Vente appartement 4 pièces à Ifs 250 806 €

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Appartement de 93 m² dans une résidence neuve avec balcon exposé plein sud.

Localisation : IFS BOURG

Les points forts du bien :

Appartement neuf

Beaux volumes

Lumineux

Ascenseur

Balcon

Ce bien se compose comme suit :

1 entrée

1 séjour / salle à manger

1 cuisine ouverte

3 chambres

1 salle d'eau

1 WC

1 cellier

1 balcon

Deux places de parking extérieure complète ce bien.

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : gaz

DPE : C (60) / GES : C (12)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 579 € et 783 €

Charges de copropriété : 400 € / trimestre

33 lots dont 12 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Prix : 311 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien du site internet :

Contact direct […] Voir l’annonce immobilière >>

Ifs : 4 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84.18 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 5.34 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

IFS APPARTEMENT MODERNE EN TRES BON ETAT A REZ-DE-CHAUSSEE .

- COMPRENANT :

- UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS .

- UNE BELLE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE .

- 3 CHAMBRE . DONT 2 AVEC PLACARDS .

-SALLE DE COUCHES AVEC WC .

-CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ .

DANS UNE COPROPRIETE DE LOTS . AUCUNE PROCEDURE N'EST EN COURS .MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN .

PRIX MOYEN DES ÉNERGIES INDEXÉS AUX ANNÉES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS )

LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES […] Voir l’annonce immobilière >>

Nuances Immobilières vous propose aux portes de Caen ,dans le centre bourg de IFS à deux pas des commerces, un appartement de type 4Pièces de 91m2 exposé Sud au 1er étage avec ascenseur, un bien proposé avec deux balcons pour 17m2 en tout, une pièce de vie avec cuisine de 35m2, trois chambres dont une grande de plus de 12m2 avec balcon, une salle d'eau ,wc indépendant, et un cellier.

Vendu avec 2 parkings privés .

Faibles charges à prévoir.

Dernières normes phoniques et thermiques.Ascenseur.

Visite possible.

Accès sécurisé, ascenseur, sans marche.PMR.

DPE : C

Particularité: Une exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en Exclusivité !

Situé au sein d'une résidence entretenue à Ifs Plaine, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex offrant une belle luminosité et une distribution fonctionnelle des espaces.

Vous serez séduit par son espace de vie d’environ 25 m², agréable et lumineux, ainsi que par sa terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours.

L’appartement se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un WC indépendant

Une cuisine séparée

Un bel espace de vie d’environ 25 m²

À l’étage :

3 chambres (ou 2 chambres et un bureau, idéal télétravail)

Un coin buanderie

Une salle de bain avec WC

De nombreux rangements sur mesure ont été aménagés afin d’optimiser les espaces et offrir un confort de vie au quotidien.

Côté prestations, le bien bénéficie désormais du chauffage collectif raccordé au réseau urbain, installé depuis le mois dernier.

Pour compléter l’ensemble :

Deux places de parking

Une cave

Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou le télétravail. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant !

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous proposer à IFS bourg, commune limitrophe de CAEN, un appartement lumineux, moderne et parfaitement situé dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement 12 appartements.

Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux balcons, parfaits pour vos moments de détente.

- 3 chambres

- 2 balcons

- résidence récente et sécurisée

- 2 places de parking privées et sécurisées

- faibles consommations énergétiques

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et services, cet appartement combine praticité, confort et qualité de vie, dans un quartier calme qui a su garder un esprit village.

A seulement 3 minutes du périphérique, 10 minutes du centre ville de Caen et 2 mn des commerces cette commune est desservie par les transports urbains et le tramway.

Frais de notaire réduits (entre 2.5 % et 3 %) ! PRET A TAUX ZERO !

A visiter sans tarder...... DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR et à visiter sans tarder, aux pieds des commerces, bus, médecins, poste, écoles..... à IFS BOURG

Dans copropriété de standing sécurisée AVEC ASCENSEUR, Bel appartement T4 de 92,58m2 situé au 1er étage bénéficiant d'un grand balcon de 10m2 exposé SUD/OUEST. L'appartement dispose d'une entrée avec grand placard, pièce de vie de 35,50m2 avec accès direct au balcon, 3 belles chambres, salle d'eau, wc indépendant.

2 stationnements privatifs dans le parking sécurisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Mélisande - Un résidence à taille humaine.

Avec 12 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie agréable et privilégié. Située en centre-ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces, Mélisande c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés.

Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Mélisande bénéficieront d'un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.

En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l'esthétique soignée et développer de nombreux équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>