iad France - Clarisse Bianchi vous propose: HYÈRES – PRESQU’ÎLE DE GIENS – APPARTEMENT 4 PIÈCES – TOIT‑TERRASSE – PLAGE À PIED

Situé à seulement 300 m de la plage de la Bergerie, découvrez cet appartement d’exception de 91 m², offrant un cadre de vie rare entre confort, lumière et douceur de vivre en bord de mer.

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien traversant Est-Ouest séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et ses extérieurs généreux, parfaits pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

Un extérieur unique : un véritable lieu de vie

Le coup de cOEur se trouve à l’étage supérieur :

un toit‑terrasse de 70 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, complété par une cuisine d’été sous véranda de 18 m². Un espace idéal pour recevoir, cuisiner, partager et savourer les beaux jours en toute saison.

Un intérieur fonctionnel et confortable

L’espace nuit dessert trois chambres, dont :

• une suite parentale avec salle d’eau privative et accès extérieur,

• une seconde chambre dotée de son balcon privatif, offrant un confort supplémentaire,

• une troisième chambre polyvalente (enfant, bureau, invités…).

Un bien rare dans un secteur très recherché

Cet appartement constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour : une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement patrimonial sur l’un des secteurs les plus prisés de Hyères.

Un bien rare à visiter sans tardez !!

Je suis pleinement engagée pour accompagner les propriétaires dans leur projet et ouverte à la collaboration inter‑agences.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Zarka vous propose: HYERES - Costebelle - Appartement T4 en dernier étage

Dans le quartier de Costebelle, à pied de la Gare et de ses commerces, découvrez une copropriété entretenue sécurisée en lisière de forêt.

L'immeuble en retrait, est au calme, bénéficiant d'un jardin entretenu et arboré.

Au 3ème et dernier étage, se dresse un confortable appartement familial de 87m² avec une vue dominante sur la forêt de Costebelle et la copropriété.

L'appartement traversant orienté Est/Ouest est composé d'une belle entrée avec placard, un spacieux séjour climatisé d'environ 30m² prolongé d'une terrasse, une cuisine séparée aménagée ouvrant sur la terrasse.

Un dégagement vous conduit dans l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien.

Un local à vélos sécurisé est à disposition dans l'immeuble.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien de l'immeuble et de la copropriété.

Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser une visite selon vos disponibilités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélia Sommet vous propose: HYÈRES, T4 traversant avec balcon, cave et stationnement

À quelques minutes des plages, du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement T4 situé au 1er étage d’une résidence arborée et sécurisée avec portail automatique (sans ascenseur).

Traversant et bien agencé, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un espace de rangement dédié vient compléter l’ensemble.

Les + :

• Résidence arborée et sécurisée (digicode, interphone, portail automatique)

• Rénovation énergétique de la résidence en cours (façade, isolation, étanchéité), travaux financés par les vendeurs

• Chauffage collectif gaz inclus dans les charges

• Stationnement facile dans la résidence

Un appartement confortable et bien agencé, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale.

En savoir plus :

Vidéo disponible sur demande après un premier contact.

Inter-agences bienvenues.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Brandt vous propose: cet appartement RARE A LA VENTE : 4 pièces lumineux exposé PLEIN SUD, au centre de Hyères. Environnement privilégié, aménagement intelligent et stationnement facile, pour une vie de famille idéale.

ENVIRONEMENT CENTRAL

Secteur prisé du quartier de la gare, d'ici, vous pouvez TOUT FAIRE A PIEDS :

10 minutes à pieds de la gare SNCF,

10 minutes à pieds de tous commerçants : pharmacie, corps médicaux, grande surface ET petits commerces de quartier

10 minutes à pieds des écoles et collèges hyérois.

LA RESIDENCE

Situé au premier étage AVEC ASCENCEUR d’une résidence sécurisée, à double digicode, dans une copropriété efficace et de bonne entente, qui prend grand soin des parties communes : escaliers, ascenseur, local à vélos, entrée et espaces verts.

COMPOSITION DU BIEN

Idéal pour accueillir une famille dynamique qui aime être proche de tout, cet appartement de plus de 90 m² est composé de trois chambres exposées Nord, permettant de conserver une agréable fraîcheur en été.

Les deux salles d'eau avec WC permettent à chacun d'avoir son espace et facilite l'organisation sereine de la vie quotidienne.

Une immense BAIE VITRÉE, de 6 mètres de long, longe l'espace de vie et baigne la pièce d’une luminosité exceptionnelle du matin au soir.

Le séjour s'ouvre naturellement sur une jolie cuisine ouverte, disposant déjà d'un îlot central, pratique pour recevoir famille et ami(e)s dans une ambiance conviviale et chaleureuse.

ANNEXE

Une cave équipée complète cet appartement, offrant des solutions de rangement et de stockage très appréciables.

STATIONNEMENT

Son emplacement fait bénéficier l'appartement d’un stationnement assuré dans ce quartier central, à toute heure de la journée.

Egalement possibilité d'acquérir en plus de l'appartement, un double garage privatif de 22 m², avec porte électrique et électricité à l'intérieur.

LES +

Sa luminosité, son aménagement et son emplacement offre une qualité de vie idéale. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Briault vous propose: Vous recherchez un bien atypique au calme avec toutes les commodités à quelques mètres? Ce bien est fait pour vous. Belle opportunité à ne pas manquer dans les ruelles typiques de Hyères

Duplex T4 sans aucun vis à vis.

Ce duplex type T4 avec très grande hauteur sous plafond d'une surface de 60m² carrez vous offre en réalité une surface habitbable de 67m2. Il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de cachet et de tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages.

Le duplex se compose d'une chambre spacieuse au premier niveau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon. Vous accéderez à l'étage à deux belles chambres climatisées.

Les prestations de ce duplex sont de qualité avec un réel charme, atypique avec ses poutres apparentes.

La situation géographique de cet appartement est un atout majeur, proche de toutes les commodités : marché, petites rues commerçantes de Hyères, des écoles , collège, lycée, tout est à proximité immédiate pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce bien unique à Hyères. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.58€ par mois (soit 295 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>