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Vente Appartement 2 pièces à Indre

2 pcs
1 ch
43㎡

149 000 € (3 465 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Indre

2 pcs
1 ch
43㎡

149 000 € (3 465 €/m²)

Appartement 2 pièces Indre

Coup de coeur garanti pour ce très beau T2 de 43 m², situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une petite résidence parfaitement entretenue ! (ravalement récent).

Exposé Sud-Est, cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et à proximité des commodités du quotidien.

Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de + 23 m² avec un salon ouvert sur un balcon ensoleillé et une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre avec dressing et placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés.

En sous-sol il dispose d'une place de parking sécurisée et d'un local vélo commun.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif !

Chauffage individuel électrique (radiateurs et ballon d'eau chaude récents).

Charges mensuelles de copropriété : 88 Euros

Nombre de lots : 29 lots d'habitation

Pas de procédures en cours

Conso énergie primaire : classe C 137 Kwh/m2

GES : classe A , 4 kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025

Prix : 149 000 € dont 5 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 3.5 %

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 905 177 648

Réf. VA3709-UNIVERSCITY - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 000 € (3 465 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 144 000 €

    Dont 3,47% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 056 €
  • Copropriété :
    29 lots
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23 rue de Nantes

44840 Les Sorinières

SIREN: 852118355

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
757 €
Par mois
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