44115 - HAUTE-GOULAINE - 3 CHAMBRES - 78.32 M² - APPARTEMENT CALME ET LUMINEUX - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Haute-Goulaine.
Situé au cœur du bourg de Haute-Goulaine, au pied des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m², niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété récente de 2020, parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition. Une grande entrée avec placard permet un espace de rangement pratique au quotidien.
La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant
L'espace nuit bien séparé comprend :
• 3 chambres, dont une avec grand dressing et une autre avec placard intégré
• une salle de bains
• des WC séparés
• un cellier vec emplacement machine à laver
• un espace rangement supplémentaire dans le dégagement
Côté stationnement, vous bénéficierez de 2 places de parking couvertes extérieures ainsi que d'un garage à vélos au sein de la copropriété.
Un emplacement recherché, entre calme, verdure et vie de bourg.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce charme appartement à Haute-Goulaine, un cadre de vie idéal pour votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218321 - 12/06/2026
DPE
C
67
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
67
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
610 €
et
860 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
303 050 €
(3 885 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 050 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Une place de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter l'ensemble, garage fermé
À proximité des commerces, transports et établissements scolaires.
Dans une copropriété de standing, au sein d’un environnement calme et recherché.
A propos de la copropriété: Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
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La partie nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing et une autre avec placard ainsi qu'un bel espace rangement dans le dégagement pour vous garantir confort et praticité.
Une salle de bain et WC indépendant ainsi que le cellier buanderie équipé des branchements machine à laver viennent compléter cet ensemble.
Avec également 2 places de stationnement couverts et garage à vélo sécurisé
Proche des commodités ( supermarché, […] Voir l’annonce immobilière >>
