Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une chambre bien agencée, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.
Ici, chaque mètre carré compte : tous les espaces ont été pensés pour rester fonctionnels au quotidien.
L'exposition OUEST structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.
L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.
Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
CONFORT ET PERFORMANCE
Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.
LE SECTEUR
Ifs conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.
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Photos et visuels non contractuels.
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BLG Immobilier
Christine BUFFENOIR
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BC5042895 - 04/11/2026
L’essentiel
Balcon de 14,5 m² :
Un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Agencement fonctionnel :
Cuisine ouverte sur le séjour, chambre séparée et espaces optimisés.
Exposition ouest :
Elle contribue à la luminosité des pièces de vie au fil de la journée.
Place de parking :
Une annexe pratique au quotidien.
Classe énergétique B :
Un logement neuf avec livraison prévue au quatrième trimestre 2026.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
45
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Cet appartement se présente par une entrée, une pièce de vie principale de 22.5m2 avec cuisine ouverte, une chambre de plus de 12m2 puis une salle d'eau avec wc dans l'entrée.
1 parking sous-sol inclus pour votre confort.
Commerces et transports en communs accessibles à pieds.
Habitable FIN 2027.
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2 pcs
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41㎡
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41㎡
5
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Ifs 14
125 000 €
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Appartement 2 pièces – 45 m²
Localisation : IFS plaine
Appartement à proximité des commerces et des commodités. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.
Les points forts
Luminosité
Dernier étage
Répartition des espaces
Place de parking
Composition du bien comme suit
Une entrée
Un séjour salle à manger
Une salle de bain avec W.C
Une cuisine indépendante
Une chambre
Informations complémentaires
Huisseries : double vitrage PVC
Chauffage individuel (chaudière) gaz
DPE : E (309)
GES : E (68)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1310€ et 1830€
Taxe foncière : 861 €
3 lots (appartement, cave, place de parking)
Prix
Prix de vente : 125 000€ HAI
Prix hors honoraires : 113 501€
Délégation de mandat exclusif
Honoraires : 10,13% TTC soit 11 499€ à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lien du site internet :
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2 pcs
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46㎡
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La commune d'Ifs séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant :
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Il se compose d'une entrée avec un cellier, un séjour donnant accès à un balcon exposé Sud, un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et wc séparé.
