Ifs : 3 pièces, balcon, parking

Situé 971 rue du chemin vert, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 9.94

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Ifs, ce logement de type appartement T3 offre une surface habitable de 67,5m² pour un prix de 238.863 €. Il est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2026.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Le bien dispose d'un immense extérieur privatif de 76,5m², soit un jardin de 68,5m² et une terrasse de 8m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. L'acquisition inclut un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 3 pièces dont 2 grandes chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'exposition Est profite au logement, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier résidentiel agréable et à proximité des commodités, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres équipées de placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Deux places […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en Normandie, à Ifs (14123) - Appartement de 62.60 m² - 2 chambres - un balcon filant - un stationnement - une cave

Ce bel appartement, sans vis-à-vis avec son balcon filant est idéalement localisé aux portes de Caen, sur la commune d'Ifs.

Visite virtuelle disponible

Situé dans une résidence calme et entretenue, composée de 3 bâtiments avec des espaces verts, elle offre un stationnement sécurisé avec barrière automatique.

L'appartement est au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose :

- d'une entrée de 6,50 m² avec un espace de rangement

- d'une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec accès sur le balcon

- d'une cuisine aménagée de 8,90 m²

- d'une arrière-cuisine pratique pouvant accueillir le lave-linge

Le couloir dessert :

- 2 chambres sur parquet. L'une de 10 m² et la seconde de 9,70 m² avec placard. Chacune a un accès sur le balcon

- d'une salle de bain avec baignoire et meuble sous vasque

- d'un toilette séparé

- d'un placard de rangement

Atout rare : Le long balcon filant avec une vue dégagée !! Un espace pour profiter du soleil et de l'air frais en toute quiétude.

Une cave privative en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien.

Accès à l'immeuble sécurisé par interphone et clé - chauffage urbain - double vitrage - fenêtre pvc - fibre - DPE (E) - GES (E)

Bien soumis au statut de la copropriété - copropriété de 301 lots dont 101 appartements. Charges annuelles de 3 163.96 € incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat au tram et au bus (lignes 3 et 30), à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de Caen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cet agréable appartement T3 situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2024, au coeur d'Ifs Bourg.

Jamais habité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse de plus de 20 m2 exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives.

Les + :

- Résidence récente de 2024

- Appartement jamais habité

- Terrasse de plus de 20 m2

- Exposition Sud-Ouest

- 2 places de parking privatives

- 3ème étage

- Proximité des commerces, services et transports

- Aucun travaux à prévoir

Un appartement récent, fonctionnel et disposant d'un bel espace extérieur, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

DPE : C (78,5 kWh/m2/an) ? GES : C (16,9 kg CO?/m2/an)

Estimation des coûts annuels […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité sur IFS proche des commerces et des transports (Bus, TRAM) , dans une résidence sécurisée avec barrière, F3 au 2 -ème étage comprenant : Entrée avec placard, cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, beau séjour orienté ouest de plus de 20 m2 , 2 chambres, salle de bains, WC séparé, Rangement. Cave et Garage complètent ce bien. Places de stationnement dans la résidence.

Les charges devraient diminuer suite au changement du système de chauffage.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Visite & Co vous présente 'L'Orée Verte' : Un appartement de type T2 vendu avec une place de parking et une cave.

Pourquoi 'L'Orée Verte' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

L'appartement 'L'Orée Verte', située 912 rue du Chemin Vert à Ifs 14123, bénéficie d'un environnement pratique et recherché, offrant un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien.

À quelques pas de la résidence, vous trouverez de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services de proximité. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes.

Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Caen à environ 10 minutes . La gare de Gare de Caen est accessible rapidement en moins de 7 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages.

Le quartier dispose également de nombreuses infrastructures et services : centre médical, pharmacies, équipements sportifs, espaces verts et parcours de promenade, contribuant à un cadre de vie agréable et dynamique.

Découvrez ' L'Orée Verte' cet agréable appartement T2/T3 d'environ 65 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste séjour salon lumineux de 32 m². À l'origine, cet espace comprenait une seconde chambre qui a été supprimée par l'ancien propriétaire afin d'agrandir la pièce de vie. Il est toutefois tout à fait possible de recréer cette chambre selon vos besoins. C'est donc […] Voir l’annonce immobilière >>

Accessible au Tram IFS (14123) - Appartement d'une surface d'environ 64m² - 2 chambres - une cave

Idéalement localisé aux portes de Caen, cet appartement très lumineux au 2ème et dernier étage sans ascenseur, proche des commerces, des commodités, collège et lycée est distribué de la manière suivante :

- Une pièce de vie exposée plein sud sans vis-à-vis

- Une cuisine séparée équipée et aménagée

- 2 chambres sur parquet

- Une belle salle d'eau avec meuble sous vasque

- Un toilette séparé

- Un placard de rangement avec dressing aménagé

- Une cave privative

- Plusieurs stationnements extérieurs prévus dans la résidence.

- Local à vélo en sous-sol

L'appartement est sécurisé par interphone et clé

- chauffage urbain - fenêtres PVC double-vitrages - volets électriques - fibre

- DPE (E) - GES (E)

- Charges annuelles de 2 907,60 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.

- Bien soumis au statut de la copropriété - copropriété de 77 lots dont 28 appartements.

Les travaux de rénovation énergétique sont déjà programmés pour 2027, ils comprennent notamment :

- l'isolation thermique par l'extérieur,

- l'isolation des toitures-terrasses,

- l'isolation des caves,

- le remplacement des gardes corps

- la mise en place de VMC collective.

Prix : 148400 Euros FAI charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930€. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>