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Vente Appartement 2 pièces à Héric

2 pcs

1 ch

32㎡

76 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Héric

2 pcs

1 ch

32㎡

76 000 € ^{(2 375 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Héric

Nouveauté en exclusivité chez IMMOBILIER GCI.

Situé en plein coeur du bourg d'Héric, dans une petite copropriété de 5 lots créée en 2008, cet appartement de 32 m2 sous contrat de location offre une belle opportunité d'investissement.

Situé au 1er étage côté sud , il bénéficie d'une belle luminosité. L'entrée s'ouvre sur une jolie pièce de vie avec kitchenette de 18 m2 et distribue une chambre avec salle d'eau privative.

Charges annuelles de copropriété: 312 euros. Taxe foncière 2025: 251 euros.

Loyer charges incluses: 377 euros

(8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 377 euros.

Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3982 - 13/05/2026

DPE

164 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

164

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

570 €

800 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
76 000 € ^{(2 375 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 70 000 €
Dont 8,57% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
32 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Individuel Type electrique
Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
377 €
Copropriété :
5 lots

Grandchamp Immobilier

( 239 avis )

18 av du général de gaulle

44119 Grandchamps-des-Fontaines

SIREN: 791960834

Voir nos biens

Excellent, réactif, de bon conseil, disponible.

sérieuse, professionnelle,. Entreprise qui prend en compte vos demandes et qui apporte en contrepartie leur point de vue et vous éclaire sur les décisions que vous devriez prendre.

Réponse : Merci pour votre retour très positif. Nous sommes heureux que notre réactivité, nos conseils et notre accompagnement aient répondu à vos attentes. Être à l’écoute tout en vous apportant un avis professionnel et éclairé reste notre priorité. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !

Très bonne qualité de service

Suivis de notre projet au top, réactions immédiate sur nos moindre questions, s'occupe de tout, je recommande

Réponse : Merci pour votre recommandation et votre confiance. Nous sommes ravis que la qualité de notre suivi et notre réactivité aient été à la hauteur de vos attentes. Vous accompagner et nous occuper de votre projet avec sérieux est au cœur de notre engagement. Au plaisir de collaborer de nouveau avec vous.

MERCI Hervé

Tout est dit dans le titre, un grand merci à Hervé qui a su être à l'écoute tout au long de la vente de notre maison (vendue fin décembre 2025). Avec la conjoncture en ce moment, ce n'est pas simple mais nous avons apprécié sa détermination, son savoir faire, ses conseils et sa zen attitude (même si parfois il a eu quelques sueurs je pense). Merci également à Caroline qui a pris le relais pendant les vacances d'été, toujours souriante et très professionnelle. Nous sommes ravis de vous avoir fait confiance et nous vous en remercions. Je recommande cette agence les yeux fermée

Réponse : Un immense merci pour votre message et votre confiance. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre maison. Votre satisfaction est la plus belle récompense de notre engagement, de notre détermination… et de notre zen attitude (même avec quelques sueurs, vous avez vu juste). Caroline vous remercie également de votre reconnaissance. Nous vous souhaitons le meilleur pour la suite et vous remercions sincèrement pour cette recommandation « les yeux fermés ».

Vente de notre maison dans un délai tout à fait respectable

Vente de notre maison à un couple & enfants sympathiques. Des échanges avec Mr & Mme NICOLAS qui nous ont accompagnés

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance ! Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans cette vente et d’avoir partagé de beaux échanges avec vous. Très belle continuation !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 76 000 €

Estimation

386 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Informations locales Héric

ESTIMATION

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