Appartement T4 lumineux comprenant un séjour avec accès balcon, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.

Résidence avec ascenseur.

Proche commodités.

Idéal investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Hérouville Immobilier, F4 de 76 m2 dans une petite résidense. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il est composé d'un séjour salon de 26 m2 donnant sur un grand balcon exposé Sud Ouest, 2 chambres (possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Cabinet Muller Immo, découvrez ce bel appartement 5 pièces de 82 m2, entièrement rénové en 2024, alliant confort moderne et espaces généreux

Dès l’entrée vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 30 m2, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La cuisine équipée et aménagée complète agréablement l’espace.

L’appartement se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une entrée avec placards intégrés, pensée pour un rangement optimal. Un agréable patio vient compléter ce bien.

Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants assurent un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez HEROUVILLE IMMOBILIER

Dans une petite copropriété située à proximité des commodités, bel appartement traversant de 74m2 situé au 3éme étage / 4

Appartement T4 avec LOGGIA exposée SUD, très lumineux.

Fenêtres PVC, volets roulants, tableau ELEC (présence disjoncteur différentiel)

Une cave et un séchoir.

Aucun travaux à prévoir.

Affaire suivie […] Voir l’annonce immobilière >>

🔥 Appartement T4 meublé – Hérouville-Saint-Clair 🔥

👉 Investissement clé en main avec revenus immédiats

Situé à Hérouville-Saint-Clair, cet appartement 4 pièces de 74,37 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà exploité en colocation, avec une rentabilité solide et sans travaux à prévoir.

Entièrement meublé et optimisé pour la location.

💰 Revenus locatifs actuels :

3 chambres louées actuellement 410€ charges comprises / mois

👉 1 230€ / mois

👉 14 760€ / an

📊 Rentabilité :

👉 ~9,9% brut

👉 ~7,8% net

🏡 Description du bien :

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, agréable à vivre, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que de trois chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation.

Vous trouverez également :

Une cuisine équipée et fonctionnelle

Une salle de bain pratique

Des rangements optimisés (nombreux placards)

Des fenêtres PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique

🏢 Résidence et environnement :

Résidence avec ascenseur

Proche des commodités (tram, commerce)

Secteur dynamique avec une demande locative constante

📉 Charges annuelles :

Taxe foncière : 1 390€

Charges de copropriété : 2 600€ / an

👉 Total charges : environ 3 080€ / an (électricité et internet inclus)

✅ Les atouts du bien :

✔️ Bien vendu entièrement meublé

✔️ Exploitation immédiate sans travaux

✔️ Rentabilité attractive proche des 8% net

✔️ […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE D'ACHAT

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet appartement au troisième étage sans ascenseur situé sur le secteur des Belles Portes à Hérouville-Saint-Clair proche du tramway, des commerces et des écoles qui se compose d'une entrée avec ses rangements, d'un séjour double avec un accès sur un balcon exposé sud , d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec ses rangements, d'une salle de bains et un WC. Une cave et un grenier complètent l'appartement et le stationnement est libre dans la résidence. Travaux à prévoir pour cet appartement qui est l'idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A voir rapidement!

Cette annonce référence 320166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 132 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 150

Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Score DPE : 304 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez HEROUVILLE IMMOBILIER, appartement T4 en rez de jardin.

L'appartement est composé dune entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte sur le séjour.

3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le jardin est clos et arboré, exposé SUD OUEST et accessible depuis le séjour et l'une des chambres.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Le tableau électrique est récent et des travaux de sols et peintures ont été réalisés dernièrement.

Le DPE est en C.

Proche des commodités, Centre commercial, écoles, bus, Tram, […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur !

Aux portes de Caen Nord, dans résidence offrant des espaces fonctionnels, bordée d'espaces verts. Appartement 4 pièces au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour-cuisine ouvert sur belle terrasse d'environ 29m², cellier, trois chambres avec accès terrasse, salle de bain avec WC. Cave, boxe et parking privatif.

Chauffage urbain, volets motorisés. RE2020 norme PMR.

Services et commerces à proximité immédiate ; supermarché, boulangerie, pharmacie… Accès direct vers le centre-ville de Caen, bus twisto.

Investissement avec le dispositif PLS : rentabilité attractive ! Voir […] Voir l’annonce immobilière >>