Situé 144 Rue de L'eglise, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 4.0
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Matthieu: 06/62/44/13/01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MPIMMDISP13351 - 06/11/2026
L’essentiel
Appartement de 40 m² :
Un deux-pièces avec entrée, séjour et cuisine ouverte, chambre et salle de bain avec WC.
Balcon de 4 m² :
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Parking inclus :
Une place de stationnement est comprise avec le logement.
Résidence contemporaine :
Une architecture soignée et une conception annoncée conforme à la norme RE2020.
Emplacement pratique à Ifs :
Commerces, transports, écoles, services et axes de déplacement à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Commerces et transports en communs accessibles à pieds.
Habitable FIN 2027.
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Les points forts
Luminosité
Dernier étage
Répartition des espaces
Place de parking
Composition du bien comme suit
Une entrée
Un séjour salle à manger
Une salle de bain avec W.C
Une cuisine indépendante
Une chambre
Informations complémentaires
Huisseries : double vitrage PVC
Chauffage individuel (chaudière) gaz
DPE : E (309)
GES : E (68)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1310€ et 1830€
Taxe foncière : 861 €
3 lots (appartement, cave, place de parking)
Prix
Prix de vente : 125 000€ HAI
Prix hors honoraires : 113 501€
Délégation de mandat exclusif
Honoraires : 10,13% TTC soit 11 499€ à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lien du site internet :
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