Situé 144 Rue de L'eglise, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 4
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Julie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JPEP_MAZAL_37736 - 03/11/2026
L’essentiel
Appartement de 42 m² :
Deux pièces avec une chambre, dans une résidence contemporaine.
Séjour avec cuisine ouverte :
Une entrée et une salle de bains avec WC complètent l’agencement.
Balcon et parking inclus :
Un espace extérieur et une place de stationnement sont prévus.
Commodités à proximité :
Commerces, transports, écoles, services et axes de déplacement accessibles.
Conception récente :
Résidence conforme à la RE2020 et frais de notaire réduits.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Ifs
5
Vente appartement 2 pièces
Ifs 14
125 000 €
(2 717 €/m²)
Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER
Appartement 2 pièces – 45 m²
Localisation : IFS plaine
Appartement à proximité des commerces et des commodités. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.
Les points forts
Luminosité
Dernier étage
Répartition des espaces
Place de parking
Composition du bien comme suit
Une entrée
Un séjour salle à manger
Une salle de bain avec W.C
Une cuisine indépendante
Une chambre
Informations complémentaires
Huisseries : double vitrage PVC
Chauffage individuel (chaudière) gaz
DPE : E (309)
GES : E (68)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1310€ et 1830€
Taxe foncière : 861 €
3 lots (appartement, cave, place de parking)
Prix
Prix de vente : 125 000€ HAI
Prix hors honoraires : 113 501€
Délégation de mandat exclusif
Honoraires : 10,13% TTC soit 11 499€ à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lien du site internet :
Contact direct […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Ifs 14
185 403 €
(4 414 €/m²)
Poser ses valises à Ifs (14123), dans un appartement T2 où tout est prêt pour vous accueillir : voilà ce que nous vous proposons. Ici, chaque espace a été imaginé pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour, avec des volumes simples à meubler et à vivre. Vous y trouverez tout ce qu'il faut pour vivre à votre rythme : de l'espace pour se poser, du confort pour se ressourcer et la douceur d'un intérieur où il fait bon rentrer le soir. Il se trouve au 2ème étage d'une belle résidence. L'étage est desservi par un ASCENSEUR. Ifs offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et principaux axes à proximité.
Côté extérieur, le logement se prolonge par UN AGRÉABLE BALCON DE 14.2m². L'exposition OUEST vous assure une belle lumière une bonne partie de la journée. Café au soleil, déjeuner en famille ou dîner entre amis à la belle saison : c'est ici que vos plus beaux moments prendront place. Au quotidien, le logement s'accompagne d'UN PARKING. Plus besoin de chercher une place en rentrant le soir.
À l'intérieur, le logement compte 2 pièces pour UNE SURFACE HABITABLE DE 42.2m². La pièce de vie se prête aussi bien aux soirées au calme qu'aux repas partagés en famille ou entre amis. Le matin, vous profitez d'un intérieur prêt à vivre ; le soir, vous retrouvez un cocon où il fait bon poser ses affaires et souffler. Pour le repos, vous disposez de 1 chambre. L'agencement a été pensé pour un quotidien simple et agréable, sans espace perdu.
Acheter dans le neuf, c'est s'offrir la sérénité : pas de travaux à prévoir avant d'emménager, et un logement couvert par les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Côté équipements, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et placards intégrés simplifient la vie, et l'accès est sécurisé par digicode, interphone et vidéophone. Sur le plan énergétique, le logement affiche une classe énergétique B et une classe GES B. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente appartement 2 pièces
Ifs 14
125 000 €
(2 976 €/m²)
A VENDRE - Appartement 2 pièces (42,16m²) en dernier étage avec magnifique vue - Secteur recherché avec commerces et lignes de transports - Accès très rapide vers le centre ville de CAEN (14000).
Au dernier étage d'une résidence paisible en impasse, cet appartement est en bon état général et offre de belles prestations. Il se compose de :
Une pièce principale de 20m² avec de grandes baies vitrées et une magnifique vue dégagée sur les environs.
Une chambre de 9m² fonctionnelle très lumineuse avec le soleil au matin.
Une salle d'eau avec douche / emplacement pour machine à laver / Sèche serviettes / Placard.
Une cuisine séparée / Aménagée / Equipée.
L'appartement est mis en vente avec un garage de 14m² ce qui est un réel atout tant pour la location que sur le plan patrimonial.
Il y a également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence possède un ascenseur et un local vélos commun.
L'appartement est géré par notre agence et nous venons de sélectionner un nouveau locataire pour vous ! (Bail à effet du 02/02/2026). Loyer total 675€/MOIS. Vendu loué par un homme […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
4
Vente appartement 2 pièces
Ifs 14
264 900 €
(3 116 €/m²)
Découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve au cœur d'Ifs.
La commune d'Ifs séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant :
-Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers
-Réseau de bus et tramway facilitant les déplacements vers Caen
-Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate
-Ville en plein développement, très recherchée pour son attractivité résidentielle et locative
Le logement :
Cet appartement T4 propose une distribution moderne, fonctionnelle et lumineuse :
-Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et modulable
-Un séjour prolongé par deux espaces extérieurs (terrasse / loggia et jardin) pour profiter pleinement de l'extérieur
- 1 premiere chambre spacieuse
- 1 sdb
-Puis en duplex : 2 chambres
-une salles d'eau contemporaines avec emplacements pour équipements et wc
IFS - UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINEAvec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c’est l’assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Le Clos du Marronnier bénéficieront d’un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.Programme éligible à la TVA 5,5% - situé dans la bande de 300 m d'un quartier Prioritaire de la Ville De par sa localisation, ce programme immobilier vous permet de bénéficier, sous conditions de ressources, du dispositif d’accession à la propriété avec une TVA réduite à 5,5 %.• Un avantage fiscal majeur qui permet de réduire significativement le coût d’acquisition• Un véritable levier pour faciliter votre accès à la propriété• La TVA 5,5% est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro• Le Clos du Marronnier est également éligible à certaines subventions sous conditions de ressources. DES PRESTATIONS SOIGNEES• Ascenseur desservant tous les étages• Terrasse ou balcon ou jardin privatif de surface généreuse• Hall d’entrée décoré et sécurisé• Eclairage des parties communes sur détecteur […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
43㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 2 pièces
Ifs 14
121 000 €
(2 881 €/m²)
Votre agence FONCIA Caen vous propose en mandat PREMIUM un appartement de deux pièces principales situé dans une belle résidence avec ascenseur de plain-pied et à proximité de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée avec un cellier, un séjour donnant accès à un balcon exposé Sud, un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et wc séparé.
Parking privatif extérieur.
Chauffage individuel électrique.
Vendu […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Ifs 14
164 900 €
(4 022 €/m²)
Nuances immobilières vous propose à Ifs, à 7 minutes à pied des commerces, proche de la Mairie.
Un appartement de 2Pièces de 41m2 avec balcon de 4m2.
Cet appartement se présente par une entrée, une pièce de vie principale de 22.5m2 avec cuisine ouverte, une chambre de plus de 12m2 puis une salle d'eau avec wc dans l'entrée.
1 parking extérieur inclus pour votre confort.
Commerces et transports en communs accessibles à pieds.
Habitable FIN 2027.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Ifs 14
184 900 €
(4 510 €/m²)
Nuances immobilières vous propose à Ifs, à 7 minutes à pied des commerces, proche de la Mairie.
Un appartement de 2Pièces de 41m2 exposé Sud avec un balcon de 4m2.
Cet appartement se présente par une entrée, une pièce de vie principale de 22.5m2 avec cuisine ouverte, une chambre de plus de 12m2 puis une salle d'eau avec wc dans l'entrée.
1 parking sous-sol inclus pour votre confort.
Commerces et transports en communs accessibles à pieds.
Habitable FIN 2027.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
41㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Ifs 14
194 900 €
(4 640 €/m²)
Nuances immobilières vous propose à Ifs, à 7 minutes à pied des commerces, proche de la Mairie.
Un appartement de 2Pièces de 42m2 avec balcon de 4m2 exposé Ouest.
Cet appartement se présente par une entrée, une pièce de vie principale de 26m2 avec cuisine ouverte, une chambre de plus de 11m2 puis une salle d'eau avec wc dans l'entrée.
Particularité : Possibilité dans le futur d'aménager les combles pour une surface de 28m2.
1 parking extérieur et 1 parking sous-sol inclus pour votre confort.
Commerces et transports en communs accessibles à pieds.
