Vente Appartement 3 pièces à Houlgate

3 pcs
2 ch
63㎡

249 900 € (3 967 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Houlgate

3 pcs
2 ch
63㎡

249 900 € (3 967 €/m²)

Appartement 3 pièces Houlgate

Cet appartement de type T3 est proposé à Houlgate et offre une surface habitable de 61.8m² pour un prix de 249 900 €. Il occupe le rez-de-jardin d'une résidence récente, livrable au 3eme trimestre 2029.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Avec un jardin de 75m², la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. L'acquisition inclut 2 parkings ext. et une cave, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres lumineuses, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition Sud, assurant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation privilégiée à Houlgate, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.

Situation : Chemin des Cavaliers

Un atout supplémentaire : Belle future résidence de standing à proximité des plages et des commodités.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Aucun travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

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Réf. 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. EHPR4951181 - 12/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 900 € (3 967 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Jardin
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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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