Vente Appartement 3 pièces à Hérouville-Saint-Clair
3 pcs
2 ch
64㎡
113 000 €
(1 766 €/m²)
Vente Appartement 3 pièces à Hérouville-Saint-Clair
3 pcs
2 ch
64㎡
113 000 €
(1 766 €/m²)
Carte
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Appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair
Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair offrant luminosité, emplacement privilégié et fort potentiel d'investissement ? Découvrez ce T3 de 64 m2, situé au dernier étage d'une résidence, en plein hyper centre, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus, des écoles et de toutes les commodités.
Grâce à son exposition plein Sud et à son absence de vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
De nombreux placards de rangement viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant chaque espace.
Un investissement sécurisé
Le bien est vendu loué, avec une convention en cours pouvant être levée selon les conditions prévues, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats ou envisager une occupation future.
Les atouts de cet appartement
Appartement T3 de 64 m2
Dernier étage
Hyper centre d'Hérouville-Saint-Clair
Exposition plein Sud
Appartement très lumineux
Aucun vis-à-vis
Deux chambres
Nombreux rangements
Commerces, tramway et bus accessibles à pied
Proche des écoles et des services
Idéal investissement locatif
Possibilité d'évolution selon les conditions de la convention
Situé dans un secteur recherché de l'agglomération caennaise, cet appartement constitue une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier ou préparer un futur projet de résidence principale dans un environnement pratique et dynamique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yohann DUMEIGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Caen no 890 256 142,. HEROUVILLE IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à Hérouville-Saint-Clair, Caen et leurs environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MASSENA T3 - 18/10/2026
DPE
D
215
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
215
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1100 €
et
1530 €
/an
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
113 000 €
(1 766 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Dont 7,62% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
Trouvez le bon appartement à Hérouville-Saint-Clair
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Vous serez séduit par la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement avec beaucoup de potentiel à rénové, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, veuillez contacter Campitis Thomas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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