Iad France - Nicolas Floch vous propose : Au cOEur de Guipavas, à deux pas des commerces, découvrez ce spacieux duplex T4 de 101 m² au sol (84 m² Carrez), niché dans une résidence soignée. Côté jour : Une superbe pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon filant exposé Sud-Est. WC séparé avec lave-mains sur ce niveau. Côté nuit : L'étage distribue 3 belles chambres de 14 m², 13 m² et 12 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les + : Une place de parking privative et un box de rangement. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser ce bien aux volumes généreux. Une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif sur un secteur très recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.02€ par mois (soit 1404.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Floch mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 NEUF AU DERNIER ÉTAGE – TERRASSE SUD-OUEST & VUE SUR LA NATURE

Un appartement familial lumineux au 4ème et dernier étage, avec un séjour de 31 m² prolongé par une terrasse exposée sud-ouest donnant sur la nature.

UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT, PROCHE DE TOUT

Au cœur de la 2ème commune de la métropole brestoise, profitez d’un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien.

Commerces, écoles, équipements sportifs et transports directs vers Brest sont accessibles en 10 minutes à pied.

UN T4 PENSÉ POUR PROFITER DE LA LUMIÈRE ET DE L’EXTÉRIEUR

Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux.

La pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur la nature, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Bien séparé de la pièce de vie, l’espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Un cellier complète l’appartement.

Les + :

- 4ème et dernier étage

- Terrasse exposée sud-ouest

- Vue sur la nature

- Séjour de 31 m²

- 3 chambres dont une avec salle d’eau privative

- Cellier

- 2 stationnements privés et sécurisés

UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ET INTIMISTE

La résidence propose une architecture contemporaine dans un environnement verdoyant.

Conforme à la RE2020, elle est conçue pour offrir un bon confort thermique tout au long de l’année.

Ascenseur, visiophone et local à vélos clos complètent les équipements de la résidence.

LES AVANTAGES DU NEUF

Bénéficiez notamment de frais de notaire réduits, des garanties constructeur et des performances énergétiques d’un logement neuf.

Le projet peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions en vigueur et de votre situation.

VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR LES PLANS ET VÉRIFIER VOTRE BUDGET ?

Votre conseiller Bonaparte Promotion vous accompagne pour découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>