Iad France - Audrey Lacaze vous propose : HYÈRES – T3 TRAVERSANT – BALCON – CALME – SANS VIS-À-VIS À Hyères, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², traversant, lumineux et au calme, situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Son emplacement permet de rejoindre facilement le cOEur du centre-ville de Hyères et de profiter des commerces, services, supermarchés et commodités du quotidien accessibles en quelques minutes. L’appartement bénéficie d’une agréable double exposition Est / Ouest. Le séjour, exposé Est, profite d’une belle luminosité dès le matin, tandis que les deux chambres, orientées Ouest, bénéficient de la lumière de l’après-midi. Un véritable atout : aucun vis-à-vis direct, aussi bien côté séjour que côté chambres. Aucun immeuble en face ne vient obstruer la lumière, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable sensation d’espace et d’intimité. L’espace de vie se compose d’un séjour climatisé avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d’environ 9 m², équipé d'une lumière et d’une prise électrique, idéal pour aménager un véritable espace extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement. Une cave complète ce bien. Traversant, lumineux et peu exposé aux nuisances sonores, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville de Hyères. Situé dans une petite copropriété, il bénéficie de faibles charges et présente également une bonne performance énergétique. Un garage est disponible à la vente en supplément. LES + : T3 de 63 m² • 2 chambres • traversant • exposition Est / Ouest • balcon 9 m² • climatisation • calme • sans vis-à-vis • belle luminosité • cuisine ouverte • WC indépendants • rangements • faibles charges • bonne performance énergétique • proximité centre-ville et commodités • garage disponible en supplément. Envie de le découvrir ? Je suis disponible 7 jours sur 7 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : * Charmant Triplex - Idéal Investisseur ou Premier Achat * Niché au cOEur de Hyères, ce charmant triplex de 85 mètre carré (49 mètres carrés carrez) offre une opportunité unique pour investir dans un bien au caractère authentique ou pour réaliser un premier achat plein de charme. Cette perle rare, complètement rénové, est imprégnée d'histoire et de caractère. Au premier niveau de ce triplex, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis dans une ambiance conviviale. L'absence de chambres sur ce premier niveau offre une flexibilité permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Ce même niveau abrite une cuisine équipée située à proximité de la pièce de vie, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Cet espace vous permettra de préparer de délicieux repas dans une atmosphère agréable et inspirante. Au second niveau, vous y trouverez les commodités tel que salle d'eau et toilettes et une jolie chambre de 16 mètres carrés. Enfin, le troisième niveau de ce triplex propose un espace optimisé qui pourra être aménagé en une ou plusieurs chambres. Actuellement aménagé pour la location courtes durée, il accueille 4 lits et fait 30 mètre carré au sol (parfait pour les vacances ou famille nombreuses) Grâce à son système de chauffage individuel, vous pourrez profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la climatisation présente à tout les niveaux est un atout supplémentaires pour garantir des températures idéales, été comme hiver. Situé dans un immeuble ancien de deux étages, ce triplex bénéficie d'une atmosphère pleine de charme et d'authenticité. L'emplacement central vous permettra de profiter pleinement des avantages de la vie en centre-ville, avec ses commerces, restaurants et animations à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique au cOEur de Hyères. Que vous soyez investisseur ou à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Allison Alcaraz vous propose : Découvrez cette appartement T2, idéalement situé dans le secteur du Pyanet à Hyères, il offre 47 m² Loi Carrez (51,44 m² au sol) au 4ᵉ étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue. ✨ SES ATOUTS LUMINOSITÉ : Exposé Ouest, il bénéficie d’une belle clarté tout l’après‑midi et d’une vue dégagée. PRATICITÉ : Ascenseur, place de parking privative en sous‑sol et cave incluse. ÉCONOMIES : Chauffage et eau intégrés dans les charges de copropriété. EMPLACEMENT : À seulement 10 min des plages, proche des commerces et des arrêts de bus menant au centre‑ville. 🏡 UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ Entrée : Hall fonctionnel avec rangements intégrés. Séjour : Pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la ville. Cuisine : Indépendante, aménagée, avec accès à un petit balcon idéal pour profiter du café du matin. Côté nuit : Une chambre confortable avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. 🔧 PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES Double vitrage intégral pour un confort optimal. Cave pratique pour le stockage. Place de parking privative en sous‑sol. 🎯 POUR QUI ? Que vous soyez primo‑accédant à la recherche d’un premier nid douillet ou investisseur (forte demande locative sur Hyères), cet appartement coche toutes les cases. 📍 Localisation : Secteur Pyanet, Hyères (83400) 📞 Visites : Sur rendez‑vous. Contactez moi au rapidement pour découvrir ce bien rare à la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Orosco vous propose : HYÈRES - TRES BEL APPARTEMENT RENOVE- T3 57 m² - LUMINEUX Dans le secteur du Pyanet, cet appartement de type 3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous plaira par sa luminosité remarquable et son emplacement adapté, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Situé au 6e étage d'une copropriété de 9 étages, ce 3 pièces de 57 m² refait à neuf bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Une entrée avec placard dessert l'ensemble du logement. Le salon, lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine neuve et équipée, complète agréablement cet espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien dimensionnées, offrent un cadre reposant et comportent chacune un placard et un petit balcon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'une loggia côté cuisine et d'un balcon fermé devant le salon, adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud-ouest, ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Le bâtiment, fermé et sécurisé, est équipé d'un interphone et de deux ascenseurs. L'accessibilité PMR, la fibre et le chauffage collectif distribué par des radiateurs complètent les équipements de ce bien. Le ravalement de la façade est voté (et payé par le vendeur) Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenceurs, le nettoyage des parties communes et l'entretien des espaces verts. À seulement 100 m des commerces et des arrêts de bus, et à 300 m des écoles, cet appartement rénové conjugue confort, sécurité et praticité du quotidien. À 5 minutes de la caserne militaire et à moins de 10 minutes des plages Possibilité garage en sus Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES Costebelle - Refait à neuf avec 2 stationnements + cave Dans le quartier résidentiel de Costebelle, au coeur d'une résidence arborée et entretenue, je vous présente une petite copropriété, au calme à 10mn à pied de la Gare et de ses commerces. Accessible par ascenseur, au 2nd étage sur 3, au calme, cet appartement traversant, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2025, vous accédez au spacieux séjour climatisé de 42 m² prolongé d'une terrasse abritée. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards exposées Est, pour se lever avec la lumière du jour, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC séparé. Une cave permettra de ranger tout le superflu. Une place de stationnement privative extérieure et une seconde en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Entièrement rénové, à pied des commerces et de la Gare, ce bien lumineux avec stationnements et cave vous permet un accès rapide à l'autoroute. Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire et / ou organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Casoni vous propose : Hyères (83400) - Investissement Nue-Propriété T3 traversant avec Balcons et Cave ATTENTION : ACHAT EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – VOUS NE POUVEZ PAS HABITER CE BIEN IMMÉDIATEMENT. Exclusivité d'investissement patrimonial à Hyères. Devenez propriétaire de la nue-propriété de cet appartement T3 traversant de 61,72 m² Loi Carrez, idéalement exposé et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée. Le projet financier (Viager occupé sans rente) : - Valeur vénale libre : 170 000 € - Prix d'achat (Bouquet unique Net Vendeur) : 89 100 € - Honoraires d'agence : 9 900 € TTC (à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 0 € (Budget maîtrisé, aucun aléa financier) - Gain immédiat : Vous bénéficiez d'une décote immédiate de plus de 47 % (valeur du DUH conservée par le vendeur, Homme de 70 ans). - Bonus du contrat : Clause 'DUH + ' incluse. Si le vendeur libère le bien par anticipation, vous récupérez l'appartement pour le louer ou l'habiter, moyennant une rente de substitution qui sera largement couverte par le futur loyer. Description du bien : Cet appartement fonctionnel comprend un hall d'entrée avec dégagement, un séjour lumineux de 17,54 m² exposé plein Sud ouvrant sur un grand balcon / loggia de 6,40 m². Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres (de plus de 11 m² chacune avec placards intégrés), d'une cuisine indépendante de 8,33 m² avec son propre balcon de 2,22 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol complète ce lot. Potentiel de valorisation : Actuellement classé en DPE D, cet appartement possède un excellent potentiel d'optimisation énergétique (huisseries en simple vitrage d'origine à remplacer par du double vitrage performant). Un projet idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier solide en Provence, sans la moindre gestion locative, sans fiscalité et sans risques d'impayés. Pour plus d'informations sur ce dossier d'investissement, contactez moi. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coline Novero vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT T3 115 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Hyères, proche de toutes les commodités, cet appartement de 115 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2001 en très bon état saura vous séduire par sa luminosité et son agencement soigné. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un séjour / salle à manger lumineux bénéficiant d'une exposition sud avec grande terrasse attenante. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et indépendant. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Les 2 chambres avec placards sont confortables et bien proportionnées, une d’elle dispose d’un balcon privatif. La salle d'eau et les WC indépendants complètent l'ensemble avec praticité. Un garage en sous sol vient compléter ce bien d’exception. La résidence sécurisée par digicode et interphone est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, tandis que la fibre optique et la VMC garantissent un cadre de vie moderne et performant. Prenez contact pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.83€ par mois (soit 1270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christian Bergallo vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT - T3 66 m² - 2 X PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Hyères cet appartement qui allie confort moderne et sécurité, au sein d'une résidence construite en 2010 et maintenue en très bon état. Situé au premier étage sur trois, avec accès par ascenseur, ce 3 pièces de 66 m² bénéficie d'une exposition Est et Nord, offrant une bonne luminosité. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. Le cOEur de l'appartement est constitué d'un vaste espace cuisine / salon de près de 30 m², lumineux et convivial, bien conçu pour réunir les pièces de vie en un seul volume vaste. 2 chambres complètent la distribution : la première, fonctionnelle, et la seconde, légèrement plus spacieuse, toutes deux bien agencées. Un WC indépendant vient améliorer la configuration de cet appartement. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort thermique et une qualité d'air optimale au quotidien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien se distingue par ses 2 emplacements de parking privatifs, un atout peu courant et important. L'ensemble de la résidence, et bien entretenue, offre un cadre de vie serein. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>