Vente appartement 2 pièces à Ifs 184 900 €

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Vente appartement 2 pièces à Ifs

Ifs : 2 pièces, balcon, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41.22 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 4 m² un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. XPHGYG0J - 28/07/2026

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Vente appartement 2 pièces

Ifs 14

179 000 € ^{(3 978 €/m²)}

Situé à Ifs, commune dynamique aux portes de Caen et proche du lycée Jean Rostand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

L'appartement est agencé d ela façon suivante :

- Pièce de vie lumineuse de 23 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, parfait pour profiter de la lumière naturelle.

- Une chambre

- Une salle d'eau moderne

Conçu pour le confort quotidien, le logement dispose de prestations de qualité : isolation renforcée, volets roulants motorisés, accès sécurisé par visiophone et place de stationnement privative.

Un appartement moderne et agréable à vivre, alliant praticité, confort et luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

45㎡

Vente appartement 2 pièces

Ifs 14

125 000 € ^{(2 976 €/m²)}

A VENDRE - Appartement 2 pièces (42,16m²) en dernier étage avec magnifique vue - Secteur recherché avec commerces et lignes de transports - Accès très rapide vers le centre ville de CAEN (14000).

Au dernier étage d'une résidence paisible en impasse, cet appartement est en bon état général et offre de belles prestations. Il se compose de :

Une pièce principale de 20m² avec de grandes baies vitrées et une magnifique vue dégagée sur les environs.

Une chambre de 9m² fonctionnelle très lumineuse avec le soleil au matin.

Une salle d'eau avec douche / emplacement pour machine à laver / Sèche serviettes / Placard.

Une cuisine séparée / Aménagée / Equipée.

L'appartement est mis en vente avec un garage de 14m² ce qui est un réel atout tant pour la location que sur le plan patrimonial.

Il y a également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence possède un ascenseur et un local vélos commun.

L'appartement est géré par notre agence et nous venons de sélectionner un nouveau locataire pour vous ! (Bail à effet du 02/02/2026). Loyer total 675€/MOIS. Vendu loué par un homme […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

42㎡

Vente appartement 2 pièces

Ifs 14

264 900 € ^{(3 116 €/m²)}

Découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve au cœur d'Ifs.

La commune d'Ifs séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant :

-Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers

-Réseau de bus et tramway facilitant les déplacements vers Caen

-Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate

-Ville en plein développement, très recherchée pour son attractivité résidentielle et locative

Le logement :

Cet appartement T4 propose une distribution moderne, fonctionnelle et lumineuse :

-Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et modulable

-Un séjour prolongé par deux espaces extérieurs (terrasse / loggia et jardin) pour profiter pleinement de l'extérieur

- 1 premiere chambre spacieuse

- 1 sdb

-Puis en duplex : 2 chambres

-une salles d'eau contemporaines avec emplacements pour équipements et wc

Les atouts:

-Deux espaces extérieurs : balcon + loggia

-Résidence neuve aux prestations soignées

-Stationnement privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

85㎡

Vente appartement 2 pièces

Ifs 14

122 000 € ^{(3 297 €/m²)}

Votre agence FONCIA CAEN vous propose dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, un appartement de deux pièces composé de son entrée avec rangements, séjour exposé Sud, cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, wc indépendant.

En annexe, une place de parking privative […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

37㎡

Vente appartement 2 pièces

Ifs 14

169 900 € ^{(3 951 €/m²)}

IFS - UNE RESIDENCE A TAILLE HUMAINEAvec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, Le Clos du Marronnier c’est l’assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Le Clos du Marronnier bénéficieront d’un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.Programme éligible à la TVA 5,5% - situé dans la bande de 300 m d'un quartier Prioritaire de la Ville De par sa localisation, ce programme immobilier vous permet de bénéficier, sous conditions de ressources, du dispositif d’accession à la propriété avec une TVA réduite à 5,5 %.• Un avantage fiscal majeur qui permet de réduire significativement le coût d’acquisition• Un véritable levier pour faciliter votre accès à la propriété• La TVA 5,5% est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro• Le Clos du Marronnier est également éligible à certaines subventions sous conditions de ressources. DES PRESTATIONS SOIGNEES• Ascenseur desservant tous les étages• Terrasse ou balcon ou jardin privatif de surface généreuse• Hall d’entrée décoré et sécurisé• Eclairage des parties communes sur détecteur […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

43㎡

Vente appartement 2 pièces

Ifs 14

164 900 € ^{(4 022 €/m²)}

Nuances immobilières vous propose à Ifs, à 7 minutes à pied des commerces, proche de la Mairie.

Un appartement de 2Pièces de 41m2 avec balcon de 4m2.

Cet appartement se présente par une entrée, une pièce de vie principale de 22.5m2 avec cuisine ouverte, une chambre de plus de 12m2 puis une salle d'eau avec wc dans l'entrée.

1 parking extérieur inclus pour votre confort.

Commerces et transports en communs accessibles à pieds.

Habitable été 2027.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

41㎡

Vente appartement 2 pièces

Ifs 14

129 900 € ^{(2 598 €/m²)}

? 2 pièces refait à neuf avec parking et cave ?

Appartement 2 pièces de 50 m², entièrement rénové en 2023, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.

Il se compose de :

Entrée avec placard

Belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes) ouverte sur le séjour

Salle d’eau avec WC suspendu.

Grande chambre avec dressing aménagé.

Vendu avec une place de parking privative et une cave.

Ravalement de façade et toiture récents ? aucune dépense à prévoir sur la copropriété

Emplacement idéal : transports (bus, tram) et commerces disponibles à pied.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

50㎡

Vente appartement 2 pièces

Ifs 14

148 900 € ^{(3 818 €/m²)}

NOUVEAU DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET CARPIQUET

Venez découvrir en exclusivité cet appartement vendu loué 770 euros CC et situé au dernier étage avec terrasse.

L'appartement se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse. Une place de parking.

Copropriété de 2024, belles prestations.

Plus d'informations en nous contactant.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

39㎡

Vente appartement 2 pièces

Ifs 14

116 479 € ^{(2 284 €/m²)}

IFS / LIMITE CAENDans résidence, appartement F2 de 51,84 m² situé au 3ème étage avec ascenseur.Il est composé d'une vaste entrée avec dressing, séjour, cuisine aménagée, arrière cuisine, une chambre, wc, salle d'eau.CaveChauffage collectifDPE DBien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

51㎡

Vente appartement 2 pièces à Ifs 184 900 €

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179 000 € ^{(3 978 €/m²)}

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