iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Opportunité à ne pas manquer ! Studio lumineux de 15m² à Istres

Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages datant de 1950 à Istres. Malgré sa surface modeste, ce studio offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif. Il est actuellement loué à 300 euros cc. par mois (fin du bail 01/04/27).

Le studio se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, salle d'eau et climatisation réversible.

Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, cet emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine tout en étant au calme.

Cet appartement est en bon état général.

L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil.

Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 319 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Appartement Charmant et Lumineux au COEur d'Istres - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre

Vous rêvez d'un petit cocon dans une ville dynamique du sud de la France ? Ne cherchez plus, cet appartement de type 1, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1950, est fait pour vous. Avec une surface de 27m², cet appartement offre un espace fonctionnel et agréable.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse. Orienté sud et est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le quartier est calme et proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, parcs, tout est à portée de main. La gare d'Istres est également accessible en quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements.

L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les expositions sud et est permettent de profiter du soleil et de la luminosité naturelle dans l'appartement.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel pratique et efficace. Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui en fait un investissement intéressant.

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans le sud, cet appartement à Istres saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Opportunité à Saisir - Type 1 de 32m2 au 1er étage d'un immeuble au centre ville d'Istres.

Bienvenue dans ce charmant appartement de 32m2, d'un immeuble de 3 étages à Istres. Idéalement conçu pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien est actuellement loué 560 euros cc. par mois (fin du bail 30/10/27).

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace, offrant une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace salon et chambre. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine discrète et fonctionnelle complète l'ensemble, laissant libre cours à l'aménagement selon vos goûts et besoins. La salle de bains est pratique et bien entretenue, offrant tout le confort nécessaire.

Situé dans un immeuble datant de 1950 et en bon état général, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix.

Le quartier vous séduira par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les commodités essentielles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Istres. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: **Opportunité à Saisir - Type 1 Cosy au COEur d'Istres**

Situé en plein cOEur d'Istres, ce charmant studio de 20m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de simplicité et de praticité.

Il est actuellement loué 400 euros cc. par mois (fin du bail octobre 2028).

**Description du Studio :**

Ce studio comprend une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace nuit et un coin salon. La kitchenette est discrètement intégrée dans l'espace de vie, offrant ainsi une certaine autonomie. La salle de bains comprend une douche et un lavabo.

**Situation Géographique :**

L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 1950. Sa situation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et des services à proximité. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilitera tous vos déplacements.

**Opportunité à Saisir :**

Ce studio, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux, représente une belle opportunité d'investissement ou d'acquisition à petit prix à Istres. La faible surface en fait un bien facile à entretenir et à gérer.

**Ne Ratez Pas Cette Occasion - Contactez moi Pour Organiser une Visite !**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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