Devenez propriétaire de ce spacieux 5 pièces offrant une surface habitable de 114m², idéalement situé à Houlgate. Il se trouve au 3e étage d'une résidence neuve de qualité. Les grandes surfaces sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, une opportunité à saisir. Son exposition Ouest lui fait profiter des belles fins de journée.
Bénéficiez également d'une immense terrasse de 48m², ainsi que de 2 parkings, compris dans le prix. Un prolongement naturel de la pièce de vie, pour les repas aux beaux jours comme pour les moments de détente. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.
L'appartement, à la distribution réussie, se compose comme suit :
- un séjour convivial avec cuisine ouverte
- quatre vastes chambres
- une salle de bains pratique avec baignoire et une salle d'eau
- un WC indépendant
De beaux volumes, idéaux pour toute la famille.
Un environnement agréable et pratique, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports. Livraison prévue au 4e trimestre 2029.
Prix : 489.000 €
Classe énergétique A - Classe GES A
** Frais de notaire réduits **
Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.
Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années. Une construction conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et des charges maîtrisées.
Un nouveau cadre de vie qui n'attend plus que vous. Renseignements sur demande, disponible 7j/7. Plan, prix et conditions d'achat vous sont transmis sans délai. Un premier échange, sans engagement, suffit pour savoir si ce bien correspond à votre recherche. Ne tardez pas : demandez dès maintenant le plan et la grille de prix.
Photos de synthèse non contractuelles.
LIPPMANN Océane -
Réf. 18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OLPR5038072 - 04/11/2026
L’essentiel
114 m² et quatre chambres :
Une configuration spacieuse, rare dans la résidence, adaptée à la vie de famille.
Terrasse de 48 m² :
Exposée à l’ouest, elle prolonge la pièce de vie et invite à profiter des beaux jours.
Deux stationnements inclus :
Les places sont comprises dans le prix de vente.
Résidence neuve, DPE A :
Livraison prévue au 4e trimestre 2029, avec frais de notaire réduits.
Commerces et services à proximité :
Écoles et transports sont également accessibles dans l’environnement proche.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 48,35 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2029.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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