308500016

Réf. VA7893-MEILLEURCONSEIL - 11/11/2026

L’essentiel

  • Métro à proximité : La ligne 7, station Mairie d’Ivry, se trouve à 3 minutes à pied.
  • Box et cave inclus : Le box peut être revendu si vous n’en avez pas l’usage.
  • Séjour lumineux : L’appartement comprend également une cuisine séparée avec loggia.
  • Deux chambres : Un agencement complété par une salle d’eau et des WC séparés.
  • Résidence sécurisée et arborée : Elle dispose d’un gardien sur site, d’un ascenseur et de places de parking libres.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 500 € (4 211 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 11
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 168 €
  • Copropriété :
    150 lots

Appartement 4 pièces Ivry-sur-Seine

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MEILLEUR CONSEIL IMMO

66 avenue des Champs Elysées

75008 Paris 8e

SIREN: 834362063

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* Champs obligatoires

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