Situé au sein d'une copropriété des années 60 au deuxième étage, cet appartement de 70 m² offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Il se compose actuellement de deux chambres, d'un salon / séjour (pouvant être diviser et offrir une 3ème chambre), d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bains.

Ce bien est complété par des annexes recherchées : une cave, un garage : de véritables atouts sur le secteur.

L'appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi l'opportunité d'optimiser les volumes et les prestations selon vos envies.

La copropriété, bien entretenue, fait actuellement l'objet de travaux d'amélioration et de valorisation, l'ensemble des travaux sera ainsi terminé et financé lors de votre emménagement. Point fort : l'immeuble est situé à 3 min de l'arrêt de métro Mairie d'Issy.

Copropriété : 357 lots dont 123 à usage d'habitation

Aucune procédure en cours

Charges annuelles : 3 131 € dont l'abonnement gaz de ville

Classe énergétique : C

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 806 € et 1092 € (année de référence 2021,2022,2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 520 000 euros nets vendeur + 4% d'honoraires d'agence.

Mandat N° : 138

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 357 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 806.00 et 1092.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 138-NASSIMMO - 15/05/2026