Ifs : 3 pièces, terrasse

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 59.02 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 5,09 m²

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Appartement de 3 pièces principales en duplex - 63m² - situé au 4ème et dernière étage avec ascenseur

Localisation : IFS - Centre

Les points forts du bien :

Lumineux

Vue dégagée

Ascenseur

Commerces au pied de l'immeuble

L'appartement se compose comme suit :

Au 1er niveau :

une entrée

un séjour/salle à manger

une cuisine

un WC

En duplex :

deux chambres

une salle de bain

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : Gaz

Une cave complète se bien

DPE : E (247)

GES : E (52)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1513 € et 2047 €

Charges de copropriété : 250 € / trimestre

Nombre de lots : 182

Nombre de lots à usage d'habitation : 60

Statut de la copropriété : pas de procédure en cours

Taxe foncière : 1319 € / an

Prix : 145 000 €

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7 % TTC

Soit 135 000 € hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de l'annonce avec la visite virtuelle :

Lien du site internet […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 DERNIER ETAGE - LUMINEUX AVEC BALCON FILANT - IFS (14123)

À seulement quelques minutes de Caen, sur la commune recherchée d'Ifs

Découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m² qui coche toutes les cases : luminosité, tranquillité et fonctionnalité.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée (barrière automatique + espaces verts), ce bien offre un cadre de vie agréable, à l'écart des nuisances.

Partie jour :

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace optimisé avec rangements.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un véritable atout : un long balcon filant sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare sur le secteur.

La cuisine aménagée est complétée par une arrière-cuisine pratique, idéale pour le stockage et le coin buanderie.

Partie nuit :

2 chambres lumineuses

Accès direct au balcon pour chacune

Salle de bain avec baignoire

WC séparés

Rangements supplémentaires

Les + qui font la différence :

- Dernier étage (tranquillité assurée)

- Aucun vis-à-vis

- Balcon filant sur toute la longueur

- Résidence sécurisée et verdoyante

- Cave + place de parking privative

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif rentable aux portes de Caen.

Opportunité à saisir rapidement - contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1500 € - montant maxi : 2080 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant exposé Sud-Ouest offre une luminosité remarquable toute la journée.

Ce qu'il faut retenir :

- Séjour de 20 m² avec grande baie vitrée et accès balcon

- 2 chambres (10 et 13 m²), chacune avec accès direct au balcon

- Cuisine aménagée et équipée

- Buanderie séparée

- Salle d'eau récemment rénovée + WC séparés

Les annexes qui font la différence :

- Garage privé

- Place de parking numérotée

- Cave privative

Un vrai luxe pour ce secteur.

Emplacement idéal : commerces et marché à pied, forêt d'Ifs à deux pas, tramway et bus pour rejoindre Caen en 10 min.

Charges : 260 €/mois (chauffage collectif gaz au relevé individuel + eau)

État : irréprochable. Prêt à emménager.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix de vente 196 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 196 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'agence Visite & Co vous présente 'L'Orée Verte' : Un appartement de type T3 vendu avec une place de parking et une cave.

Pourquoi 'L'Orée Verte' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

L'appartement 'L'Orée Verte', située 912 rue du Chemin Vert à Ifs 14123, bénéficie d'un environnement pratique et recherché, offrant un accès rapide à l'ensemble des services du quotidien.

À quelques pas de la résidence, vous trouverez de nombreux commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et services de proximité. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes.

Les transports en commun à proximité permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Caen à environ 10 minutes . La gare de Gare de Caen est accessible rapidement en moins de 7 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages.

Le quartier dispose également de nombreuses infrastructures et services : centre médical, pharmacies, équipements sportifs, espaces verts et parcours de promenade, contribuant à un cadre de vie agréable et dynamique.

Découvrez ' L'Orée Verte' cet agréable appartement T2/T3 d'environ 65 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste séjour salon lumineux de 32 m². À l'origine, cet espace comprenait une seconde chambre qui a été supprimée par l'ancien propriétaire afin d'agrandir la pièce de vie. Il est toutefois tout à fait possible de recréer cette chambre selon vos besoins. C'est donc […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINE

Avec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>

Dans petite résidence sécurisée située aux portes de CAEN, à IFS PLAINE, appartement T3 situé au 1er étage avec ASCENSEUR , appartement de 3 pièces principales composé d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse de 26,12m2 avec accès à un grand balcon de 10m2 exposé S/O, 2 chambres, une salle d'eau et un wc individuel.

Volets électriques. Le chauffage est assuré par le chauffage urbain avec comptage individuel (très économique).

1 stationnement privatif dans cour fermée.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

lLe prix tient compte d'une TVA […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Dévé vous propose : Ifs : dans une résidence fermée (1976), au 3ème et dernier étage (digicode-ascenseur), cet appartement T3, dispose d'une vaste entrée avec des dressings, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec une porte fenêtre et un balconnet. Dans la partie nuit, une chambre avec une balconnet, une salle d'eau récente, des wc séparés et une seconde chambre. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien. Quelques travaux de déco sont à prévoir. Visite et renseignements sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Dévé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>