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Vente appartement 4 pièces à Gujan-Mestras 426 000 €

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Vente appartement 4 pièces à Gujan-Mestras

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.<BR><BR>Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras.<BR>Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie.<BR>Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest.<BR><BR>L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées.<BR><BR>Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur.<BR><BR>N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume.<BR><BR>Les + du bien :<BR>- Lumineux et vue dégagée<BR>- Climatisation réversible<BR>- Grande terrasse<BR>- Au proximité des commerces<BR><BR>À noter :<BR>- Taxe foncière : 1580€ / an<BR>- Le bien est soumis au statut de copropriété.<BR>- Aucune procédure en cours<BR>- Tout à l'égout<BR>- Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an).<BR><BR>Prix de vente : 426 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr<BR><BR>Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr<BR><BR>Caroline BOITIAUX<BR>EI • RSAC DAX 484 471 206

Réf. CBVA10049033470_1 - 28/05/2026

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