Vente Appartement 3 pièces à Herbignac

3 pcs
78㎡

96 000 € (1 231 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Herbignac

3 pcs
78㎡

96 000 € (1 231 €/m²)

Appartement 3 pièces Herbignac

Iad France - Julien Hidoux vous propose : Situé en plein centre-bourg, au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois niveaux, cet ensemble immobilier de 78 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’un local d’environ 38 m², exclusivement destiné à un usage commercial, ainsi que d’un appartement d’environ 40 m². Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. L’ensemble représente une surface totale au sol de 108 m² (lots 1 et 4). Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation selon votre projet. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34170518)

Réf. 2152112 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : En plein centre-bourg d’Herbignac.
  • Ensemble à usage mixte : Il comprend un local commercial d’environ 38 m² et un appartement d’environ 40 m².
  • Deux places de stationnement : Elles complètent le bien.
  • Potentiel d’aménagement : Des travaux de rénovation permettront d’adapter les espaces à votre projet.
  • 108 m² au sol : Pour 78 m² habitables au total.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    96 000 € (1 231 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Pièces :
    3
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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