Exclusivité Hérouville Grande Delle bel appartement de 4 pièces principales comprenant 3 chambres

idéal pour un projet de placement colocatif , cet appartement est vendu clés en mains entièrement meublé , comprenant une pièce de vie , une magnifique cuisine aménagée équipée , 3 chambres , une belle salle de bains, cave , dans l'épicentre des fac de la région caennaise […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder ! APPARTEMENT RENOVE

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 4ème étage, bel appartement entièrement rénové offrant de beaux volumes et une excellente luminosité.

Il se compose : d'une entrée avec placards, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé et un espace cuisine séjour-salon.

Une loggia et une cave complètent ce bien.

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Les plus : Résidence sécurisé avec ascenseur, bon DPE, cave et loggia, proche des commerces, écoles, transports et services.

Contact : Nathalie PETIT /

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

🔥 Appartement T4 meublé – Hérouville-Saint-Clair 🔥

👉 Investissement clé en main avec revenus immédiats

Situé à Hérouville-Saint-Clair, cet appartement 4 pièces de 74,37 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà exploité en colocation, avec une rentabilité solide et sans travaux à prévoir.

Entièrement meublé et optimisé pour la location.

💰 Revenus locatifs actuels :

3 chambres louées actuellement 410€ charges comprises / mois

👉 1 230€ / mois

👉 14 760€ / an

📊 Rentabilité :

👉 ~9,9% brut

👉 ~7,8% net

🏡 Description du bien :

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, agréable à vivre, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que de trois chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation.

Vous trouverez également :

Une cuisine équipée et fonctionnelle

Une salle de bain pratique

Des rangements optimisés (nombreux placards)

Des fenêtres PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique

🏢 Résidence et environnement :

Résidence avec ascenseur

Proche des commodités (tram, commerce)

Secteur dynamique avec une demande locative constante

📉 Charges annuelles :

Taxe foncière : 1 390€

Charges de copropriété : 2 600€ / an

👉 Total charges : environ 3 080€ / an (électricité et internet inclus)

✅ Les atouts du bien :

✔️ Bien vendu entièrement meublé

✔️ Exploitation immédiate sans travaux

✔️ Rentabilité attractive proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur ! Aux portes de Caen Nord, dans résidence offrant des espaces fonctionnels, appartement 4 pièces au RDC comprenant : entrée avec placard, séjour-cuisine ouvert sur belle terrasse d'environ 29m², cellier, trois chambres avec accès terrasse, salle de bain avec WC. Cave, box et parking privatif.

Chauffage urbain, volets motorisés. RE2020 norme PMR.

Services et commerces à proximité immédiate ; supermarché, boulangerie, pharmacie… Accès direct vers le centre-ville de Caen, bus twisto.

Pour habiter : profitez du Prêt à Taux Zéro (financement jusqu'à 30 %).

Pour investir : bénéficiez du dispositif LLI avec TVA réduite à 10 % et de la loi Jeanbrun, avec la possibilité de cumuler ces deux dispositifs afin d'optimiser votre investissement immobilier. Également éligible au statut LMNP non géré. Investissement également possible […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Caen Nord, appartement 4P comprenant : entrée avec placard, buanderie, séjour-cuisine, trois chambres donnant accès à une terrasse d'environ 29m2, salle de bain. Cave, boxe et place de parking privatifs.

Chauffage urbain, volets motorisés. RE2020 normes PMR.

Services et commerces à proximité immédiate : supermarché, boulangerie, pharmacie… Accès direct vers le centre-ville de Caen, bus twisto.

Pour habiter : profitez du Prêt à Taux Zéro (financement jusqu'à 30 %).

Pour investir : bénéficiez du dispositif LLI avec TVA réduite à 10 % et de la loi Jeanbrun, avec la possibilité de cumuler ces deux dispositifs afin d'optimiser votre investissement immobilier. Également éligible au statut LMNP non géré. […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT - ASCENSEUR - BALCON

L'agence Maison LD vous propose à la vente un appartement situé dans une résidence avec ascenseur.

L'appartement est situé au 5 ème étage et se compose:

d'une grande entrée avec placard, d'un double salon séjour ouvert sur un balcon exposé ouest, (possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour), cuisine séparée, deux chambres, un dressing séparé, une salle d'eau et un WC séparé.

Chauffage collectif urbain

Une cave vient compléter le bien.

Visuels non contractuels ? proposition d'aménagement réalisée par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement meublé avec forte rentabilité – Hérouville-Saint-Clair

Idéal investisseur !

Situé sur la commune d’Hérouville-Saint-Clair, cet appartement spacieux est actuellement loué en colocation par 3 locataires, générant un revenu mensuel de 1 290 €, offrant ainsi une excellente rentabilité.

Il se compose de :

3 chambres

Une grande pièce de vie

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle d’eau

WC séparés

L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à continuer l’activité locative sans travaux ni mise en place supplémentaire.

Rentabilité immédiate

Bien clé en main

Proche des commodités et transports

Idéal pour un investissement sécurisé avec revenus déjà en place.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 refait à neuf en 2025.

Très bel appartement d'une surface de 59,47 m² très lumineux avec trois chambres de 9 m² à 10.50 m², une salle d'eau, une cuisine et un Wc indépendant.

Un balcon de 3.17 m² vient compléter ce bien ainsi qu'une cave en sous-sol de 4.28 m² accessible par l'intérieur ou par l'extérieur du bâtiment.

L'immeuble est doté d'un ascenseur.

La plupart des menuiseries en PVC double vitrage sont neuves ainsi que l'isolation complète de l'appartement permettant d'obtenir un DPE avec une classification en B.

Les volets roulants sont tous motorisés.

Situé dans un environnement calme et proche des écoles et de toutes commodités.

Idéal pour une famille ou pour un investisseur pour de la colocation.

Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 293 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>