Accessible au Tram IFS (14123) - Appartement d'une surface d'environ 64m² - 2 chambres - une cave

Idéalement localisé aux portes de Caen, cet appartement très lumineux au 2ème et dernier étage sans ascenseur, proche des commerces, des commodités, collège et lycée est distribué de la manière suivante :

- Une pièce de vie exposée plein sud sans vis-à-vis

- Une cuisine séparée équipée et aménagée

- 2 chambres sur parquet

- Une belle salle d'eau avec meuble sous vasque

- Un toilette séparé

- Un placard de rangement avec dressing aménagé

- Une cave privative

- Plusieurs stationnements extérieurs prévus dans la résidence.

- Local à vélo en sous-sol

L'appartement est sécurisé par interphone et clé

- chauffage urbain - fenêtres PVC double-vitrages - volets électriques - fibre

- DPE (E) - GES (E)

- Charges annuelles de 2 907,60 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.

- Bien soumis au statut de la copropriété - copropriété de 77 lots dont 28 appartements.

Les travaux de rénovation énergétique sont déjà programmés pour 2027, ils comprennent notamment :

- l'isolation thermique par l'extérieur,

- l'isolation des toitures-terrasses,

- l'isolation des caves,

- le remplacement des gardes corps

- la mise en place de VMC collective.

Prix : 148400 Euros FAI charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1930€. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoit Loisel vous propose : Je vous invite à découvrir “LES ARILLES”, une Résidence Services Seniors située aux portes de Caen, nichée dans la commune attractive d’Ifs. Je vous propose des appartements neufs, du T1 au T3, au sein d’une résidence de standing. Oubliez l’image traditionnelle des maisons de retraite ! Ici, je vous offre un cadre de vie moderne, alliant confort, sérénité et bien-être, avec un soin particulier apporté à la qualité et à la fonctionnalité de chaque appartement. La résidence a été conçue comme un espace convivial, doté de services premium : restaurant, piscine, salle de sport, salon d’esthétique et coiffure, ainsi que des espaces dédiés à des activités variées. Que vous cherchiez à y vivre ou à réaliser un investissement sûr et rentable, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer. Grâce au dispositif fiscal LMNP / LMNP CENSI-BOUVARD, vous bénéficiez d’un placement performant avec un rendement immédiat. Quelques appartements sont encore disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE CHEZ POZZO IMMOBILIER

De la lumière, une vue sur les espaces verts et un vrai potentiel à exploiter !

Situé au 1er étage d'une résidence, ce T3 exposé plein sud a de sérieux atouts pour vous séduire !

- Un séjour lumineux avec vue sur la verdure

- Deux chambres

- Une salle de bains avec fenêtre

- Des WC indépendants

- parking et cave

- Des fenêtres PVC déjà en place

A proximité immédiate des transports et des commerces. Des travaux sont à prévoir permettant à aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en Normandie, à Ifs (14123) - Appartement de 63.70 m² - 2 chambres - une cave

- Visite virtuelle disponible -

Ce bel appartement est idéalement localisé aux portes de Caen, sur la commune d'Ifs.

Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat au tram et aux bus, à deux pas des commodités, collège et lycée.

Cosy et lumineux, ne tardez pas à le découvrir !!

L'appartement est au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose :

- d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud de 17,60 m² sans vis-à-vis

- d'une cuisine séparée équipée et aménagée de 5.65 m²

- de 2 chambres sur parquet de 10.33 m² et 11.33 m²

- d'une salle d'eau avec meuble sous vasque et emplacement pour le lave-linge

- d'un toilette séparé

- d'un placard de rangement avec dressing aménagé

Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Plusieurs stationnements extérieurs prévus dans la résidence.

Accès à l'immeuble sécurisé par interphone et clé - chauffage urbain - double vitrage - fenêtre pvc avec volets électriques - local à vélo en sous-sol - fibre - DPE (E) - GES (E)

Charges annuelles de 2 907,60 € incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.

Bien soumis au statut de la copropriété - copropriété de 77 lots dont 28 appartements.

Les travaux de rénovation énergétique sont déjà programmés pour 2027 et ils comprennent notamment l'isolation thermique par l'extérieure, l'isolation des toitures terrasse, l'isolation des caves, le remplacement des gardes corps et la mise en place de vmc collective.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 2 chambres, entièrement rénové avec soin et pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien!

Vous serez également séduits par son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun et des commodités.

Les + qui font la différence:

- Grande pièce à vivre lumineuse

- Rénovation avec des matériaux de qualité

- Espaces optimisés et nombreux rangements

- Balcon

- Place de parking privative

- Cave

- Emplacement privilégié au calme tout en étant à proximité immédiate du bus et du tram

- Immeuble avec ascenseur

Pour encore plus de confort : les propriétaires disposent également d’un garage situé à proximité immédiate, pouvant notamment convenir pour stationner un second véhicule ou pour un projet locatif. Possibilité d’acquisition en complément de l’appartement. Informations sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE

Avec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé à If, commune dynamique aux portes de Caen et proche du lycée Rostand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Ce T3 fonctionnel offre :

- une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine ouverte

- deux chambres de 12 m2 et 9 m2

- une salle d'eau moderne

- un balcon de 9 m2 exposé sud-est, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Conçu pour le confort quotidien, le logement propose des prestations de qualité : isolation renforcée, volets roulants motorisés, accès sécurisé par visiophone et place de stationnement privative.

Un appartement moderne et agréable à vivre, alliant espace, confort et luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE

Avec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>